| Тип | офісний поверх |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Рік побудови | 1970 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 3 |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 4711 € |
|---|---|
| побічні витрати | 1096 € |
| Витрати на опалення | 274 € |
| Загальна орендна плата | 6081 € |
| депозит | 22000€ |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Потрібен новий основний орендар, ми виїжджаємо 30.09. З 01.10 площа вийде на ринок через маклера з новим, дорожчим договором оренди.
Планування площ оптимальне, щоб частину використовувати самостійно, а окремі офіси
здавати в суборенду. Можна вступити в наш договір оренди від 2023 року (діє до 2028 року, з опцією продовження ще на 5 років). Частина площі здається в суборенду, за моделлю Rent-to-Rent можливий прибуток близько 2.500, оскільки коворкінг дуже добре розташований у Гамбурзі-Баренфельді, на кордоні з Аймсбюттелем.
Ви перебираєте від нас зобов’язання пофарбувати підлогу та відшліфувати її, а також зобов’язання компенсувати вартість наших вбудованих елементів. Конкретно це 12.000 євро за нову ванну кімнату, 2 кухні з електроприладами та професійну ріжкову кавомашину з підключенням до водопроводу (нова ціна 6.700 євро як компенсація.
400 кв.м коштують 4.711,22 нетто / 11,77 кв.м
Експлуатаційні витрати становлять 1370 нетто, з них 274 — опалення
3 паркомісця коштують 150€
Північна сторона
3 офіси по 20 кв.м, кожен можна здавати приблизно за 800 нетто.
4 офіси по 10 кв.м, кожен можна здавати приблизно за 425 нетто
Південна сторона
1 офіс open space із серверною, здається за 1.650 євро
1 фотостудія з підключенням до сильноточної мережі, здається в суборенду за 1.400
2 офіси по 18 кв.м, кожен можна здавати приблизно за 750 нетто
1 нова ванна кімната з душем, умивальником
1 кухня / кімната для зустрічей з індукційною плитою, пральною машиною
1 еспресо-кухня з ріжковою кавомашиною та посудомийною машиною
1 новий холодильник Side-by-Side з підключенням до водопроводу
1 масивний стіл для зустрічей із 10 стільцями
3 паркомісця, можна здавати за 125€
2 суборендарі для поштового сервісу — 100 + 125 євро на місяць
Нещодавно пофарбовані туалети для жінок і чоловіків (4 кабіни).
Якщо здати в суборенду все та відняти витрати на інтернет, електроенергію, прибирання й каву, можливий прибуток від суборенди у розмірі 2.500 євро. Ми виїжджаємо лише тому, що розширили нашу бізнес-модель ліжками та матрацами, які переміщуються на рівні землі. Вантажний ліфт для цього просто замалий.
1 комора
1 вантажний ліфт
2-й вхід
Нова ванна кімната з новою душовою кабіною, плиткою, бойлером.
Кухонні блоки з 2 посудомийними машинами, індукційною плитою, пральною машиною
Elektronika Profi Due — ріжкова кавомашина з кавомолкою, підключенням до водопроводу та фільтром
Новий Samsung SidebySide
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Твої переваги:
- Автобусна зупинка прямо біля дверей, 10 хвилин на велосипеді з Аймсбюттеля, міська електричка Diebsteich — 800 м
- Спільні приміщення модернізовані, нова кухня та свіжі санвузли.
- Оптоволоконний інтернет 1000 Мбіт/с на завантаження й відвантаження від Telekom підключений до твого офісу або Wi-Fi
- Вантажним ліфтом і фотостудією можна користуватися за додаткову плату
- Кавомашина з холдером для ідеального Flat White
- Паркування для мешканців не потрібне, на вулиці завжди є вільне паркувальне місце
- Andronaco, магазин Croque та кіоск — у пішій доступності
- Парк Friedhofspark навпроти — для прогулянок
- Офіс обладнаний сигналізацією
- Офісні собаки вітаються
Простора офісна/комерційна площа поблизу автобану!22525 Hamburg
4500 € Простора офісна/комерційна площа поблизу автобану!22525 Hamburg
1200 € Доглянуте офісне приміщення на Кілер-штрасе в Гамбурзі, Штеллінген22525 Hamburg
