Innenhof
Innenhof
Innenhof
Berliner Zimmer
Berliner Zimmer
Berliner Zimmer (Wohnküche?)
Büro mit Hochbett (Küche?)
Duschbad
Schlaf- / Wohnzimmer
Schlaf- / Wohnzimmer
Detail
Hausansicht
Tür rechts wird geschlossen
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 56 m² |
| Yapım yılı | 1900 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 56 m² |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 290.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.178,57 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar56 m² büyüklüğünde, Berlin eski yapı dairesinin (2 oda) sakin yan kanadında / zemin katta, Heckmannufer, Wrangelkiez – Berlin Kreuzberg 36’da su kenarında yaşam. Özel satış. Aynı zamanda kiraya vermek için güvenli bir yatırım fırsatı (11-15 €/m² net soğuk kira – düşük veya hiç boş kalma riski, uzun vadeli değer istikrarı).
Daire iç mekânda laminat zeminleri, çift kanatlı pencereleri, kasetli kapıları ve eski yapılara özgü tavan yüksekliğiyle (3,40 m+; bu nedenle biri hâlihazırda mevcut olan yüksek yatak/yüksek platformlar için oldukça uygun) etkileyicidir; ayrıca pastoral, yeşil (ve çok sakin) iç avluya harika bir manzarası vardır. Şu anda mutfak kurulmamış olduğundan (bağlantılar elbette mevcut), bu konuda büyük bir tasarım potansiyeli bulunmaktadır. Hem küçük, ayrı bir tek odalı mutfak hem de büyük bir açık-plan mutfak-oturma alanı mümkündür. Ayrıca daire, birden fazla aile ve çocuğun bulunduğu, enerji bilincine sahip bir kat malikleri topluluğunun parçasıdır ve kendine ait bir bodrum deposuna sahiptir.
(Isıtma sistemi ve hidrolik dengeleme 2026’da, çatı ise 2020’de yenilenmiştir; ne yazık ki enerji kimlik belgesi önceden düzenlenmiştir! Kat malikleri topluluğunun sağlam bir bakım-onarım rezervi bulunmaktadır.)
Daire kiraya verilmemiştir ve yaklaşık olarak Kasım ayından itibaren taşınılabilir.
Ciddi taleplerde, iletişim bilgileriniz ve olası finansman planınız belirtilerek ek bilgiler, fotoğraflar ve belgeler ile bir ziyaret imkânı sunulacaktır!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Doğrudan kanal kenarındaki konumuyla, yaklaşık 1900 yılında inşa edilen bina, kafeler, restoranlar ve barların yanı sıra çeşitli oyun alanları, kreşler ve okullar açısından geniş seçenekler sunan rağbet gören Wrangelkiez ile doğrudan bağlantılıdır; ayrıca elbette Görlitzer ve Treptower Park da yakındadır. Lido, Badeschiff, Oberbaumbrücke, East Side Gallery, Uber Arena ve The Wall Museum gibi kültürel güzellikler yürüyerek yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır; yakındaki toplu taşıma araçları (otobüs, U-Bahn, S-Bahn, tramvay – Warschauer Straße ve Treptower Park) sayesinde kolayca ulaşılabilir ve Berlin’in geri kalanına iyi bağlantılıdır (henüz yeni açılan A100 üzerinden de).
655.000 € IMMOBERLIN.DE - Balkonlu, Loft atmosferi ve Spree kıyısında asansörlü seçkin eski bina dairesi10997 Berlin
569.000 € Wrangelkiez: Belle Etage'de bakımlı 3 odalı eski yapı dairesi10997 Berlin, Kreuzberg
655.000 € IMMOBERLIN.DE - Balkonlu, Loft atmosferi ve Spree kıyısında asansörlü seçkin eski bina dairesi10997 Berlin
