| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Anno costruito | 1970 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 3 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 4711 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 1096 € |
| Costi di riscaldamento | 274 € |
| Totale affitto | 6081 € |
| Deposito | 22000€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Si cerca un nuovo conduttore principale, noi traslochiamo il 30.09. Dal 01.10 la superficie sarà immessa sul mercato tramite un agente immobiliare con un nuovo contratto di locazione più costoso.
La suddivisione degli spazi è ottimale per utilizzarne una parte personalmente e subaffittare singoli uffici. È possibile subentrare nel nostro contratto di locazione del 2023 (valido fino al 2028, con opzione per ulteriori 5 anni). Una parte della superficie è subaffittata; con il Rent-to-Rent è possibile ottenere circa 2.500 di profitto, poiché il Co-Working Space è situato in una posizione eccellente ad Amburgo Bahrenfeld, al confine con Eimsbüttel.
Subentrando, ti assumi l’obbligo di tinteggiare e levigare il pavimento, nonché l’obbligo di pagare separatamente i nostri arredi installati. Nello specifico, si tratta di 12.000 Euro per un nuovo bagno, 2 cucine con elettrodomestici e una macchina da caffè a gruppi con allacciamento diretto alla rete idrica (prezzo nuovo 6.700 Euro come pagamento separato.
400qm costano 4.711,22 netti / 11,77qm
I costi di esercizio ammontano a 1370 netti, di cui 274 per il riscaldamento
3 posti auto costano 150€
Lato nord
3 uffici da 20qm, che possono essere affittati a circa 800 netti ciascuno.
4 uffici da 10qm, che possono essere affittati a circa 425 netti ciascuno
Lato sud
1 ufficio open space con sala server, per 1.650 Euro
1 studio fotografico con allacciamento alla corrente trifase, subaffittato a 1.400
2 uffici da 18qm, che possono essere affittati a circa 750 netti
1 Nuovo bagno con doccia, lavabo
1 Cucina / sala riunioni con piano a induzione, lavatrice
1 Cucina per espresso con macchina a gruppi e lavastoviglie
1 Nuovo frigorifero Side-by-Side con allacciamento diretto alla rete idrica
1 Tavolo riunioni massiccio con 10 sedie
3 posti auto, possono essere affittati a 125€
2 subaffittuari per servizio postale 100 + 125 Euro al mese
Toilette per donne e uomini appena tinteggiate (4 cabine).
Se subaffitti tutto e detrai i costi di internet, elettricità, pulizia e caffè, è possibile ottenere 2.500 Euro di profitto dal subaffitto. Traslochiamo soltanto perché abbiamo ampliato il nostro modello di business con letti e materassi, che devono essere movimentati al piano terra. Il montacarichi è semplicemente troppo piccolo per questo.
1 Ripostiglio
1 Montacarichi
2º ingresso
Nuovo bagno con nuova cabina doccia, piastrelle, boiler.
Cucine lineari con 2 lavastoviglie, piano a induzione, lavatrice
Macchina a gruppi Elektronika Profi Due con macinacaffè, allacciamento diretto alla rete idrica con filtro
Nuovo Samsung SidebySide
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
I tuoi vantaggi:
- Fermata dell’autobus davanti alla porta, 10 min in bicicletta da Eimsbüttel, stazione S-Bahn Diebsteich a 800 m
- Le aree comuni sono state modernizzate, con nuova cucina e bagni rinnovati.
- Fibra ottica Telekom da 1000 Mbit/s in upload/download collegata al tuo ufficio oppure Wi-Fi
- Montacarichi e studio fotografico possono essere utilizzati in condivisione a pagamento
- Macchina per espresso con portafiltro per un Flat White perfetto
- Nessun parcheggio riservato ai residenti, posto auto sempre disponibile in strada
- Andronaco, negozio di croissant e chiosco raggiungibili a piedi
- Cimitero di fronte per passeggiare
- L’ufficio è protetto da un sistema d’allarme
- I cani da ufficio sono i benvenuti
Ampia superficie per uffici/commerciale vicino all'autostrada!22525 Hamburg
4500 € Ampia superficie per uffici/commerciale vicino all'autostrada!22525 Hamburg
1200 € Ufficio ben curato in Kieler Straße ad Amburgo Stellingen22525 Hamburg
