| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 59 m² |
| Rok | 1964 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Podłogi w budynku | 4 |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 59 m² |
| Cena zakupu | 179.900 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 049,15 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń*** Nie przyjmujemy zapytań od pośredników ***
*** Należy przestrzegać §7 UWG!!! ***
Mieszkanie 2-pokojowe (łącznie 59 m²) znajduje się przy ulicy „Am Krahnap” (ulica jednokierunkowa), na 2. piętrze 4-kondygnacyjnego budynku wielorodzinnego, w bardzo centralnej, a mimo to spokojnej lokalizacji w Eller Mitte.
Aleja handlowa Eller (Gumbertstraße), z licznymi pubami, kawiarniami, restauracjami oraz wszystkimi lokalami handlowymi oferującymi artykuły codziennego użytku, znajduje się tuż za rogiem i można do niej dotrzeć już po kilku krokach. Znajduje się tu również rynek (Gertrudisplatz) dzielnicy Eller.
Dzięki linii metra U75 oraz przystankowi kolei miejskiej Eller Mitte w bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są optymalne połączenia z publicznym transportem miejskim.
Dobrze rozplanowane mieszkanie 2-pokojowe dysponuje dużym balkonem, dostępnym zarówno z sypialni, jak i z kuchni. Wszystkie balkony budynku zostały poddane renowacji w 2024 roku. Z balkonu skierowanego na południe roztacza się wspaniały widok na tereny zielone, a w ciszy można odpocząć od codzienności.
Budynek wzniesiony w 1964 roku jest czterokondygnacyjnym, obustronnie przylegającym budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, w pełni podpiwniczonym i posiadającym zagospodarowane poddasze.
Powierzchnia działki wynosi 654 m².
Obiekt jest podzielony na 8 udziałów we współwłasności.
Ogrzewanie mieszkań odbywa się za pomocą ogrzewania olejowego.
Dla budynku dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej ważne do 2036 roku.
Końcowe zużycie energii dla budynku wynosi 177 kWh (klasa efektywności energetycznej F).
Pomieszczenia mieszkania mają następujące wymiary:
Salon 21,2 m², sypialnia 16,25 m², kuchnia wraz z przedpokojem i spiżarnią 9,9 m², łazienka 3,7 m², hol 6,7 m², balkon 1,4 m².
Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi 59 m².
Do mieszkania należy również pomieszczenie piwniczne.
Rzut mieszkania wraz z podanymi powierzchniami został dołączony do niniejszego ogłoszenia.
W ciągu ostatnich 40 lat mieszkanie było zamieszkiwane przez jedną osobę.
Mieszkanie wymaga kompleksowego remontu, w tym wymiany instalacji elektrycznej.
Tym samym nabywca otrzymuje wyjątkową możliwość urządzenia wnętrza mieszkania w całości według własnego gustu.
Zgodnie z BORIS-NRW wartość referencyjna nieruchomości dla tej lokalizacji wynosi 3.600 € za m². Przy powierzchni mieszkania 59 m² odpowiada to obliczeniowej cenie całkowitej 212.400 €. W cenie ofertowej uwzględniłem już koszty koniecznego remontu w wysokości 32.500 €!
Mieszkanie jest całkowicie opróżnione i w stanie nadającym się do przekazania po podstawowym sprzątaniu.
Sprzedaż może zostać przeprowadzona w krótkim terminie.
Sprzedaż mieszkania odbywa się prywatnie.
W związku z tym nie jest pobierana prowizja dla pośrednika!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
254.000 € Obiekt nr 294_6 40229 Düsseldorf
Mieszkanie 3-pokojowe z możliwością korzystania z ogrodu. 2 łazienki, zabudowana kuchnia40229 Düsseldorf / Eller
385.000 € Mieszkanie 3-pokojowe z 2 balkonami w Mörsenbroich40470 Düsseldorf
205.500 € DOSKONAŁA LOKALIZACJA, DOSKONAŁA RENTOWNOŚĆ, ponad 3,7% rentowności + ponad 4,5% AfA, inwestycja kapitałowa w Düsseldorfie!40591 Düsseldorf
