सह-कार्य कार्यालय लॉफ्ट के अधिग्रहण के लिए पुराना किराया अनुबंध, नया किरायेदार Rent-to-Rent

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस स्थान के बारे में

नए मुख्य किरायेदार की तलाश है, हम 30.09 को खाली हो रहे हैं। 01.10 से यह स्थान एक ब्रोकर के माध्यम से नए, अधिक महंगे किराया अनुबंध के साथ बाज़ार में आएगा।

स्थान का विभाजन इस प्रकार है कि एक हिस्से का स्वयं उपयोग करना और अलग-अलग कार्यालयों को
उपकिराये पर देना optimal है। हमारे 2023 के किराया अनुबंध में प्रवेश करना संभव है (2028 तक, और 5 वर्ष के अतिरिक्त विकल्प के साथ)। स्थान का कुछ हिस्सा पहले से उपकिराये पर है, Rent-to-Rent से लगभग 2.500 लाभ संभव है, क्योंकि Co-Working Space Hamburg Bahrenfeld में Eimsbüttel की सीमा पर बहुत अच्छे स्थान पर है।

आप हमसे फर्श पर पेंट करने और फर्श को घिसने की जिम्मेदारी लेते हैं, साथ ही हमारे फिक्स्चर के लिए Abstand के रूप में भुगतान करने की जिम्मेदारी भी लेते हैं। विशेष रूप से, नए बाथरूम, 2 रसोईघरों में विद्युत उपकरणों और स्थायी जल कनेक्शन वाली Siebträgermaschine के लिए 12.000 यूरो (नया मूल्य 6.700 यूरो) Abstand के रूप में।

400qm की लागत 4.711,22 netto / 11,77qm
परिचालन लागत 1370 netto है, जिसमें 274 हीटिंग के लिए हैं
3 पार्किंग स्थानों की लागत 150€ है

उत्तर दिशा
3 20qm कार्यालय, जिन्हें प्रत्येक लगभग 800 netto में किराये पर दिया जा सकता है।
4 10qm कार्यालय, जिन्हें प्रत्येक लगभग 425 netto में किराये पर दिया जा सकता है
दक्षिण दिशा
1 बड़ा कार्यालय, जिसमें सर्वर कक्ष है, 1.650 यूरो में दिया जा सकता है
1 Fotostudio जिसमें Starkstromanschlus है, 1.400 में उपकिराये पर दिया गया है
2 18qm कार्यालय, जिन्हें लगभग 750 netto में किराये पर दिया जा सकता है
1 नया बाथरूम, शॉवर और वॉशबेसिन के साथ
1 रसोई / मीटिंग रूम, इंडक्शन कुकटॉप और वॉशिंग मशीन के साथ
1 एस्प्रेसो रसोई, Siebträger मशीन और डिशवॉशर के साथ
1 नया Side-by-Side रेफ्रिजरेटर, स्थायी जल कनेक्शन के साथ
10 कुर्सियों वाली 1 ठोस मीटिंग टेबल
3 पार्किंग स्थान, जिन्हें 125€ में किराये पर दिया जा सकता है
डाक सेवा के लिए 2 उपकिरायेदार, प्रति माह 100 + 125 यूरो
महिलाओं और पुरुषों के लिए नए रंगे हुए शौचालय (4 केबिन)।


यदि आप सब कुछ उपकिराये पर दे देते हैं और इंटरनेट, बिजली, सफाई और कॉफी की लागत घटा देते हैं, तो उपकिराये से 2.500 यूरो लाभ संभव है। हम केवल इसलिए जा रहे हैं क्योंकि हमने अपने व्यवसाय मॉडल में बेड और गद्दे शामिल किए हैं, जिन्हें भूतल पर ले जाना होता है। मालवाहक लिफ्ट इसके लिए बहुत छोटी है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

1 भंडारण कक्ष
1 मालवाहक लिफ्ट
दूसरा प्रवेश द्वार

नए शॉवर केबिन, टाइलों और बॉयलर वाला नया बाथरूम।
2 डिशवॉशर, इंडक्शन कुकटॉप और वॉशिंग मशीन वाली रसोई इकाइयाँ
Kaffeemühle, फ़िल्टर सहित स्थायी जल कनेक्शन वाली Elektronika Profi Due Siebträger मशीन
नया Samsung SidebySide

स्थान

स्थान विवरण

आपके लाभ:
- दरवाज़े के सामने बस स्टॉप, Eimsbüttel से साइकिल द्वारा 10min, S-Bahn Diebsteich 800m
- साझा क्षेत्र आधुनिकीकृत हैं, नई रसोई और नए बाथरूम।
- Telekom की फाइबर 1000mbit up/down आपके कार्यालय तक पैच की गई है या Wlan
- मालवाहक लिफ्ट और फ़ोटो स्टूडियो का शुल्क देकर साझा उपयोग किया जा सकता है
- बेहतरीन Flat-White के लिए Siebträgermaschine
- निवासी पार्किंग की आवश्यकता नहीं, सड़क पर हमेशा पार्किंग उपलब्ध
- Andronaco, Croqueladen और Kiosk पैदल दूरी पर
- सामने Friedhofspark में टहलने की सुविधा
- कार्यालय अलार्म सिस्टम से सुरक्षित है
- कार्यालयी कुत्तों का स्वागत है