Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 139 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7,5 |
| Property Area | 269 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1977 |
| Condition | Needs renovation |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 550.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,956.83 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
يوفر هذا المنزل شبه المنفصل الواسع المبني عام 1977 شيئًا أصبح نادرًا بشكل متزايد في المناطق السكنية المرغوبة حول شتوتغارت: مساحة كبيرة، ومخططًا متنوعًا، ومناطق خارجية خاصة، وإمكانية تصميم المنزل بصورة متسقة وفقًا لتصوراتكم الخاصة.
يمتد المنزل على عدة طوابق، ويتميز خصوصًا بتقسيمه الواضح إلى مناطق معيشة مشتركة ومساحات خاصة للانسحاب والراحة.
تبلغ مساحة منطقة المعيشة الواسعة حوالي 28 م²، مع وصول مباشر إلى التراس والحديقة. ويُعد الموقد المفتوح محور الغرفة – هنا تتشكل أمسيات الشتاء التي يرويها المرء لاحقًا.
تكمل غرفة الطعام المجاورة، التي تبلغ مساحتها حوالي 13 م²، والمطبخ المنفصل طابق المعيشة. كما يتوفر مرحاض للضيوف.
توفر المساحات الواقعة في الطوابق العلوية عدة غرف قابلة للاستخدام بمرونة، وتناسب بشكل ممتاز غرف النوم أو الأطفال أو الضيوف أو العمل. كما يوسّع الحمام والشرفة نطاق المساحات المتاحة.
يشكل الطابق الأعلى نقطة جذب خاصة: إذ تتيح غرفة واسعة تبلغ مساحتها حوالي 30 م²، مع شريط نوافذ بانورامية مميز، العديد من الإمكانات – من منطقة الوالدين إلى المكتب المنزلي أو المرسم، وصولًا إلى منطقة اللعب أو الهوايات أو الشباب. وتكمل هذه المساحة غرف جانبية إضافية.
تخلق الغرف الإضافية في الجزء السفلي من المنزل إمكانات قيّمة للتخزين والهوايات والاستخدامات المختلفة، مع مساحة كافية لإنشاء بار قبو خاص بكم.
يوسّع التراس والشرفة والحديقة مساحة المعيشة إلى الخارج، ويوفرون مجالًا للحياة العائلية والاسترخاء وتصميم الحديقة بصورة فردية.
تتوافق تجهيزات المنزل في أجزاء كبيرة منها مع سنة بنائه، مما يتيح فرصة تكييف الهندسة المعمارية والتشطيبات الداخلية وتقنيات المنزل بالكامل وفقًا لمتطلباتكم الخاصة في إطار عملية تحديث.
لذلك، يتوجه هذا المنزل خصوصًا إلى المشترين الذين لا يبحثون عن حل قياسي محدد مسبقًا، بل يدركون قيمة الموقع الجيد، والمساحة السكنية الواسعة بشكل استثنائي، والحرية في تحويلها إلى منزلهم الشخصي تمامًا.
سنة البناء 1977 – جاهز لأفكاركم
طريقة البناء
منزل شبه منفصل متين، سنة البناء 1977 مع مدخل خاص إلى الحديقة
غرفة المعيشة
حوالي 28 م² مع مدفأة مفتوحة، واجهة نوافذ كبيرة وباب منزلق يؤدي إلى التراس
الأسقف
ألواح خشبية مميزة في أجزاء واسعة من المنزل – من يقدّر المظهر الريترو الدافئ سيحصل عليه هنا بحالته الأصلية؛ أو قاعدة بسيطة للتصميم العصري
الطابق العلوي
غرفة كبيرة بمساحة حوالي 30 م²، وشريط نوافذ بانورامي ونافذة سقفية إضافية
المساحات الخارجية
تراس بجوار منطقة المعيشة، شرفة في الطابق العلوي مع إطلالة واسعة، حديقة خضراء تضم أشجارًا وشجيرات
التجهيزات الثابتة
خزانة جدارية مدمجة في الطابق العلوي، وأرفف وحلول تخزين متنوعة
الحمام/المرحاض
حمام بدخول ضوء النهار مع حوض استحمام في الطابق العلوي، ومرحاض منفصل للضيوف
التدفئة
أفران تخزين كهربائية ليلية (سنة البناء 1977)، والماء الساخن عبر سخان مياه
النوافذ
في الغالب نوافذ خشبية مع مصاريع رول
المرآب
مع موقف إضافي للسيارة
تستند جميع البيانات الواردة في هذا العرض إلى المستندات المتاحة وإلى المعلومات الحالية لدى البائع. ولا تُقدَّم، بالقدر الذي يسمح به القانون، أي ضمانات بشأن اكتمالها وصحتها.
تُفهم إمكانيات الاستخدام والتحديث والتصميم الموصوفة أو المعروضة على أنها أمثلة غير ملزمة، ولا تشكل على وجه الخصوص أي تأكيد بشأن إمكانية تنفيذها من الناحية القانونية للبناء أو التقنية.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
شتتن أوف دن فيلدرن – طابع ريفي، وانفتاح على العالم عند عتبة المنزل
تُعد ليفنفيلدن-إختر딩ن منذ سنوات من المواقع السكنية الراسخة في منطقة شتوتغارت – وربما يكون حي شتتن فصلها الأكثر سحراً. هنا تمتزج الثقافة السكنية المتجذرة ذات الطابع الريفي باتصال ممتاز بالبنية التحتية للمنطقة.
تقع محطة الحافلات «Hohlweg» على مقربة مباشرة، وتوفر وصلات حافلات مباشرة إلى محطة إختر딩ن – ومن هناك ينقلك قطار الضواحي مباشرة إلى وسط مدينة شتوتغارت. يمكن الوصول بسهولة بالسيارة إلى الطريق B27 والطريق السريع A8؛ كما يقع مطار شتوتغارت وأرض المعارض الإقليمية عملياً عند عتبة المنزل – وهو أمر مثالي لكثيري السفر وللمتنقلين إلى العمل.
توفر شتتن للعائلات مسافات قصيرة: تقع رياض الأطفال والمدرسة الابتدائية في البلدة، بينما توجد المدارس الأعلى مستوى في إختر딩ن وليفلدن. ويمكن تلبية الاحتياجات اليومية بسرعة في إختر딩ن، بفضل مركزها الحيوي ومحال السوبرماركت والأطباء والصيدليات.
ومن يحب الطبيعة يجد المكان المناسب هنا: إذ يمكن الوصول مباشرة من شتتن إلى وادي سيبنمولنتال – وهو منطقة ترفيه محلية محبوبة في المنطقة – عبر مسارات المشي وركوب الدراجات، ويدعو ذلك إلى جولات بالدراجات والتنزه والرحلات إلى المطاعم الواقعة في المطاحن. وتطبع الحقول والغابات وبساتين الفاكهة المتناثرة محيط شتتن.
وفي الوقت نفسه، تقع ليفنفيلدن-إختر딩ن، وفقاً لبيانات المدينة، على بُعد نحو اثني عشر كيلومتراً فقط من وسط مدينة شتوتغارت، وبالقرب من كبار أصحاب العمل في المنطقة – بدءاً من محيط المطار وأرض المعارض، مروراً بمواقع الشركات الممتدة على طول الطريق B27، ووصولاً إلى المواقع الصناعية في منطقة شتوتغارت الكبرى.
