Bezpłatne od prowizji 56 m² mieszkanie w starej kamienicy z nowym dachem i nowym ogrzewaniem przy Heckmannufer, Wrangelkiez

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Sprzedaż prywatna mieszkania w berlińskiej kamienicy o powierzchni 56 m² (2 pokoje), położonego w spokojnym bocznym skrzydle / na parterze przy Heckmannufer, Wrangelkiez – mieszkanie nad wodą w Berlinie Kreuzberg 36. Jest to również bezpieczna inwestycja pod wynajem (11–15 €/m² czynszu netto bez opłat – niskie lub wręcz zerowe ryzyko pustostanu, długoterminowa stabilność wartości).

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wnętrze mieszkania zachwyca podłogami laminowanymi, oknami skrzynkowymi, drzwiami kasetonowymi oraz typową dla kamienic wysokością sufitów (3,40 m+; dzięki temu doskonale nadaje się na łóżko na antresoli / poziomy mieszkalne, z których jeden już istnieje), a także wspaniałym widokiem na idylliczny, zielony (i bardzo spokojny) wewnętrzny dziedziniec. Ponieważ obecnie nie ma zamontowanej kuchni (przyłącza są oczywiście dostępne), istnieje duży potencjał aranżacyjny. Możliwa jest zarówno mała, zamknięta kuchnia w osobnym pomieszczeniu, jak i duża kuchnia połączona z salonem. Mieszkanie jest ponadto częścią bardzo świadomej energetycznie wspólnoty mieszkaniowej, w której mieszka kilka rodzin z dziećmi, i posiada własną komórkę piwniczną.
(Ogrzewanie i równoważenie hydrauliczne wykonano na nowo w 2026 r., a dach w 2020 r.; niestety świadectwo energetyczne sporządzono wcześniej! Wspólnota posiada solidny fundusz remontowy.)

Inne

Mieszkanie nie jest wynajęte i będzie dostępne mniej więcej od listopada.
Dodatkowe informacje, zdjęcia i dokumenty, a także możliwość obejrzenia mieszkania są dostępne w przypadku poważnych zapytań, po podaniu danych kontaktowych i przedstawieniu możliwego finansowania!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dzięki położeniu bezpośrednio nad kanałem budynek wzniesiony około 1900 r. jest bezpośrednio związany z popularną dzielnicą Wrangelkiez, która oferuje szeroki wybór lokali gastronomicznych, takich jak kawiarnie, restauracje i bary, a także różnorodne place zabaw, żłobki i szkoły oraz oczywiście parki Görlitzer i Treptower. Ponadto atrakcje kulturalne, takie jak Lido, Badeschiff, most Oberbaumbrücke, East Side Gallery, Uber Arena i The Wall Museum, znajdują się w odległości zaledwie kilku minut spacerem, a dzięki pobliskim środkom transportu publicznego (autobus, metro, kolej miejska S-Bahn, tramwaj – Warschauer Straße i Treptower Park) są również łatwo dostępne i dobrze skomunikowane z resztą Berlina (także dzięki dopiero co otwartej A100).