Wohnzimmer mit offener Küche
Wohnbereich mit Sitzplatz
Offene Einbauküche
Duschbad mit Fenster
Schlafzimmer
Angrenzende Ankleide
Eingangsbereich Flur
Haupteingang ins Gebäude
Aussenansicht
Hausflur
Grundriss Wohnung Nr. 2
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 55 m² |
| Yapım yılı | 1740 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 15.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 2,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 2 m² |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 755 € |
|---|---|
| Yan giderler | 80 € |
| Isıtma giderleri | 165 € |
| Toplam kira | 1000 € |
| Depozito | 2265€ |
| m² başına fiyat | 18,18 €/m² |
1740 tarihli bir bina, teknik açıdan güncel standartlarda
St. Georgen 25 adresindeki bina 1740 yılında inşa edilmiş ve uzun yıllar han olarak kullanılmıştır. 2019/2020 yıllarında kapsamlı bir yenilemeden geçmiştir. Günümüzde üç konut birimi ve bir ticari birim (zemin katta güzellik salonu) bulunmaktadır.
İlan edilen 2 odalı daire birinci katta yer almaktadır. Dolap ve portmanto için alan sunan koridordan ankastre mutfaklı açık yaşam alanına geçebilirsiniz. Bol pencereli ve ışık alan, aydınlık bir eski bina atmosferinde oturma, yaşama ve yemek pişirme keyfi. Sizi küçük bir giyinme alanına sahip ayrı bir yatak odası ve pencereli bir duş banyosu bekliyor. Daire meşe parke ve fayans döşemelidir ve kaset kapılara sahiptir.
Ankastre mutfak, bir duvar boyunca uzanır: Seramik ocak, fırın, davlumbaz, paslanmaz çelik evye, bulaşık makinesi ve küçük bir buzdolabı tüm ihtiyaçları karşılar. Tezgâh ve duvar kaplaması beton görünümlüdür; böylece eski bina cazibesi ile modernlik burada buluşur. Ankastre mutfak kira fiyatına dahildir.
Üst pencereli ahşap çıtalı pencereler yenileme çalışmaları sırasında yapılmıştır. Oturma odasından Bayreuth St. Georgen'deki bu güzel ve korunmuş semtin Ordenskirche'sini ve caddesini görebilirsiniz.
Bina bir yönetim şirketi tarafından yönetilmektedir. Kapıcı hizmeti ve merdiven boşluğu temizliği organize edilmiştir.
Talep üzerine daire küçük bir ek ücret karşılığında mobilyalı olarak sunulabilir. Yalnızca iki dolabın eklenmesi gerekir.
Park yeri durumu:
- Park diskiyle caddeye park etme (2 saat)
- Kilisenin arkasında ücretsiz park yerleri
- Özel park yeri yoktur
Daire 15 Kasım 2026 tarihinden itibaren kullanılabilir. Bu mülkte evcil hayvan beslenmesine izin verilmediğini lütfen dikkate alın.
Lütfen yalnızca adresinizi, telefon numaranızı ve e-posta adresinizi belirterek başvurularını eksiksiz ileten ilgilileri değerlendirebileceğimizi anlayışla karşılayın.
Künye:
Juliane Bachmann Immobilien
Bachmann Konzepte GmbH
Glockenstraße 3a
95447 Bayreuth
Tel: 0160 90990921
Sicil numarası: HRB 6721
Yetkili sicil mahkemesi:
Amtsgericht Bayreuth
Wittelsbacherring 22
95444 Bayreuth
Şirketi temsile yetkili müdür: Bayan Juliane-Christin Bachmann
Katma değer vergisi:
Katma Değer Vergisi Kanunu'nun §27 a maddesi uyarınca katma değer vergisi kimlik numarası: DE 316922922
§ 34 GO uyarınca izin zorunluluğu:
Gewerbeordnung'un §34c maddesi uyarınca izin, Bayreuth Belediyesi tarafından verilmiştir
Kamu Düzeni Dairesi
Luitpoldplatz 13
95444 Bayreuth
Denetim makamı:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Mevcut mali zarar sorumluluk sigortası: Sözleşme no.: GHV 70/0450/7057373/421, sigorta şirketi:
Allianz Versicherungs-AG, 10900 Berlin
Meslek odası: IHK
Tüketici uyuşmazlıklarının çözümü/Genel uzlaştırma kurumu
Bir tüketici uzlaştırma kurumu nezdinde uyuşmazlık çözüm sürecine katılıyoruz. Yetkili kurum, Zentrum für Schlichtung e.V.'nin Genel Uzlaştırma Kurumu'dur; adresi: Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
St. Georgen, Tarikat Kilisesi'nin karşısında
Ev, Bayreuth'un St. Georgen semtinde, doğrudan Tarikat Kilisesi'nin yanında yer almaktadır. Sokak sakindir, ancak şehir merkezi yine de yakındır.
Evin hemen yanında bir otobüs durağı bulunmaktadır; diğer duraklara yürüyerek ulaşabilirsiniz. Ana tren istasyonu birkaç dakika uzaklıktadır. B2 üzerinden A9'a, Bayreuth-Nord kavşağına ulaşabilirsiniz.
Daireye ait özel bir park yeri yoktur. Evin önüne park diskiyle ücretsiz olarak iki saate kadar park edebilirsiniz. Kilisenin arkasında başka ücretsiz park yerleri bulunmaktadır.
Sokak parke taşlarıyla döşelidir. Bu, semtin görünümünün bir parçasıdır; ancak tekerlekli valiz veya bebek arabasıyla hissedilir.
Ö N E M L İ B İ L G İ L E R
Daireye ait özel bir park yeri yoktur. Evin önüne park diskiyle ücretsiz olarak iki saate kadar park edebilirsiniz. Kilisenin arkasında başka ücretsiz park yerleri bulunmaktadır.
Sokak parke taşlarıyla döşelidir. Bu, semtin görünümünün bir parçasıdır; ancak tekerlekli valiz veya bebek arabasıyla hissedilir.
- Evin yanında otobüs durağı
- Ana tren istasyonuna birkaç dakika
- B2 ve A9'a (Bayreuth-Nord) kolay ulaşım
- Park diskiyle sokak park yeri (2 saat)
- Kilisenin arkasında ücretsiz park yerleri
- Özel park yeri yoktur
420 € Dublex park yerli modern 1 odalı daire – Lise-Meitner-Platz’ta (üniversite yakınında) merkezi konum95448 Bayreuth– Oberkonnersreuth
1130 € Bayreuth yaya bölgesinde mutfak dahil 4 odalı daire95444 Bayreuth– Bayreuth
