Wohnzimmer mit offener Küche
Wohnbereich mit Sitzplatz
Offene Einbauküche
Duschbad mit Fenster
Schlafzimmer
Angrenzende Ankleide
Eingangsbereich Flur
Haupteingang ins Gebäude
Aussenansicht
Hausflur
Grundriss Wohnung Nr. 2
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 55 m² |
| Anno costruito | 1740 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 15.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 2 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 755 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 80 € |
| Costi di riscaldamento | 165 € |
| Totale affitto | 1000 € |
| Deposito | 2265€ |
| Prezzo per m2 | 18,18 €/m² |
Un edificio del 1740, tecnicamente al passo con i tempi
L’edificio in St. Georgen 25 è stato costruito nel 1740 e per molti anni è stato una locanda. Nel 2019/2020 è stato sottoposto a un’ampia ristrutturazione. Oggi dispone di tre unità abitative e un’unità commerciale (studio di estetica al piano terra).
Il bilocale proposto si trova al primo piano. Attraverso il corridoio, con spazio per un armadio e un guardaroba, si accede all’ampia zona giorno open space con cucina componibile. Vivere, soggiornare e cucinare in un luminoso ambiente d’epoca con tante finestre e molta luce. Vi attende una camera da letto separata con una piccola zona guardaroba e un bagno con doccia e finestra. L’appartamento è dotato di parquet in rovere, pavimento piastrellato e porte a riquadri.
La cucina componibile occupa un’intera parete: piano cottura in vetroceramica, forno, cappa aspirante, lavello in acciaio inox, lavastoviglie e piccolo frigorifero soddisfano ogni esigenza. Il piano di lavoro e il rivestimento a parete hanno una finitura effetto cemento, creando un connubio tra il fascino degli edifici d’epoca e la modernità. La cucina componibile è inclusa nel canone di locazione.
Le finestre con traverse in legno e sopraluce risalgono alla ristrutturazione. Dal soggiorno si gode la vista sulla chiesa dell’Ordine e sulla strada di questo splendido quartiere storico di Bayreuth, St. Georgen.
L’edificio è gestito da un’amministrazione condominiale. Sono organizzati il servizio di custodia e la pulizia delle scale.
Su richiesta, l’appartamento può essere offerto arredato con un piccolo supplemento. Sarebbe necessario aggiungere soltanto due armadi.
Per quanto riguarda i posti auto:
- parcheggio in strada con disco orario (2 ore)
- parcheggi gratuiti dietro la chiesa
- nessun posto auto privato
L’appartamento sarà disponibile dal 15 novembre 2026. Si prega di notare che in questo immobile non è consentito tenere animali domestici.
Vi preghiamo di comprendere che possiamo prendere in considerazione solo gli interessati che inviano richieste complete, indicando indirizzo, numero di telefono ed e-mail.
Note legali:
Juliane Bachmann Immobilien
Bachmann Konzepte GmbH
Glockenstraße 3a
95447 Bayreuth
Tel: 0160 90990921
Numero di registrazione: HRB 6721
Registro delle imprese competente:
Amtsgericht Bayreuth
Wittelsbacherring 22
95444 Bayreuth
La società è rappresentata dall’amministratrice: Sig.ra Juliane-Christin Bachmann
Imposta sul valore aggiunto:
Numero di identificazione IVA ai sensi del §27 a della legge tedesca sull’IVA: DE 316922922
Autorizzazione richiesta ai sensi del § 34 GO:
Autorizzazione ai sensi del §34c della Gewerbeordnung rilasciata dalla Città di Bayreuth
Amt für öffentliche Ordnung
Luitpoldplatz 13
95444 Bayreuth
Autorità di vigilanza:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Assicurazione di responsabilità civile professionale per danni patrimoniali in essere: n. contratto: GHV 70/0450/7057373/421 presso
Allianz Versicherungs-AG, 10900 Berlin
Camera professionale: IHK
Risoluzione delle controversie dei consumatori/organismo universale di conciliazione
Partecipiamo a una procedura di risoluzione delle controversie dinanzi a un organismo di conciliazione dei consumatori. L’organismo competente è l’Universalschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
St. Georgen, di fronte alla Ordenskirche
La casa si trova nel quartiere St. Georgen di Bayreuth, proprio di fronte alla Ordenskirche. La strada è tranquilla, ma il centro città è comunque vicino.
Una fermata dell’autobus si trova proprio accanto alla casa; è possibile raggiungere a piedi altre fermate. La stazione centrale dista pochi minuti. Attraverso la B2 si raggiunge l’A9, svincolo Bayreuth-Nord.
L’appartamento non dispone di un posto auto privato. È possibile parcheggiare gratuitamente davanti alla casa con disco orario per un massimo di due ore. Dietro la chiesa sono disponibili altri parcheggi gratuiti.
La strada è pavimentata con ciottoli. Questo contribuisce al carattere del quartiere, ma si avverte quando si usa un trolley o un passeggino.
IN BREVE
L’appartamento non dispone di un posto auto privato. È possibile parcheggiare gratuitamente davanti alla casa con disco orario per un massimo di due ore. Dietro la chiesa sono disponibili altri parcheggi gratuiti.
La strada è pavimentata con ciottoli. Questo contribuisce al carattere del quartiere, ma si avverte quando si usa un trolley o un passeggino.
- Fermata dell’autobus accanto alla casa
- Stazione centrale a pochi minuti
- B2 e A9 (Bayreuth-Nord) facilmente raggiungibili
- Parcheggio su strada con disco orario (2 ore)
- Parcheggi gratuiti dietro la chiesa
- Nessun posto auto privato
420 € Moderno appartamento monolocale con posto auto duplex – posizione privilegiata in Lise-Meitner-Platz (vicino all’università)95448 Bayreuth– Oberkonnersreuth
1130 € Appartamento di 4 locali nella zona pedonale di Bayreuth, cucina inclusa95444 Bayreuth– Bayreuth
