Innenhof
Innenhof
Innenhof
Berliner Zimmer
Berliner Zimmer
Berliner Zimmer (Wohnküche?)
Büro mit Hochbett (Küche?)
Duschbad
Schlaf- / Wohnzimmer
Schlaf- / Wohnzimmer
Detail
Hausansicht
Tür rechts wird geschlossen
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 56 m² |
| Год построен | 1900 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
|---|---|
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 56 m² |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 290.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 178,57 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЧастная продажа берлинской квартиры в старом доме площадью 56 м² (2 комнаты) в тихом боковом крыле / на первом этаже по адресу Хекманнуфер, Врангелькиц — жильё у воды в Берлине, Кройцберг 36. Но также это надёжный инвестиционный объект для сдачи в аренду (11–15 €/м² без коммунальных расходов — низкий или практически отсутствующий риск простоя, долгосрочная стабильность стоимости).
Внутри квартира впечатляет ламинированными полами, двойными коробчатыми окнами, филёнчатыми дверями, а также типичной для старых домов высотой потолков (3,40 м+ и поэтому хорошо подходящей для кроватей/антресолей, одна из которых уже имеется) и великолепным видом на идиллический, озеленённый (и очень тихий) внутренний двор. Поскольку в настоящее время кухня не установлена (подключения, разумеется, имеются), здесь есть большой потенциал для индивидуального оформления. Возможны как небольшая отдельная кухня в одной комнате, так и большая кухня-гостиная. Кроме того, квартира находится в составе очень энергоэффективного товарищества собственников с несколькими семьями и детьми и располагает собственной подвальной комнатой.
(Отопление и гидравлическая балансировка были обновлены в 2026 году, крыша — в 2020 году; к сожалению, энергетический сертификат был составлен ранее! У товарищества собственников имеется солидный резерв на техническое обслуживание.)
Квартира не сдана в аренду и будет доступна для заселения примерно с ноября.
Дополнительную информацию, фотографии и документы, а также возможность просмотра можно получить при серьёзном запросе с указанием ваших контактных данных и описанием возможного финансирования!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Благодаря расположению непосредственно у канала здание, построенное примерно в 1900 году, непосредственно связано с популярным Врангелькицем, который предлагает большой выбор кулинарных заведений, таких как кафе, рестораны и бары, а также различные игровые площадки, детские сады и школы и, конечно же, парки Гёрлитцер и Трептовер. Кроме того, такие культурные достопримечательности, как Lido, Badeschiff, мост Обербаумбрюкке, East Side Gallery, Uber Arena и The Wall Museum, находятся всего в нескольких минутах ходьбы, а благодаря расположенным поблизости видам общественного транспорта (автобус, метро, городская электричка, трамвай — Варшауэр-штрассе и Трептовер-парк) до них также легко добраться, и они связаны с остальной частью Берлина (в том числе благодаря недавно открытой A100).
655.000 € IMMOBERLIN.DE - Эксклюзивная квартира в старом фонде с балконом, лофт-атмосферой и лифтом на Шпрее10997 Berlin
569.000 € Wrangelkiez: Ухоженная 3-комнатная квартира в старом доме на бельэтаже10997 Berlin, Kreuzberg
655.000 € IMMOBERLIN.DE - Эксклюзивная квартира в старом фонде с балконом, лофт-атмосферой и лифтом на Шпрее10997 Berlin
