Wohnzimmer mit offener Küche
Wohnbereich mit Sitzplatz
Offene Einbauküche
Duschbad mit Fenster
Schlafzimmer
Angrenzende Ankleide
Eingangsbereich Flur
Haupteingang ins Gebäude
Aussenansicht
Hausflur
Grundriss Wohnung Nr. 2
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 55 m² |
| Bouwjaar | 1740 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 15.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 2 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 755 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 80 € |
| Verwarmingskosten | 165 € |
| Totale huur | 1000 € |
| Deposito | 2265€ |
| Prijs per m2 | 18,18 €/m² |
Een huis uit 1740, technisch helemaal van deze tijd
Het huis aan de straat St. Georgen 25 werd gebouwd in 1740 en was jarenlang een herberg. In 2019/2020 werd het grondig gerenoveerd. Tegenwoordig heeft het drie wooneenheden en een commerciële eenheid (cosmeticasalon op de begane grond).
De aangeboden 2-kamerwoning ligt op de eerste verdieping. Via de hal met ruimte voor een kast en garderobe komt u in de open woonruimte met inbouwkeuken. Wonen, leven en koken in een lichte sfeer van een oud pand met veel ramen en veel licht. Er wacht u een aparte slaapkamer met een kleine kleedruimte en een douchebadkamer met raam. De woning is voorzien van eiken parket en tegelvloer en beschikt over paneeldeuren.
De inbouwkeuken staat tegen een wand over de volledige lengte: keramische kookplaat, oven, afzuigkap, roestvrijstalen spoelbak, vaatwasser en kleine koelkast laten niets te wensen over. Het werkblad en de achterwand hebben een betonlook, waardoor de charme van het oude pand en moderniteit hier samenkomen. De inbouwkeuken is inbegrepen in de huurprijs.
De houten ramen met roeden en bovenlicht stammen uit de renovatie. Vanuit de woonruimte kijkt u uit op de Ordenskirche en de straat van deze prachtige, behouden wijk in Bayreuth St. Georgen.
Het huis wordt beheerd door een vastgoedbeheerder. De conciërgeservice en de schoonmaak van het trappenhuis zijn geregeld.
Op verzoek kan de woning tegen een kleine toeslag gemeubileerd worden aangeboden. Er hoeven alleen nog twee kasten te worden toegevoegd.
Wat betreft de parkeersituatie:
- Parkeren op straat met parkeerschijf (2 uur)
- Gratis parkeerplaatsen achter de kerk
- Geen eigen parkeerplaats
De woning is beschikbaar vanaf 15 november 2026. Houd er rekening mee dat het houden van huisdieren in dit object niet is toegestaan.
Wij vragen uw begrip voor het feit dat wij alleen rekening kunnen houden met geïnteresseerden die hun aanvragen volledig indienen, met vermelding van adres, telefoonnummer en e-mailadres.
Colofon:
Juliane Bachmann Immobilien
Bachmann Konzepte GmbH
Glockenstraße 3a
95447 Bayreuth
Tel: 0160 90990921
Registernummer: HRB 6721
Bevoegde rechtbank van inschrijving:
Amtsgericht Bayreuth
Wittelsbacherring 22
95444 Bayreuth
Bevoegd vertegenwoordiger is de directeur: mevrouw Juliane-Christin Bachmann
Omzetbelasting:
Btw-identificatienummer overeenkomstig §27 a van de Umsatzsteuergesetz: DE 316922922
Vergunningsplicht op grond van § 34 GO:
Vergunning op grond van §34c van de Gewerbeordnung verleend door Stadt Bayreuth
Amt für öffentliche Ordnung
Luitpoldplatz 13
95444 Bayreuth
Toezichthoudende instantie:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Bestaande beroepsaansprakelijkheidsverzekering voor vermogensschade: contractnr.: GHV 70/0450/7057373/421 bij
Allianz Versicherungs-AG, 10900 Berlin
Beroepskamer: IHK
Geschillenbeslechting voor consumenten/universele geschillencommissie
Wij nemen deel aan een geschillenprocedure voor een geschillencommissie voor consumenten. Bevoegd is de Universalschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
St. Georgen, tegenover de Ordenskirche
De woning ligt in de wijk St. Georgen in Bayreuth, direct tegenover de Ordenskirche. De straat is rustig, maar het stadscentrum ligt toch dichtbij.
Er bevindt zich een bushalte direct naast de woning; andere haltes zijn te voet bereikbaar. Het centraal station ligt op enkele minuten afstand. Via de B2 bereikt u de A9, afrit Bayreuth-Nord.
Bij de woning hoort geen eigen parkeerplaats. Voor de woning kunt u gratis parkeren met een parkeerschijf, maximaal twee uur. Achter de kerk zijn nog meer gratis parkeerplaatsen.
De straat is geplaveid met kasseien. Dat hoort bij het karakter van de wijk, maar is merkbaar met een rolkoffer of kinderwagen.
IN ÉÉN OOGOPSLAG
Bij de woning hoort geen eigen parkeerplaats. Voor de woning kunt u gratis parkeren met een parkeerschijf, maximaal twee uur. Achter de kerk zijn nog meer gratis parkeerplaatsen.
De straat is geplaveid met kasseien. Dat hoort bij het karakter van de wijk, maar is merkbaar met een rolkoffer of kinderwagen.
- Bushalte naast de woning
- Centraal station op enkele minuten afstand
- B2 en A9 (Bayreuth-Nord) goed bereikbaar
- Parkeren op straat met parkeerschijf (2 uur)
- Gratis parkeerplaatsen achter de kerk
- Geen eigen parkeerplaats
420 € Modern 1-kamerappartement met duplexparkeerplaats – toplocatie aan de Lise-Meitner-Platz (dicht bij de universiteit)95448 Bayreuth– Oberkonnersreuth
1130 € 4-kamerappartement in de voetgangerszone van Bayreuth, inclusief keuken95444 Bayreuth– Bayreuth
