| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 180 m² |
| Год построен | 1900 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 238 m² |
|---|
| Цена покупки | 385.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 138,89 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМы продаём наш большой дом с красивыми наружными стенами из песчаника и фахверка, а также прилегающей территорией. Здание расположено в тихом месте и состоит из первого этажа, 1-го верхнего этажа, мансардного этажа, верхнего чердака, а также небольшого подвала. Мансардный этаж и верхний чердак были обустроены и утеплены в 2005 году. Большая часть окон также была заменена начиная с 2000 года.
До последнего времени наш дом использовался как жилой дом с коммерческими помещениями (часть площади на первом этаже). До нашего приобретения и изменения назначения для коммерческого использования первого этажа в 2000 году это был исключительно жилой дом. После прекращения деятельности нашего предприятия он теперь пустует и с этого момента выставлен на продажу. Таким образом, дом идеально подходит для индивидуального использования: работать на первом этаже, а жить этажом выше! Или после обратного перевода коммерческих помещений в жилые — снова использовать его как чисто жилой дом для одной или двух семей. Важно: вы покупаете дом непосредственно у собственника — без комиссии маклеру!
Несмотря на исторический характер, все этажи предлагают просторные и светлые помещения: жилая площадь как чисто жилого дома составляет более 180 кв. м, примерно 8 комнат (включая площади, имеющие в настоящее время коммерческое назначение!). На первом этаже находятся примерно три комнаты (при использовании в качестве жилых помещений), на 1-м верхнем этаже — ещё три комнаты, а также кухня и ванная. На обустроенном мансардном этаже расположено большое помещение со встроенной кухней и ванной, а также лестница на обустроенный верхний чердак. На прилегающей территории достаточно места для небольшого сада и зоны отдыха; центральная часть накрыта навесом (западная сторона около 44 кв. м, фасадная сторона около 32 кв. м). Площадь участка составляет 200 кв. м плюс около 38 кв. м (соответствует 1/3) подъездного пути. Площадь основания дома составляет около 115 кв. м. Немного истории: половина двухквартирного дома — это бывший фермерский дом, который со временем был полностью переоборудован. Год постройки неизвестен.
Дом отапливается и снабжается горячей водой от центрального газового отопления (конденсационный котёл Vaillant). Имеется актуальный энергетический сертификат, с которым можно ознакомиться при просмотре (1x для жилого здания, 1x для нежилого здания, используемого в коммерческих целях).
Как уже упоминалось, несколько помещений на первом этаже были предназначены для коммерческого использования под гладильню с горячими валами и прачечную (около 55 кв. м), которые прекратили работу в конце 2024 года. Гладильня с горячими валами и прачечная к настоящему времени полностью демонтированы, поэтому помещения пустуют. Все остальные помещения на первом этаже, 1-м верхнем этаже, мансардном этаже и верхнем чердаке являются жилыми, до последнего времени использовались жильцами и находятся в хорошем состоянии. Первый этаж рассчитан на коммерческое использование спроектировано и при необходимости должно быть адаптировано в соответствии с индивидуальными пожеланиями для нового использования.
На ваши вопросы мы с удовольствием ответим через контактную форму. При серьёзном интересе к покупке мы также будем рады провести для вас просмотр! Пожалуйста, уделите время формулировке вашего запроса — желательно также добавить несколько слов о себе. Спасибо!
Изображения и планы могут отличаться и предоставляются без гарантии. Запросы от маклеров нежелательны.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен на улице Schulstraße в районе Heuchling города Lauf, который отличается привлекательным сочетанием близости к городу и деревенского очарования. Здесь высокое качество жизни благодаря коротким расстояниям до исторического старого города Lauf, природы Нюрнбергского края и Нюрнбергского метропольного региона — что также отражается в значительно более высоких, чем в среднем, нормативных показателях стоимости земли в Heuchling. С транспортной точки зрения Heuchling расположен оптимально: автомагистраль A9 находится примерно в 5 минутах езды, как и федеральная трасса 14. Кроме того, в Lauf есть сообщение по линиям городской и региональной железной дороги. Поэтому это место также прекрасно подходит для пассажиров, ежедневно добирающихся на работу.
781.900 € Столько пространства в одном доме — настоящее чудо вместительности91207 Lauf a.d.Pegnitz
758.900 € Классическая планировка — просторный дом91207 Lauf a.d. Pegnitz
568.900 € Компактный дом — продуман до последнего уголка91207 Hagenhausen
