| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 1970 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 3 |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 4711 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 1096 € |
| Verwarmingskosten | 274 € |
| Totale huur | 6081 € |
| Deposito | 22000€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Er wordt een nieuwe hoofdhuurder gezocht, wij vertrekken per 30.09. Vanaf 01.10 komt de ruimte via een makelaar op de markt met een nieuw, duurder huurcontract.
De indeling van de ruimtes is optimaal om een deel zelf te gebruiken en individuele kantoren
onder te verhuren. Het is mogelijk om ons huurcontract uit 2023 over te nemen (loopt tot 2028, met optie op nog eens 5 jaar). De ruimte is gedeeltelijk onderverhuurd; met Rent-to-Rent is ongeveer 2.500 winst mogelijk, omdat de co-workingruimte zeer gunstig gelegen is in Hamburg-Bahrenfeld, op de grens met Eimsbüttel.
Je neemt van ons de verplichting over om de vloer te schilderen en de vloer te schuren, evenals de verplichting om onze inbouwvoorzieningen tegen een vergoeding over te nemen. Concreet gaat het om 12.000 euro voor een nieuwe badkamer, 2 keukens met elektrische apparaten en een pistonmachine met vaste wateraansluiting (nieuwprijs 6.700 euro als overnamevergoeding).
400 m² kosten 4.711,22 netto / 11,77 m²
Exploitatiekosten bedragen 1370 netto, waarvan 274 verwarming
3 parkeerplaatsen kosten 150€
Noordzijde
3 kantoren van 20 m², die elk voor ca. 800 netto verhuurd kunnen worden.
4 kantoren van 10 m², die elk voor ca. 425 netto verhuurd kunnen worden
Zuidzijde
1 open kantoorruimte met serverruimte, gaat voor 1.650 euro
1 fotostudio met krachtstroomaansluiting, onderverhuurd voor 1.400
2 kantoren van 18 m², die voor ca. 750 netto verhuurd kunnen worden
1 Nieuwe badkamer met douche, wastafel
1 Keuken / vergaderruimte met inductiekookplaat, wasmachine
1 Espressokeuken met pistonmachine & vaatwasser
1 Nieuwe side-by-sidekoelkast met vaste wateraansluiting
1 Massieve vergadertafel met 10 stoelen
3 parkeerplaatsen, kunnen voor 125€ verhuurd worden
2 onderhuurders voor postservice 100 + 125 euro per maand
Opnieuw geschilderde toiletten voor dames en heren (4 cabines).
Als je alles onderverhuurt en de kosten voor internet, stroom, schoonmaak en koffie aftrekt, is 2.500 euro winst door onderverhuur mogelijk. Wij vertrekken alleen omdat we ons bedrijfsmodel hebben uitgebreid met bedden en matrassen, die op gelijkvloers niveau verplaatst moeten worden. De goederenlift is daarvoor gewoon te klein.
1 bergruimte
1 goederenlift
2e ingang
Nieuwe badkamer met nieuwe douchecabine, tegels, boiler.
Keukenblokken met 2 vaatwassers, inductiekookplaat, wasmachine
Elektronika Profi Due-pistonmachine met koffiemolen, vaste wateraansluiting met filter
Nieuwe Samsung side-by-side
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Jouw voordelen:
- Bushalte voor de deur, met de fiets vanuit Eimsbüttel 10 min, S-Bahn Diebsteich 800 m
- De gemeenschappelijke ruimtes zijn gemoderniseerd, met een nieuwe keuken en fris gerenoveerde badkamers.
- Glasvezel 1000 Mbit up/down van Telekom naar je kantoor gepatcht of wifi
- Goederenlift en fotostudio kunnen tegen betaling worden medegebruikt
- Halfautomatische espressomachine voor een perfecte Flat White
- Geen bewonersparkeren, altijd een vrije parkeerplaats aan de straat
- Andronaco, een croquezaak en een kiosk op loopafstand
- Begraafplaatspark ertegenover om te wandelen
- Het kantoor is beveiligd met een alarmsysteem
- Kantoorhonden zijn welkom
Ruime kantoor-/bedrijfsruimte nabij de autosnelweg!22525 Hamburg
4500 € Ruime kantoor-/bedrijfsruimte nabij de autosnelweg!22525 Hamburg
1200 € Goed onderhouden kantoorruimte aan de Kieler Straße in Hamburg Stellingen22525 Hamburg
