Много места для нескольких поколений: 296 м² жилой площади, сад, терраса и гараж на два автомобиля в тихом месте

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Вас ожидает объект недвижимости с примечательным историческим шармом и впечатляющей просторностью в живописных окрестностях Валльхаузена. Этот частный жилой дом, некогда известный как «Старая почта» и представительный господский дом, предлагает при жилой площади 296 м² и 9 комнатах уникальное сочетание прошлого и разнообразного потенциала на будущее. Расположенный на обширном участке площадью 1.323 м², объект находится в ухоженном состоянии и готов стать началом нового этапа вашей жизни.

Уже при первом взгляде объект завораживает своим представительным фасадом, свидетельствующим о богатой истории. Обширная территория на склоне впечатляет не только двойным гаражом и двумя дополнительными открытыми парковочными местами во дворе, но и большим садом. Этот зелёный уголок радует обилием плодовых деревьев, среди которых яблони, сливы, алыча и ореховые деревья, а виноградные лозы на крыше террасы верхнего этажа придают ему особое очарование. Благодаря расположению на склоне в сад можно попасть с верхнего этажа, что создаёт гармоничную связь с природой и обеспечивает уединение.

На первом этаже вас встречает элегантное входное пространство, доступное через отдельный главный и задний вход. Здесь расположена просторная кухня, оборудованная встроенной кухонной мебелью и износостойкой плиткой, идеально подходящая для повседневных нужд. Рядом находятся просторные жилые помещения. Большие оконные фасады создают уютную атмосферу и предоставляют разнообразные возможности для оформления столовой и гостиной. На этом этаже также имеются два гостевых туалета.

Верхний этаж раскрывает впечатляющий потенциал этого дома. Здесь расположены шесть потенциальных спален и ещё одна гостиная, особую атмосферу которой создаёт уютная дровяная печь. Три ванные комнаты и дополнительные туалеты — всего шесть в доме — дополняют комфорт. Вторая кухня на этом этаже, а также прямой выход в сад через террасу открывают отличные возможности для проживания нескольких поколений, частичной сдачи в аренду или сочетания самостоятельной работы и частной жизни под одной крышей. Мансардный этаж также полностью пригоден для использования в качестве практичного чердачного помещения.

Обширная подвальная зона впечатляет практичной планировкой: помимо просторного двойного гаража и удобных подсобных помещений, здесь находятся впечатляющий сводчатый подвал, котельная и ещё один уличный туалет. Конструкция дома, построенного в 1860 году, массивная; недавно были выполнены модернизации, такие как замена привода гаражных ворот в 2018 году, установка в 2024 году москитных сеток на трёх окнах и балконной двери, а также замена напольного покрытия в спальне на виниловое. Кроме того, в 2010 году была проведена комплексная модернизация электрооборудования: на первом этаже установили новый шкаф счётчика с цифровым счётчиком, современными автоматическими предохранителями и УЗО — включая второе свободное место для счётчика для последующего разделения жилых единиц или подключения фотоэлектрической системы. Дополнительно на верхнем этаже были заменены распределительный щит и многочисленные линии электропроводки. Масляное отопление 1997 года обеспечивает надёжное теплоснабжение. Напольные покрытия варьируются между элегантной плиткой во влажных помещениях и кухнях, прочным ПВХ/винилом в других функциональных помещениях и стильным паркетом в представительских жилых зонах.

Это необыкновенное владение в Валльхаузене — больше, чем просто дом: это частичка истории с безграничными возможностями для личной реализации или деловых амбиций. Позвольте очаровать себя этой особенной атмосферой. Договоритесь о личном просмотре уже сегодня и откройте для себя свой новый дом

Расположение