| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 59 m² |
| Год построен | 1964 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Полы в здании | 4 |
|---|---|
| Полезная площадь | 59 m² |
| Цена покупки | 179.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 049,15 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений*** Просьбы агентств недвижимости не приветствуются ***
*** Соблюдайте §7 UWG!!! ***
2-комнатная квартира (общая площадь 59 кв. м) расположена на улице «Am Krahnap» (улица с односторонним движением), на 2-м этаже 4-этажного многоквартирного дома в очень центральном, но тихом районе Эллер-Митте.
Торговая улица Эллера (Gumbertstraße) с многочисленными пабами, кафе, ресторанами, а также всеми магазинами повседневного спроса находится буквально за углом и достигается всего за несколько шагов. Здесь же расположена рыночная площадь Эллера (Gertrudisplatz).
Благодаря линии метро U75 и остановке городской электрички Eller Mitte в непосредственной близости имеются оптимальные варианты подключения к общественному транспорту.
Хорошо спланированная 2-комнатная квартира располагает большим балконом, доступным как из спальни, так и из кухни. Все балконы дома были отремонтированы в 2024 году. С ориентированного на юг балкона открывается чудесный вид на зелёные насаждения, и здесь можно спокойно отвлечься от повседневных забот.
Дом, построенный в 1964 году, представляет собой 4-этажный многоквартирный жилой дом с пристройками с обеих сторон, полным подвальным этажом и переоборудованным чердачным этажом.
Площадь земельного участка составляет 654 кв. м.
Объект разделён на 8 долей в общей собственности.
Квартиры отапливаются посредством масляного отопления.
Для здания имеется энергетический сертификат, действительный до 2036 года.
Конечное энергопотребление здания указано на уровне 177 кВт·ч (класс энергоэффективности F).
Комнаты квартиры имеют следующие размеры:
Гостиная 21,2 кв. м, спальня 16,25 кв. м, кухня, включая прихожую с кладовой 9,9 кв. м, ванная 3,7 кв. м, коридор 6,7 кв. м, балкон 1,4 кв. м.
Общая жилая площадь составляет 59 кв. м.
К квартире также относится подвальное помещение.
План квартиры с указанием площадей прилагается к этому объявлению.
В течение последних 40 лет квартира использовалась одним человеком.
Квартира нуждается в полной санации, включая замену электропроводки.
Таким образом, покупателю предоставляется уникальная возможность полностью оформить интерьер квартиры по своему вкусу.
Согласно BORIS-NRW, ориентировочная стоимость недвижимости для данного местоположения составляет €3.600 за кв. м. При площади квартиры 59 кв. м это соответствует расчётной общей цене €212.400. В моей цене предложения уже учтены расходы на необходимую санацию в размере €32.500!
Квартира полностью освобождена и находится в состоянии «подметено и убрано».
Продажа может быть осуществлена в кратчайшие сроки.
Продажа квартиры осуществляется частным лицом.
Таким образом, комиссия риелтору не взимается!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
254.000 € Объект № 294_6 40229 Дюссельдорф
3-комнатная квартира с правом пользования садом. 2 ванные комнаты, встроенная кухня40229 Düsseldorf / Eller
385.000 € 3-комнатная квартира с 2 балконами в Мёрзенброхе40470 Düsseldorf
205.500 € Отличное расположение, отличная доходность, доходность более 3,7% + амортизация более 4,5%, инвестиция в недвижимость в Дюссельдорфе!40591 Düsseldorf
