हेकमैनउफर, व्रांगेलकिएज़ में नई छत और नई हीटिंग वाली 56m² की बिना कमीशन वाली पुरानी इमारत का अपार्टमेंट

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।10997 Berlin – KreuzbergBerlin

खरीद मूल्य: 290.000 €

लिविंग एरिया: 56 m²

कमरे: 2

TraumImmo ID: MCG55WV

पार्टनर ID: 481856

प्रकाशित 03/08/2026 · अंतिम जाँच 25/08/2026

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Privat von Patrizia

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मुख्य जानकारी

प्रकार	ग्राउंड फ्लोर फ्लैट
तल	0
रहने का क्षेत्र लगभग	56 m²
वर्ष का निर्माण	1900
बेडरूम	2

उपलब्धता	01.11.2026
कमरे	2
बाथरूम	1
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

सेलरशावर

ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार	ऊर्जा खपत
इमारत में फर्श	1
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	56 m²
ऊर्जा आकृति में गर्म पानी शामिल है	हाँ

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	290.000 €
प्रति वर्ग मीटर	5,178.57 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस अपार्टमेंट के बारे में

56m² बड़े बर्लिनर पुराने भवन के अपार्टमेंट (2 कमरे) की निजी बिक्री, शांत साइड विंग / भूतल में, Heckmannufer, Wrangelkiez – Berlin Kreuzberg 36 में पानी के किनारे रहना। लेकिन किराये पर देने के लिए एक सुरक्षित निवेश संपत्ति भी (11-15 €/m² शुद्ध ठंडा किराया - रिक्त रहने का कम या बिल्कुल कोई जोखिम नहीं, दीर्घकालिक मूल्य स्थिरता)।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

अंदर से यह अपार्टमेंट लैमिनेट फर्श, डबल-कैसमेंट खिड़कियों, पैनलदार दरवाज़ों और पुराने भवनों की विशेष छत की ऊँचाई (3,40m+ और इसलिए ऊँचे बिस्तर/-स्तरों के लिए उपयुक्त, जिनमें से एक पहले से मौजूद है) तथा सुंदर, रमणीय, हरे-भरे (और बहुत शांत) आंतरिक आंगन के शानदार दृश्य से प्रभावित करता है। चूँकि वर्तमान में रसोई स्थापित नहीं है (हालाँकि कनेक्शन स्वाभाविक रूप से मौजूद हैं), इसलिए इस संबंध में डिज़ाइन की काफी संभावनाएँ हैं। इस प्रकार एक छोटी बंद अलग-कमरे वाली रसोई और एक बड़ी लिविंग किचन, दोनों संभव हैं। इसके अलावा, यह कई परिवारों + बच्चों वाले अत्यंत ऊर्जा-सचेत Eigentümergemeinschaft का हिस्सा है और इसमें अपना तहखाना कक्ष भी है।
(हीटिंग और हाइड्रॉलिक संतुलन 2026 में तथा छत 2020 में नया किया गया; दुर्भाग्य से ऊर्जा प्रमाणपत्र इससे पहले तैयार किया गया था! WEG के पास ठोस रखरखाव आरक्षित निधि है।)

अन्य

अपार्टमेंट किराये पर नहीं दिया गया है और लगभग नवंबर से रहने योग्य होगा।
अतिरिक्त जानकारी, तस्वीरें और दस्तावेज़, साथ ही निरीक्षण का अवसर, गंभीर पूछताछ करने वालों को उनके संपर्क विवरण और संभावित वित्तपोषण के विवरण के साथ उपलब्ध कराया जाएगा!

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

नहर के ठीक किनारे स्थित यह लगभग 1900 में निर्मित भवन सीधे लोकप्रिय Wrangelkiez से जुड़ा है, जहाँ कैफ़े, रेस्तराँ और बार जैसे कई पाक विकल्पों के साथ-साथ विभिन्न खेल के मैदान, डे-केयर केंद्र और स्कूल भी हैं, और निश्चित रूप से Görlitzer तथा Treptower Park भी हैं। इसके अलावा Lido, Badeschiff, Oberbaumbrücke, East Side Gallery, Uber Arena और The Wall Museum जैसे सांस्कृतिक आकर्षण पैदल कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं, तथा पास के सार्वजनिक परिवहन (बस, U-Bahn, S-Bahn, ट्राम – Warschauer Straße और Treptower Park) के कारण आसानी से पहुँचे जा सकते हैं और बर्लिन के बाकी हिस्सों से जुड़े हैं (हाल ही में खुले A100 के माध्यम से भी)।