Багато місця для кількох поколінь: 296 м² житлової площі, сад, тераса та подвійний гараж у тихому місці

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

На вас чекає маєток із надзвичайним історичним шармом і вражаючою просторовістю в мальовничому оточенні Wallhausen. Цей односімейний будинок, колись відомий як «Alte Post» і представницький панський будинок, завдяки своїм 296 м² житлової площі та 9 кімнатам пропонує унікальне поєднання минулого й різноманітного потенціалу для майбутнього. Розташована на просторій земельній ділянці площею 1.323 м², нерухомість перебуває в доглянутому стані та готова стати початком нового етапу вашого життя.

Уже з першого погляду об’єкт захоплює своєю представницькою фасадною частиною, яка свідчить про багату історію. Простора територія на схилі вражає не лише подвійним гаражем і двома додатковими відкритими паркомісцями у дворі, а й великим садом. Цей зелений оазис тішить великою кількістю плодових дерев, серед яких яблуні, сливи, мірабелі та горіхові дерева, а виноград на даху тераси на верхньому поверсі додає йому особливої привабливості. Завдяки розташуванню на схилі до саду можна пройти з верхнього поверху, що створює гармонійний зв’язок із природою та забезпечує приватність.

На першому поверсі вас зустрічає елегантне фоє, до якого можна потрапити через окремі передній і задній входи. Тут розташована простора кухня, обладнана вбудованою кухнею та зносостійкою плиткою, що ідеально підходить для повсякденних потреб. Поруч відкриваються просторі житлові зони. Великі віконні фасади створюють затишну атмосферу та численні можливості для облаштування їдальні й вітальні. На цьому рівні також є два гостьові туалети.

Верхній поверх розкриває вражаючий потенціал цього будинку. Тут розташовано шість можливих спалень і ще одну вітальню, особливу атмосферу якій надає затишна дров’яна піч. Три ванні кімнати та додаткові туалети — загалом у будинку їх шість — доповнюють комфорт. Друга кухня на цьому поверсі, а також прямий вихід до саду через терасу відкривають чудові можливості для проживання кількох поколінь, часткової здачі в оренду або поєднання самостійної професійної діяльності й приватного життя під одним дахом. Мансардний поверх також повністю можна використовувати як практичне горище.

Просторий підвальний комплекс вражає практичним плануванням: окрім великого подвійного гаража та зручних господарських приміщень, тут розташовані вражаючий склепінчастий підвал, котельня та ще один зовнішній туалет. Конструкція будинку, зведеного у 1860 році, є масивною, і нещодавно було проведено модернізацію, зокрема заміну приводу гаражних воріт у 2018 році, встановлення у 2024 році москітних сіток на трьох вікнах і балконних дверях, а також заміну підлоги у спальні на вінілову. У 2010 році також було проведено комплексну модернізацію електроінсталяції: на першому поверсі встановили нову шафу обліку з цифровим лічильником, сучасними автоматичними запобіжниками та захисним вимикачем RCD — включно з другим вільним місцем для лічильника для подальшого поділу житлових одиниць або підключення фотоелектричної установки. Додатково на верхньому поверсі було оновлено розподільний щит і численні кабелі. Надійне теплопостачання забезпечує масляне опалення 1997 року. Підлогові покриття варіюються між елегантною плиткою у вологих приміщеннях і кухнях, міцним ПВХ/вінілом в інших функціональних приміщеннях та стильним паркетом у представницьких житлових зонах.

Цей винятковий об’єкт у Валльгаузені — це більше, ніж просто будинок, це частинка історії з необмеженими можливостями для особистої реалізації або ділових амбіцій. Дозвольте себе зачарувати цією особливою атмосферою. Вже сьогодні домовтеся про особистий огляд і відкрийте для себе свій новий дім

Розташування