| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 59 m² |
| Yapım yılı | 1964 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 59 m² |
| Satış fiyatı | 179.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.049,15 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar*** Emlakçı başvuruları istenmemektedir ***
*** §7 UWG'ye dikkat ediniz!!! ***
2 odalı daire (toplam 59qm), Eller Mitte'de çok merkezi ancak sakin bir konumda, „Am Krahnap“ Sokağı'nda (tek yönlü sokak), 4 katlı bir apartmanın 2. katında yer almaktadır.
Eller'in çok sayıda bar, kafe, restoran ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazaların bulunduğu alışveriş caddesi (Gumbertstraße) hemen köşededir ve birkaç adımda ulaşılabilir. Eller'in pazar yeri (Gertrudisplatz) de burada bulunmaktadır.
U75 metro hattı ve Eller Mitte S-Bahn durağı ile yakın çevrede toplu taşıma ağına ideal bağlantılar mevcuttur.
İyi planlanmış 2 odalı daire, hem yatak odasından hem de mutfaktan erişilebilen büyük bir balkona sahiptir. Binadaki tüm balkonlar 2024 yılında yenilenmiştir. Güneye bakan balkondan yeşil alana harika bir manzara sunulmakta ve burada günlük yaşamın stresinden huzur içinde uzaklaşılabilmektedir.
1964 yılında inşa edilen bina, her iki tarafına bitişik, tamamen bodrumlu ve çatı katı düzenlenmiş, dört katlı bir apartman konutudur.
Arsa büyüklüğü 654qm'dir.
Taşınmaz 8 ortak mülkiyet payına bölünmüştür.
Dairelerin ısıtılması kalorifer yakıtlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır.
Bina için 2036 yılına kadar geçerli bir enerji kimlik belgesi bulunmaktadır.
Binanın nihai enerji tüketimi 177 kwh (enerji verimlilik sınıfı F) olarak belirtilmiştir.
Dairenin odaları aşağıdaki ölçülere sahiptir:
Salon 21,2qm, yatak odası 16,25qm, kilerli ön alan dâhil mutfak 9,9qm, banyo 3,7qm, antre 6,7qm, balkon 1,4qm.
Toplam yaşam alanı 59qm'dir.
Daireye bir bodrum bölmesi de aittir.
Alan bilgilerini içeren bir kat planı bu ilana eklenmiştir.
Son 40 yıldır dairede tek bir kişi yaşamıştır.
Dairenin elektrik tesisatları da dâhil olmak üzere tamamen yenilenmesi gerekmektedir.
Böylece alıcı, dairenin iç tasarımını tamamen kendi zevkine göre şekillendirmek için eşsiz bir fırsata sahip olmaktadır.
BORIS-NRW'ye göre bu konum için emlak referans değeri qm başına €3.600'dür. 59qm yaşam alanı için bu, hesaplanan toplam €212.400 fiyatına karşılık gelmektedir. Teklif fiyatımda gerekli yenileme için €32.500 tutarındaki masrafları zaten hesaba kattım!
Daire tamamen boşaltılmış ve süpürülmüş temiz durumdadır.
Satış kısa süre içinde gerçekleştirilebilir.
Dairenin satışı özel kişi tarafından yapılmaktadır.
Bu nedenle emlakçı komisyonu alınmamaktadır!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
254.000 € Mülk No. 294_6 40229 Düsseldorf
Bahçe kullanımına sahip 3 odalı daire. 2 banyo, ankastre mutfak40229 Düsseldorf / Eller
385.000 € Mörsenbroich'ta 2 balkonlu 3 odalı daire40470 Düsseldorf
205.500 € TOP konum, TOP getiri, %3,7’nin üzerinde getiri + %4,5’in üzerinde AfA, Düsseldorf’ta yatırım fırsatı!40591 Düsseldorf
