| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 180 m² |
| Bouwjaar | 1900 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 238 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 385.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.138,89 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWij verkopen ons grote huis met mooie buitenmuren van zandsteen en vakwerk en een buitenruimte. Het gebouw ligt op een rustige locatie en bestaat uit de begane grond, 1e verdieping, zolderverdieping, vliering en een kleine kelder. De zolderverdieping en vliering zijn in 2005 uitgebouwd en geïsoleerd. Een groot deel van de ramen is eveneens sinds 2000 vernieuwd.
Ons huis werd tot voor kort gebruikt als woon- en bedrijfspand (gedeeltelijk op de begane grond). Voordat wij het kochten en in 2000 de bestemming van de begane grond wijzigden voor bedrijfsdoeleinden, was het een zuiver woonhuis. Door de beëindiging van ons bedrijf staat het nu leeg en is het per direct te koop. Het huis is daarmee perfect geschikt voor uw individuele gebruik: beneden werken, boven wonen! Of, na wijziging van de bedrijfsruimten terug naar woonruimte, opnieuw als zuiver woonhuis voor één of twee gezinnen. Belangrijk: u koopt het huis rechtstreeks van de particuliere eigenaar - dus zonder makelaarsprovisie!
Ondanks het historische karakter bieden alle verdiepingen ruime en lichte kamers: de woonoppervlakte als zuiver woonhuis bedraagt meer dan 180 m² met ca. 8 kamers (inclusief de momenteel voor bedrijfsdoeleinden bestemde ruimten!). Op de begane grond bevinden zich ca. drie kamers (bij gebruik als woonruimte), op de 1e verdieping nogmaals drie kamers plus keuken en badkamer. Op de uitgebouwde zolderverdieping bevindt zich een grote ruimte met inbouwkeuken plus badkamer, evenals een trap naar de uitgebouwde vliering. De buitenruimte biedt voldoende plaats voor een kleine tuin en een zithoek en is in het midden overdekt (westzijde ca. 44 m², voorzijde ca. 32 m²). De perceeloppervlakte bedraagt 200 m² plus ca. 38 m² (komt overeen met 1/3) van de toegangsweg. De grondoppervlakte van het huis bedraagt daarbij ca. 115 m². Wat de geschiedenis betreft: de helft van de twee-onder-een-kapwoning is een voormalige boerderij, die in de loop der tijd volledig is uitgebouwd. Het bouwjaar is niet bekend.
Het huis wordt verwarmd en van warm water voorzien via een centrale gasverwarming (Vaillant HR-toestel). Er is een actueel energieprestatiecertificaat beschikbaar, dat tijdens een bezichtiging kan worden ingezien (1x woongebouw, 1x niet-woongebouw voor bedrijfsdoeleinden).
Zoals reeds vermeld, zijn op de begane grond enkele ruimten bestemd voor het bedrijfsmatige gebruik als mangel- en wasserij (ca. 55 m²), dat eind 2024 is beëindigd. De mangel- en wasserij is inmiddels volledig ontmanteld en de ruimten zijn dus leeg. Alle overige ruimten op de begane grond, 1e verdieping, zolderverdieping en vliering zijn woonruimte, werden tot voor kort bewoond en verkeren in goede staat. De begane grond is afgestemd op het bedrijfsmatige gebruik ingericht en moet eventueel overeenkomstig de individuele wensen aan het nieuwe gebruik worden aangepast.
Voor uw vragen staan wij u graag via het contactformulier ter beschikking. Bij serieuze interesse in de aankoop verheugen wij ons er eveneens op u tijdens een bezichtiging te ontmoeten! Neem alstublieft de tijd om uw aanvraag te formuleren – graag ook met een paar woorden over uzelf. Hartelijk dank!
Afbeeldingen en plattegronden kunnen afwijken en zijn zonder garantie. Aanvragen van makelaars zijn niet gewenst.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis ligt aan de Schulstraße in de wijk Heuchling van Lauf, die zich kenmerkt door een aantrekkelijke mix van stedelijke nabijheid en landelijke charme. De wijk biedt een hoge levenskwaliteit met korte afstanden naar de historische binnenstad van Lauf, het groen van Nürnberger Land en de metropoolregio Neurenberg – wat ook tot uiting komt in de bovengemiddeld hoge grondrichtwaarden in Heuchling. Wat betreft de verkeersverbindingen ligt Heuchling optimaal: de snelweg A9 ligt op slechts ca. 5 minuten rijden, evenals de Bundesstraße 14. Daarnaast beschikt Lauf over een S-Bahn- en regionale treinverbinding. Het is daarmee ook uitstekend geschikt voor forenzen.
781.900 € Zoveel ruimte in een huis - Een waar ruimtewonder91207 Lauf a.d.Pegnitz
758.900 € Klassieke indeling - royaal huis91207 Lauf a.d. Pegnitz
568.900 € Compact huis - doordacht tot in de laatste hoek91207 Hagenhausen
