Innenhof
Innenhof
Innenhof
Berliner Zimmer
Berliner Zimmer
Berliner Zimmer (Wohnküche?)
Büro mit Hochbett (Küche?)
Duschbad
Schlaf- / Wohnzimmer
Schlaf- / Wohnzimmer
Detail
Hausansicht
Tür rechts wird geschlossen
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 56 m² |
| Bouwjaar | 1900 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 56 m² |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 290.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.178,57 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesParticuliere verkoop van een 56 m² groot Berlijns appartement in een oud gebouw (2 kamers) in de rustige zijvleugel / op de begane grond aan het Heckmannufer, Wrangelkiez – wonen aan het water in Berlin Kreuzberg 36. Maar ook een veilige belegging om te verhuren (11-15 €/m² netto exclusief servicekosten - gering tot geen leegstandsrisico, waardevastheid op lange termijn).
Binnen maakt het appartement indruk met laminaatvloeren, dubbele schuiframen, paneeldeuren en de voor oude gebouwen kenmerkende plafondhoogte (3,40 m+ en daarmee zeer geschikt voor hoogslapers/-niveaus, waarvan er al één aanwezig is), evenals een prachtig uitzicht op de idyllische, groene (en zeer rustige) binnentuin. Omdat er momenteel geen keuken is ingebouwd (aansluitingen zijn uiteraard aanwezig), biedt dit veel mogelijkheden voor de inrichting. Zo is zowel een kleine, afgesloten keuken als een grote woonkeuken mogelijk. Bovendien maakt het deel uit van een zeer energiebewuste vereniging van eigenaars met meerdere gezinnen + kinderen en beschikt het over een eigen kelderruimte.
(Verwarming en hydraulische inregeling in 2026 en het dak in 2020 vernieuwd; helaas is het energiecertificaat daarvoor opgesteld! De VvE beschikt over een solide onderhoudsreserve.)
Het appartement is niet verhuurd en ongeveer vanaf november beschikbaar.
Aanvullende informatie, foto's en documenten, evenals de mogelijkheid tot een bezichtiging, zijn beschikbaar bij serieuze aanvragen onder vermelding van uw contactgegevens en een toelichting op een mogelijke financiering!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Door de ligging direct aan het kanaal is het omstreeks 1900 gebouwde pand direct verbonden met de gewilde Wrangelkiez, die een ruime keuze biedt aan culinaire gelegenheden zoals cafés, restaurants en bars, maar ook aan verschillende speeltuinen, kinderdagverblijven en scholen, evenals natuurlijk het Görlitzer en Treptower Park. Bovendien liggen culturele hoogtepunten zoals het Lido, het Badeschiff, de Oberbaumbrücke, de East Side Gallery, de Uber Arena en het The Wall Museum op slechts enkele minuten lopen, maar zijn ze ook dankzij het nabijgelegen openbaar vervoer (bus, metro, S-Bahn, tram – Warschauer Straße en Treptower Park) goed bereikbaar en verbonden met de rest van Berlijn (ook via de pas geopende A100).
655.000 € IMMOBERLIN.DE - Exclusief appartement in oude bouw met balkon, loftsfeer & lift aan de Spree10997 Berlin
569.000 € Wrangelkiez: Verzorgde 3-kamerappartement in de Belle Etage10997 Berlin, Kreuzberg
655.000 € IMMOBERLIN.DE - Exclusief appartement in oude bouw met balkon, loftsfeer & lift aan de Spree10997 Berlin
