| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 59 m² |
| Рік побудови | 1964 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
|---|---|
| Корисна площа | 59 m² |
| Ціна продажу | 179.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.049,15 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення*** Запити від маклерів не бажані ***
*** Дотримуватися §7 UWG!!! ***
2-кімнатна квартира (загальною площею 59 кв. м) розташована на вулиці «Am Krahnap» (вулиця з одностороннім рухом) на 2-му поверсі 4-поверхового багатоквартирного будинку в дуже центральному, але водночас тихому районі Еллер-Мітте.
Торгова вулиця Еллера (Gumbertstraße) з численними пабами, кафе, ресторанами, а також усіма магазинами повсякденного попиту розташована зовсім поруч і до неї можна дістатися лише за кілька кроків. Тут також знаходиться ринкова площа Еллера (Gertrudisplatz).
Лінія метро U75 та станція міської електрички Eller Mitte, розташовані в безпосередній близькості, забезпечують оптимальне сполучення з громадським транспортом.
Добре спланована 2-кімнатна квартира має великий балкон, доступний як зі спальні, так і з кухні. Усі балкони будинку були відремонтовані у 2024 році. З орієнтованого на південь балкона відкривається чудовий вид на зелену зону, де можна спокійно відпочити від повсякденності.
Будинок, зведений у 1964 році, є чотириповерховим багатоквартирним житловим будинком, прибудованим з обох боків, із повним підвалом та облаштованим мансардним поверхом.
Площа земельної ділянки становить 654 кв. м.
Об’єкт поділений на 8 часток співвласності.
Опалення квартир здійснюється за допомогою нафтової системи опалення.
Для будівлі наявний енергетичний сертифікат, чинний до 2036 року.
Кінцеве енергоспоживання будівлі зазначене як 177 кВт·год (клас енергоефективності F).
Площі кімнат квартири:
Вітальня 21,2 кв. м, спальня 16,25 кв. м, кухня разом із передпокоєм та коморою 9,9 кв. м, ванна кімната 3,7 кв. м, коридор 6,7 кв. м, балкон 1,4 кв. м.
Загальна житлова площа становить 59 кв. м.
До квартири також належить підвальне приміщення.
План квартири із зазначенням площ додається до цього оголошення.
Протягом останніх 40 років у квартирі проживала одна людина.
Квартира потребує повної санації, включно з електропроводкою.
Таким чином, покупець отримує унікальну можливість повністю облаштувати внутрішній простір квартири на власний смак.
Згідно з BORIS-NRW, нормативна вартість нерухомості для цього району становить €3.600 за кв. м. При площі квартири 59 кв. м це відповідає розрахунковій загальній ціні €212.400. У ціні моєї пропозиції я вже врахував витрати на необхідну санацію в розмірі €32.500!
Квартира повністю звільнена та перебуває в стані, що відповідає вимогам «підметеного прибирання».
Продаж може бути здійснений у найкоротші строки.
Продаж квартири здійснюється приватною особою.
Таким чином, комісія маклера не стягується!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
254.000 € Об’єкт № 294_6 40229 Дюссельдорф
3-кімнатна квартира з користуванням садом. 2 ванні кімнати, вбудована кухня40229 Düsseldorf / Eller
385.000 € 3-кімнатна квартира з 2 балконами в Мерзенбройху40470 Düsseldorf
205.500 € ТОП-локація, ТОП-дохідність, дохідність понад 3,7% + AfA понад 4,5%, інвестиція в нерухомість у Дюссельдорфі!40591 Düsseldorf
