شقة قديمة بمساحة 56م² دون عمولة، بسقف جديد وتدفئة جديدة في شارع هيكمان أوفر، حي فرانغل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

بيع خاص لشقة قديمة في برلين بمساحة 56م² (غرفتان) في الجناح الجانبي الهادئ / الطابق الأرضي في هِكمان أوفر، حي فورانغل – السكن بجوار المياه في برلين كرويتسبيرغ 36. كما أنها عقار استثماري آمن للتأجير (11-15 €/م² صافيًا باردًا - مخاطر شغور منخفضة أو معدومة تقريبًا، واستقرار طويل الأجل في القيمة).

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة من الداخل بأرضيات لامينيت، ونوافذ مزدوجة الإطار، وأبواب مزودة بحشوات، فضلًا عن ارتفاع السقف النموذجي للمباني القديمة (3,40م+، وبالتالي فهي مناسبة جيدًا لسرير علوي/مستويات علوية، يوجد أحدها بالفعل) وإطلالة رائعة على الفناء الداخلي المثالي والمُخضر (والهادئ جدًا). وبما أنه لا يوجد حاليًا مطبخ مُركّب (لكن التوصيلات متوفرة بالطبع)، فهناك إمكانات كبيرة للتصميم في هذا الصدد. إذ يمكن إنشاء مطبخ صغير مغلق ضمن غرفة منفردة، كما يمكن إنشاء مطبخ معيشة كبير. بالإضافة إلى ذلك، فهي جزء من اتحاد ملاك شديد الوعي بالطاقة يضم عدة عائلات + أطفال، وتتمتع بغرفة قبو خاصة بها.
(تم تجديد التدفئة والموازنة الهيدروليكية في 2026، والسقف في 2020؛ وللأسف أُعدّ تقرير الطاقة قبل ذلك! ويمتلك اتحاد الملاك احتياطيًا متينًا للصيانة.)

آخر

الشقة غير مؤجرة ويمكن الانتقال إليها تقريبًا اعتبارًا من نوفمبر.
تتوفر معلومات إضافية وصور ومستندات، بالإضافة إلى إمكانية المعاينة، عند إرسال استفسارات جادة مع ذكر بيانات الاتصال الخاصة بكم وعرض طريقة تمويل محتملة!

الموقع

وصف الموقع

بفضل موقعه مباشرة على القناة، يرتبط المبنى المشيد نحو عام 1900 بشكل مباشر بحي فورانغل المرغوب، الذي يضم مجموعة كبيرة من الخيارات والمرافق مثل المقاهي والمطاعم والحانات، وكذلك مختلف الملاعب ودور الحضانة والمدارس، وبالطبع متنزهي غورليتسر وتريبتاور. كما تقع المعالم الثقافية مثل ليدو، وبادشيف، وجسر أوبر باوم، ومعرض إيست سايد، وأوبر أرينا، ومتحف ذا وول على بُعد دقائق قليلة سيرًا، ويمكن الوصول إليها جيدًا أيضًا بفضل وسائل النقل العام القريبة (الحافلات، ومترو الأنفاق، وقطارات S-Bahn، والترام – شارع فارشاور وتريبتاور بارك)، كما أنها متصلة بباقي برلين (أيضًا عبر الطريق السريع A100 الذي افتُتح حديثًا للتو).