| Rodzaj | Podłoga biurowa |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Rok | 1970 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Miejsca parkingowe | 3 |
|---|---|
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 1 |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 4711 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 1096 € |
| Koszty ogrzewania | 274 € |
| Czynsz ogółem | 6081 € |
| Depozyt | 22000€ |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Poszukiwany jest nowy najemca główny, wyprowadzamy się 30.09. Od 01.10 powierzchnia zostanie wystawiona na rynek przez pośrednika z nową, droższą umową najmu.
Podział powierzchni jest optymalny, aby część wykorzystywać samodzielnie, a pojedyncze biura
podnajmować. Możliwe jest wejście w naszą umowę najmu z 2023 roku (obowiązuje do 2028 roku, z opcją przedłużenia o kolejne 5 lat). Część powierzchni jest podnajmowana, Rent-to-Rent daje możliwość osiągnięcia ok. 2 500 zysku, ponieważ przestrzeń coworkingowa jest bardzo dobrze położona w Hamburgu-Bahrenfeld, na granicy z Eimsbüttel.
Przejmujesz od nas zobowiązanie do pomalowania podłogi i jej wyszlifowania, a także zobowiązanie do zapłaty w odstępnym za nasze zabudowy. Konkretnie jest to 12 000 euro za nową łazienkę, 2 kuchnie ze sprzętem elektrycznym oraz ekspres kolbowy z przyłączem wody (cena nowego urządzenia 6 700 euro jako odstępne.
400 m² kosztuje 4.711,22 netto / 11,77 m²
Koszty eksploatacyjne wynoszą 1370 netto, z czego 274 to ogrzewanie
3 miejsca parkingowe kosztują 150€
Strona północna
3 biura po 20 m², które można wynająć za ok. 800 netto każde.
4 biura po 10 m², które można wynająć za ok. 425 netto każde
Strona południowa
1 biuro typu open space z serwerownią, wynajem za 1 650 euro
1 studio fotograficzne z przyłączem prądu trójfazowego, podnajmowane za 1 400
2 biura po 18 m², które można wynająć za ok. 750 netto
1 nowa łazienka z prysznicem i umywalką
1 kuchnia / sala konferencyjna z płytą indukcyjną i pralką
1 aneks espresso z ekspresem kolbowym i zmywarką
1 nowa lodówka Side-by-Side z przyłączem wody
1 solidny stół konferencyjny z 10 krzesłami
3 miejsca parkingowe, można je wynajmować za 125€
2 podnajemców usługi odbioru poczty po 100 + 125 euro miesięcznie
Nowo pomalowane toalety dla kobiet i mężczyzn (4 kabiny).
Jeśli podnajmiesz wszystko i odliczysz koszty internetu, prądu, sprzątania i kawy, możliwy jest zysk 2 500 euro z podnajmu. Wyprowadzamy się wyłącznie dlatego, że rozszerzyliśmy nasz model biznesowy o łóżka i materace, które są przemieszczane na poziomie parteru. Winda towarowa jest do tego po prostu za mała.
1 schowek
1 winda towarowa
2. wejście
Nowa łazienka z nową kabiną prysznicową, płytkami i bojlerem.
Zabudowy kuchenne z 2 zmywarkami, płytą indukcyjną i pralką
Ekspres kolbowy Elektronika Profi Due z młynkiem do kawy, przyłączem wody z filtrem
Nowa lodówka Samsung Side-by-Side
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Twoje korzyści:
- Przystanek autobusowy przed drzwiami, 10 min rowerem z Eimsbüttel, stacja S-Bahn Diebsteich 800 m
- Powierzchnie wspólne zostały zmodernizowane, nowa kuchnia i świeżo wyremontowane łazienki.
- Światłowód 1000 Mbit/s wysyłanie/pobieranie od Telekomu doprowadzony do Twojego biura lub Wi-Fi
- Z windy towarowej i studia fotograficznego można korzystać za opłatą
- Ekspres kolbowy do przygotowania idealnej kawy Flat White
- Brak strefy parkowania dla mieszkańców, zawsze wolne miejsce parkingowe przy ulicy
- Andronaco, lokal z croque i kiosk w zasięgu spaceru
- Park cmentarny naprzeciwko, idealny na spacery
- Biuro jest zabezpieczone systemem alarmowym
- Psy biurowe są mile widziane
Przestronna powierzchnia biurowo-/komercyjna w pobliżu autostrady!22525 Hamburg
4500 € Przestronna powierzchnia biurowo-/komercyjna w pobliżu autostrady!22525 Hamburg
1200 € Zadbana powierzchnia biurowa przy ulicy Kieler Straße w Hamburgu-Stellingen22525 Hamburg
