| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 59 m² |
| Bouwjaar | 1964 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 59 m² |
| Aankoopprijs | 179.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.049,15 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames*** Geen makelaarsaanvragen gewenst ***
*** §7 UWG in acht nemen!!! ***
De 2-kamerwoning (in totaal 59qm) bevindt zich aan de straat „Am Krahnap“ (eenrichtingsstraat) op de 2e verdieping van een appartementencomplex met 4 verdiepingen, op een zeer centrale maar toch rustige locatie in Eller Mitte.
De winkelstraat van Eller (Gumbertstraße) met talrijke kroegen, cafés, restaurants en alle winkels voor de dagelijkse behoeften bevindt zich direct om de hoek en is na enkele stappen al bereikt. Hier bevindt zich ook de markt (Gertrudisplatz) van Eller.
Met metrolijn U75 en de S-Bahn-halte Eller Mitte zijn er in de directe omgeving optimale verbindingen met het openbaar vervoer.
De goed ingedeelde 2-kamerwoning beschikt over een groot balkon, dat zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de keuken toegankelijk is. Alle balkons van het huis zijn in 2024 gerenoveerd. Vanaf het balkon op het zuiden heeft men een prachtig uitzicht op het groen en kan men hier in alle rust loskomen van het dagelijks leven.
Het in 1964 gebouwde huis betreft een vier verdiepingen tellend, aan beide zijden aangebouwd appartementencomplex met volledige kelder en uitgebouwde zolderverdieping.
De perceeloppervlakte bedraagt 654qm.
Het object is verdeeld in 8 mede-eigendomsrechten.
De appartementen worden verwarmd met een olieverwarming.
Voor het gebouw is een tot het jaar 2036 geldig energiecertificaat beschikbaar.
Het eindenergieverbruik voor het gebouw is vastgesteld op 177 kwh (energie-efficiëntieklasse F).
De kamers van de woning hebben de volgende afmetingen:
Woonkamer 21,2qm, slaapkamer 16,25qm, keuken incl. voorruimte met voorraadkast 9,9qm, badkamer 3,7qm, hal 6,7qm, balkon 1,4qm.
In totaal bedraagt de woonoppervlakte 59qm.
Bij de woning hoort ook een kelderruimte.
Een plattegrond incl. oppervlaktegegevens is bij deze advertentie gevoegd.
De afgelopen 40 jaar werd de woning door één persoon bewoond.
De woning heeft een volledige renovatie nodig, inclusief de elektrische leidingen.
Daarmee biedt zich voor de koper de unieke mogelijkheid om de interieurafwerking van de woning volledig naar eigen smaak vorm te geven.
Volgens BORIS-NRW bedraagt de vastgoedrichtwaarde voor deze locatie €3.600 per qm. Bij een woonoppervlakte van 59qm komt dit overeen met een berekende totale prijs van €212.400. In mijn vraagprijs heb ik voor een noodzakelijke renovatie al kosten ter hoogte van €32.500 in aanmerking genomen!
De woning is volledig ontruimd en bezemschoon.
De verkoop kan op korte termijn plaatsvinden.
De woning wordt door de eigenaar zelf verkocht.
Er is dus geen makelaarscourtage verschuldigd!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
254.000 € Objectnr. 294_6 40229 Düsseldorf
3-kamerappartement met gebruik van de tuin. 2 badkamers, ingebouwde keuken40229 Düsseldorf / Eller
385.000 € 3-kamerappartement met 2 balkons in Mörsenbroich40470 Düsseldorf
205.500 € TOPLOCATIE, TOPRENDEMENT, meer dan 3,7% rendement + meer dan 4,5% AfA, belegging in Düsseldorf!40591 Düsseldorf
