| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 180 m² |
| Рік побудови | 1900 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 238 m² |
|---|
| Ціна продажу | 385.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.138,89 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМи продаємо наш великий будинок із красивими зовнішніми стінами із пісковику та фахверком, а також прибудинковою територією. Будівля розташована в тихому місці та складається з першого поверху (EG), 1-го верхнього поверху (1.OG), мансардного поверху (DG), горищного поверху під коником даху, а також невеликого підвалу. Мансардний поверх і горище під коником даху були облаштовані та утеплені у 2005 році. Значну частину вікон також було замінено після 2000 року.
До останнього наш будинок використовувався як житлово-комерційна будівля (частина площі на EG). До нашого придбання та зміни призначення для комерційної діяльності на першому поверсі у 2000 році це був виключно житловий будинок. Після припинення нашої комерційної діяльності він тепер порожній і відразу доступний для продажу. Таким чином, будинок ідеально підходить для вашого індивідуального способу використання: працювати на першому поверсі, а жити поверхом вище! Або, після перепрофілювання комерційних приміщень назад у житлові, знову використовувати його як виключно житловий будинок для однієї або двох сімей. Важливо: ви купуєте будинок безпосередньо у приватного власника — тобто без комісії маклера!
Попри історичний характер, усі поверхи мають просторі та світлі приміщення: житлова площа як виключно житлового будинку становить понад 180 кв. м приблизно з 8 кімнатами (включно з площами, які наразі мають комерційне призначення!). На EG розташовано приблизно три кімнати (у разі використання як житлових приміщень), на 1. OG — ще три кімнати, а також кухня та ванна кімната. На облаштованому DG знаходиться велике приміщення з вбудованою кухнею та ванною кімнатою, а також сходи до облаштованого горища під коником даху. Прибудинкова територія пропонує достатньо місця для невеликого саду, зони відпочинку та частково накрита посередині (західна сторона приблизно 44 кв. м, фасадна сторона приблизно 32 кв. м). Площа земельної ділянки становить 200 кв. м плюс приблизно 38 кв. м (відповідає 1/3) під’їзної дороги. Площа забудови будинку становить приблизно 115 кв. м. Щодо історії: це половина двоквартирного будинку, колишній селянський будинок, який згодом був повністю перебудований і облаштований. Рік будівництва невідомий.
Будинок опалюється та забезпечується гарячою водою за допомогою центрального газового опалення (конденсаційний котел Vaillant). Чинний енергетичний сертифікат є в наявності, його можна переглянути під час огляду (1x житлова будівля, 1x нежитлова будівля для комерційної діяльності).
Як уже зазначалося, деякі приміщення на EG були призначені для комерційного використання під пральню та прасувальню (приблизно 55 кв. м), яка припинила роботу наприкінці 2024 року. Пральня та прасувальня тим часом повністю демонтовані, тому приміщення порожні. Усі інші приміщення на EG, 1. OG, DG та горищі під коником даху є житловими, до останнього були заселені та перебувають у доброму стані. EG призначений для комерційного використання сплановане й за потреби має бути адаптоване відповідно до індивідуальних побажань щодо нового використання.
З вашими запитаннями ви можете звертатися до нас через контактну форму. У разі серйозної зацікавленості в купівлі ми також будемо раді організувати для вас перегляд! Будь ласка, приділіть час формулюванню вашого запиту — за бажанням додайте кілька слів про себе. Дякуємо!
Зображення та плани можуть відрізнятися й надаються без гарантій. Запити від маклерів небажані.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований на вулиці Schulstraße у районі Heuchling міста Lauf, який вирізняється привабливим поєднанням близькості до міста та сільського шарму. Він забезпечує високу якість життя завдяки коротким шляхам до історичного Старого міста Lauf, зелених просторів землі Нюрнбергер-Ланд і метрополійного регіону Нюрнберга — що також відображається у вище середніх нормативних показниках вартості землі в Heuchling. У транспортному плані Heuchling розташований оптимально: автомагістраль A9 знаходиться лише приблизно за 5 хвилин їзди, так само як і федеральна траса 14. Крім того, Lauf має сполучення міською та регіональною залізницею. Тож це також чудовий варіант для маятникових працівників.
781.900 € Стільки простору в одному будинку - справжнє диво простору91207 Lauf a.d.Pegnitz
758.900 € Класичне планування — просторий будинок91207 Lauf a.d. Pegnitz
568.900 € Компактний будинок - продуманий до найменшого куточка91207 Hagenhausen
