| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yapım yılı | 1970 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 3 |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 4711 € |
|---|---|
| Yan giderler | 1096 € |
| Isıtma giderleri | 274 € |
| Toplam kira | 6081 € |
| Depozito | 22000€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Yeni ana kiracı aranıyor, 30.09. tarihinde taşınıyoruz. 01.10. tarihinden itibaren alan, yeni ve daha pahalı bir kira sözleşmesiyle bir emlakçı aracılığıyla piyasaya sunulacak.
Alanların bölünmesi, bir kısmını kendiniz kullanıp tekli ofisleri
alt kiraya vermek için optimaldir. 2023 tarihli kira sözleşmemize dahil olmak mümkündür (2028'e kadar geçerli, ayrıca 5 yıl uzatma opsiyonuyla). Alanın bir kısmı alt kiraya verilmiştir; Co-Working Space, Hamburg Bahrenfeld'de Eimsbüttel sınırında çok iyi bir konumda olduğundan Rent-to-Rent ile yaklaşık 2.500 kâr elde etmek mümkündür.
Bizden, zemini boyama ve zemini zımparalama yükümlülüğünü ve ayrıca demirbaşlarımızı bir bedel karşılığında devralma yükümlülüğünü üstleniyorsunuz. Spesifik olarak: yeni bir banyo, elektrikli cihazlarıyla birlikte 2 mutfak ve sabit su bağlantılı bir portafiltre kahve makinesi için 12.000 Euro (mesafe bedeli olarak yeni fiyatı 6.700 Euro).
400 m² net 4.711,22 / 11,77 m² tutarındadır
İşletme giderleri net 1370, bunun 274'ü ısıtma
3 park yeri 150€ tutarındadır
Kuzey tarafı
Her biri yaklaşık 800 net bedelle kiralanabilecek 3 adet 20 m² ofis.
Her biri yaklaşık 425 net bedelle kiralanabilecek 4 adet 10 m² ofis
Güney tarafı
Sunucu odalı 1 açık ofis, 1.650 Euro'ya kiralanabilir
Güçlü akım bağlantılı 1 fotoğraf stüdyosu, 1.400 bedelle alt kiraya verilmiştir
Yaklaşık 750 net bedelle kiralanabilecek 2 adet 18 m² ofis
Duşlu, lavabolu 1 yeni banyo
İndüksiyon ocaklı, çamaşır makineli 1 mutfak / toplantı odası
Portafiltre makinesi ve bulaşık makinesi bulunan 1 espresso mutfağı
Sabit su bağlantılı 1 yeni yan yana buzdolabı
10 sandalyeli 1 masif toplantı masası
125€ bedelle kiraya verilebilecek 3 park yeri
Posta hizmeti için aylık 100 + 125 Euro ödeyen 2 alt kiracı
Kadınlar ve erkekler için yeni boyanmış tuvaletler (4 kabin).
Her şeyi alt kiraya verir ve internet, elektrik, temizlik ve kahve masraflarını düşerseniz, alt kiralamadan 2.500 Euro kâr elde etmek mümkündür. Sadece iş modelimizi, zemin katta taşınması gereken yatak ve şilteleri de kapsayacak şekilde genişlettiğimiz için taşınıyoruz. Yük asansörü bunun için çok küçük.
1 depo odası
1 yük asansörü
2. giriş
Yeni duş kabini, fayanslar ve termosifon bulunan yeni banyo.
2 bulaşık makinesi, indüksiyon ocak ve çamaşır makinesi bulunan mutfak üniteleri
Kahve öğütücülü Elektronika Profi Due portafiltre makinesi, filtreli sabit su bağlantısı
Yeni Samsung yan yana buzdolabı
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Avantajların:
- Kapının önünde otobüs durağı, Eimsbüttel’den bisikletle 10 dakika, S-Bahn Diebsteich 800 m
- Ortak alanlar modernize edildi; yeni mutfak ve yenilenmiş banyolar.
- Telekom’dan 1000 Mbit fiber internet, ofisine kablolu olarak bağlanmış veya Wi-Fi
- Yük asansörü ve fotoğraf stüdyosu ücret karşılığında kullanılabilir
- Kusursuz Flat White için kollu espresso makinesi
- Sakin park izni gerekmiyor, sokakta her zaman boş park yeri var
- Andronaco, Croqueladen ve büfe yürüme mesafesinde
- Karşıdaki mezarlık parkında yürüyüş yapılabilir
- Ofis alarm sistemiyle güvence altındadır
- Ofis köpekleri hoş karşılanır
Otoyola yakın geniş ofis/ticari alan!22525 Hamburg
4500 € Otoyola yakın geniş ofis/ticari alan!22525 Hamburg
1200 € Hamburg Stellingen’de Kieler Straße üzerinde bakımlı ofis alanı22525 Hamburg
