| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 180 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1900 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 8 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 238 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 385.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,138.89 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंहम अपने बड़े घर को सुंदर बलुआ पत्थर और लकड़ी के ढाँचे वाली बाहरी दीवारों तथा बाहरी क्षेत्र सहित बेच रहे हैं। इमारत शांत स्थान पर स्थित है और इसमें भूतल (EG), पहली मंजिल (1.OG), अटारी मंजिल (DG), ऊपरी अटारी (Spitzboden) तथा एक छोटा तहखाना शामिल है। DG और Spitzboden को 2005 में विकसित और इन्सुलेट किया गया था। अधिकांश खिड़कियाँ भी 2000 के बाद बदली गई हैं।
हमारे घर का हाल तक आवासीय एवं व्यावसायिक भवन (EG में आंशिक क्षेत्र) के रूप में उपयोग होता रहा। हमारे खरीदने और 2000 में भूतल पर व्यावसायिक उपयोग में परिवर्तन से पहले यह केवल आवासीय भवन था। हमारे व्यावसायिक संचालन बंद होने के कारण अब यह खाली है और तुरंत बिक्री के लिए उपलब्ध है। इस प्रकार यह घर आपके व्यक्तिगत उपयोग के लिए बिल्कुल उपयुक्त है: भूतल पर काम करें और ऊपर रहें! या, व्यावसायिक कमरों को पुनः आवासीय क्षेत्र में बदलने के बाद, फिर से एक या दो परिवारों के लिए केवल आवासीय घर के रूप में उपयोग करें। महत्वपूर्ण: आप यह घर सीधे निजी विक्रेता से खरीदते हैं - अर्थात बिना दलाली शुल्क के!
ऐतिहासिक चरित्र के बावजूद सभी मंजिलों पर विशाल और उजले कमरे हैं: केवल आवासीय भवन के रूप में रहने योग्य क्षेत्र 180 qm से अधिक है, जिसमें लगभग 8 कमरे हैं (वर्तमान में व्यावसायिक रूप से निर्धारित क्षेत्रों सहित!)। EG में लगभग तीन कमरे हैं (आवासीय उपयोग में), 1. OG में फिर से तीन कमरे, साथ में रसोई और बाथरूम हैं। विकसित DG में बिल्ट-इन रसोई सहित एक बड़ा कमरा और बाथरूम है, साथ ही विकसित Spitzboden तक जाने वाली सीढ़ी है। बाहरी क्षेत्र में छोटे बगीचे और बैठने की जगह के लिए पर्याप्त स्थान है तथा बीच का भाग ढका हुआ है (पश्चिमी भाग लगभग 44 qm, सामने का भाग लगभग 32 qm)। भूखंड का क्षेत्रफल 200 qm है, साथ में आवागमन मार्ग का लगभग 38 qm (1/3 के बराबर) हिस्सा है। घर का आधार क्षेत्रफल लगभग 115 qm है। इतिहास: यह अर्ध-पृथक घर एक पूर्व कृषि-गृह है, जिसे समय के साथ पूरी तरह विकसित किया गया। निर्माण वर्ष ज्ञात नहीं है।
घर को गैस-केंद्रीय हीटिंग से गर्म किया जाता है और गर्म पानी की आपूर्ति की जाती है (Vaillant कंडेंसिंग उपकरण)। वर्तमान ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है और निरीक्षण के दौरान देखा जा सकता है (1x आवासीय भवन, 1x व्यावसायिक उपयोग के लिए गैर-आवासीय भवन)।
जैसा कि पहले बताया गया है, EG के कुछ कमरे Heißmangel एवं लॉन्ड्री के व्यावसायिक उपयोग के लिए निर्धारित थे (लगभग 55qm), जिसने 2024 के अंत में अपना संचालन बंद कर दिया। Heißmangel एवं लॉन्ड्री को अब पूरी तरह हटा दिया गया है और कमरे खाली हैं। EG, 1.OG, DG और Spitzboden के अन्य सभी कमरे आवासीय क्षेत्र हैं, हाल तक उनमें निवास किया जाता था और वे अच्छी स्थिति में हैं। EG व्यावसायिक उपयोग के लिएतैयार किया गया है और नए उपयोग के अनुसार व्यक्तिगत इच्छाओं के मुताबिक इसे आवश्यकतानुसार अनुकूलित करना पड़ सकता है।
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यह घर Lauf के Heuchling इलाके में Schulstraße में स्थित है, जो शहरी निकटता और ग्रामीण आकर्षण के आकर्षक मिश्रण के लिए जाना जाता है। यह Lauf के ऐतिहासिक पुराने शहर, Nürnberger Land की हरियाली और Nürnberg महानगरीय क्षेत्र तक कम दूरी के कारण उच्च जीवन गुणवत्ता प्रदान करता है—जिसका प्रतिबिंब Heuchling में औसत से अधिक ऊँचे भूमि मूल्य संकेतकों में भी दिखाई देता है। यातायात की दृष्टि से Heuchling का स्थान आदर्श है: Autobahn A9 और Bundesstraße 14 दोनों केवल लगभग 5 मिनट की ड्राइव पर हैं। इसके अतिरिक्त, Lauf में S-Bahn और क्षेत्रीय रेल कनेक्शन भी उपलब्ध है। इसलिए यह आवागमन करने वालों के लिए भी अत्यंत उपयुक्त है।
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