Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 139 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7,5 |
| Property Area | 269 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1977 |
| Condition | Needs renovation |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 550.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,956.83 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1977 biedt iets wat op gewilde woonlocaties rond Stuttgart steeds zeldzamer wordt: veel ruimte, een veelzijdige indeling, privébuitenruimtes en de mogelijkheid om een thuis volledig naar eigen wensen vorm te geven.
Het huis strekt zich uit over meerdere niveaus en overtuigt vooral door de duidelijke indeling in gemeenschappelijke woonruimtes en privévertrekken.
De ruime woonkamer omvat ca. 28 m² en biedt directe toegang tot het terras en de tuin. De open haard vormt het middelpunt van de ruimte – hier ontstaan de winteravonden waarover men later vertelt.
De aangrenzende eetkamer van ca. 13 m² en de aparte keuken completeren de woonverdieping. Er is ook een gastentoilet aanwezig.
De bovengelegen ruimtes bieden meerdere flexibel te gebruiken kamers, die uitstekend geschikt zijn als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer. Een badkamer en een balkon breiden het ruimteaanbod uit.
Een bijzonder hoogtepunt is de bovenste verdieping: een ruime kamer van ca. 30 m² met een markante panoramavensterpartij biedt talrijke mogelijkheden – van oudergedeelte tot thuiskantoor of atelier, en van speel-, hobby- of jeugdkamer. Verdere nevenruimtes completeren deze verdieping.
Extra ruimtes in het onderste gedeelte van het huis creëren waardevolle opberg-, hobby- en gebruiksmogelijkheden met voldoende plaats voor een eigen kelderbar.
Terras, balkon en tuin breiden het wonen naar buiten uit en bieden ruimte voor het gezinsleven, ontspanning en individuele tuininrichting.
De uitrusting van het huis komt grotendeels overeen met het bouwjaar en biedt daarmee de mogelijkheid om architectuur, interieurafwerking en gebouwtechniek in het kader van een modernisering volledig aan de eigen wensen aan te passen.
Dit huis richt zich daarom vooral op kopers die niet op zoek zijn naar een reeds vastgelegde standaardoplossing, maar de waarde erkennen van een goede locatie, een uitzonderlijk ruim aanbod aan vertrekken en de vrijheid om daaruit hun geheel persoonlijke thuis te creëren.
Bouwjaar 1977 – klaar voor uw ideeën
Bouwmethode
Massieve twee-onder-een-kapwoning, bouwjaar 1977 met eigen toegang tot de tuin
Woonkamer
ca. 28 m² met open haard, grote raampartij en schuifdeur naar het terras
Plafonds
Karakteristieke houten lambriseringen in grote delen van het huis – wie de warme retro-look waardeert, krijgt deze hier in het origineel; alternatief een ongecompliceerde basis voor een moderne inrichting
Bovenste verdieping
Grote kamer van ca. 30 m², panoramische raampartij en extra dakraam
Buitenruimtes
Terras bij het woongedeelte, balkon op de bovenverdieping met weids uitzicht, groene tuin met bomen en struiken
Inbouw
Ingebouwde kastenwand op de bovenverdieping, diverse legplanken en opbergoplossingen
Badkamer/toilet
Badkamer met daglicht en ligbad op de bovenverdieping, separaat gastentoilet
Verwarming
Elektrische nachtaccumulatiekachels (bouwjaar 1977), warm water via boiler
Ramen
Overwegend houten ramen met rolluiken
Garage
Met extra parkeerplaats
Alle gegevens in dit exposé zijn gebaseerd op de beschikbare documenten en de huidige kennis van de verkoper. Voor volledigheid en juistheid wordt, voor zover wettelijk toegestaan, geen garantie gegeven.
Beschreven of weergegeven gebruiks-, moderniserings- en inrichtingsmogelijkheden zijn bedoeld als vrijblijvende voorbeelden en vormen in het bijzonder geen toezegging met betrekking tot de bouwrechtelijke of technische uitvoerbaarheid ervan.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Stetten auf den Fildern – dorps karakter, de wereld voor de deur
Leinfelden-Echterdingen behoort al jaren tot de gevestigde woonlocaties in de regio Stuttgart – en het stadsdeel Stetten is misschien wel het charmantste hoofdstuk. Hier wordt een gegroeide, dorps georiënteerde wooncultuur gecombineerd met een zeer goede aansluiting op de infrastructuur van de regio.
De bushalte „Hohlweg“ bevindt zich in de directe nabijheid en biedt rechtstreekse busverbindingen naar het station Echterdingen – van daaruit brengt de S-Bahn u rechtstreeks naar het centrum van Stuttgart. Met de auto zijn de B27 en de A8 goed bereikbaar; de luchthaven van Stuttgart en het beursterrein liggen praktisch voor de deur – ideaal voor frequente reizigers en forenzen.
Voor gezinnen biedt Stetten korte afstanden: kinderdagverblijven en de basisschool liggen in de plaats, middelbare scholen vindt u in Echterdingen en Leinfelden. In de dagelijkse behoeften wordt snel voorzien in Echterdingen, met zijn levendige dorpscentrum, supermarkten, artsen en apotheken.
Wie van de natuur houdt, woont hier goed: het Siebenmühlental – een populair recreatiegebied in de regio – is vanuit Stetten rechtstreeks bereikbaar via wandel- en fietspaden en nodigt uit tot fietstochten, wandelingen en uitstapjes naar de molenrestaurants. Velden, bossen en boomgaarden kenmerken de omgeving van Stetten.
Tegelijkertijd ligt Leinfelden-Echterdingen volgens informatie van de stad slechts op ongeveer twaalf kilometer van het centrum van Stuttgart en dichtbij de grote werkgevers in de regio – van de omgeving van de luchthaven en het beursterrein, via de bedrijfslocaties langs de B27 tot de industriële locaties in de regio Groot-Stuttgart.
