Innenhof
Innenhof
Innenhof
Berliner Zimmer
Berliner Zimmer
Berliner Zimmer (Wohnküche?)
Büro mit Hochbett (Küche?)
Duschbad
Schlaf- / Wohnzimmer
Schlaf- / Wohnzimmer
Detail
Hausansicht
Tür rechts wird geschlossen
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 56 m² |
| Рік побудови | 1900 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 56 m² |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 290.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.178,57 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПриватний продаж берлінської квартири в будинку старого фонду площею 56 м² (2 кімнати), розташованої у тихому бічному крилі / на першому поверсі на Heckmannufer, Wrangelkiez — проживання біля води в Берліні, Kreuzberg 36. Водночас це надійний інвестиційний об’єкт для здавання в оренду (11–15 €/м² без комунальних витрат — низький або практично відсутній ризик простою, довгострокова стабільність вартості).
Всередині квартира вражає ламінатною підлогою, подвійними вікнами, фільончастими дверима, а також типовою для старого фонду висотою стелі (3,40 м+ і тому добре підходить для двоярусних ліжок/рівнів, один із яких уже наявний) та чудовим видом на ідилічний, озеленений (і дуже тихий) внутрішній двір. Оскільки наразі кухня не встановлена (підключення, звичайно, наявні), тут є великі можливості для облаштування. Можлива як невелика окрема кухня в кімнаті, так і велика кухня-вітальня. Крім того, квартира є частиною дуже енергоощадного об’єднання співвласників із кількома сім’ями та дітьми й має власне підвальне приміщення.
(Опалення та гідравлічне балансування оновлено у 2026 році, дах — у 2020 році; на жаль, енергетичний сертифікат було складено раніше! WEG має солідний резервний фонд на утримання.)
Квартира не здається в оренду й буде приблизно доступна для заселення з листопада.
Додаткову інформацію, фотографії та документи, а також можливість огляду можна отримати за серйозними запитами із зазначенням ваших контактних даних та описом можливого фінансування!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Завдяки розташуванню безпосередньо біля каналу будівля, зведена приблизно у 1900 році, безпосередньо пов’язана з популярним районом Wrangelkiez, який пропонує великий вибір закладів харчування, таких як кафе, ресторани та бари, а також різноманітні дитячі майданчики, дитячі садки й школи, і, звичайно, парки Görlitzer та Treptower. Крім того, такі культурні пам’ятки, як Lido, Badeschiff, Oberbaumbrücke, East Side Gallery, Uber Arena та The Wall Museum, розташовані лише за кілька хвилин пішої ходи, а завдяки розташованому неподалік громадському транспорту (автобус, метро, міська електричка, трамвай — Warschauer Straße та Treptower Park) також добре доступні й сполучені з рештою Берліна (зокрема завдяки нещодавно відкритій A100).
655.000 € IMMOBERLIN.DE — Вишукана квартира в старому будинку з балконом, атмосферою лофту та ліфтом біля Шпрее10997 Berlin
569.000 € Wrangelkiez: Доглянута 3-кімнатна квартира в старому будинку на бельетажі10997 Berlin, Kreuzberg
655.000 € IMMOBERLIN.DE — Вишукана квартира в старому будинку з балконом, атмосферою лофту та ліфтом біля Шпрее10997 Berlin
