Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 139 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7,5 |
| Property Area | 269 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1977 |
| Condition | Needs renovation |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 550.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,956.83 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
1977 yılında inşa edilen bu geniş ikiz ev, Stuttgart çevresindeki rağbet gören yerleşim bölgelerinde giderek nadirleşen özellikler sunuyor: bol alan, çok yönlü bir plan, özel dış yaşam alanları ve yaşam alanını tamamen kendi beklentilerinize göre şekillendirme imkânı.
Ev, birden fazla kata yayılıyor ve özellikle ortak yaşam alanları ile özel dinlenme alanlarının net biçimde ayrılmasıyla öne çıkıyor.
Yaklaşık 28 m² büyüklüğündeki geniş oturma alanı, terasa ve bahçeye doğrudan erişim sunuyor. Açık şömine bu odanın merkezini oluşturuyor – kış akşamları burada yaşanır ve sonradan anlatılır.
Yaklaşık 13 m² büyüklüğündeki bitişik yemek odası ve ayrı mutfak yaşam katını tamamlıyor. Ayrıca bir misafir WC’si bulunuyor.
Üst katlardaki alanlar, yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek birden fazla oda sunuyor. Bir banyo ve balkon da bu alanı genişletiyor.
En üst kat özel bir öne çıkan özellik sunuyor: Yaklaşık 30 m² büyüklüğündeki, dikkat çekici panoramik pencere bandına sahip geniş oda; ebeveyn alanından home office veya atölyeye, oyun, hobi ya da gençlik alanına kadar çok sayıda kullanım imkânı açıyor. Diğer yardımcı odalar bu katı tamamlıyor.
Evin alt bölümündeki ek odalar, kendi kiler barınız için yeterli alanın yanı sıra değerli depolama, hobi ve kullanım imkânları sağlıyor.
Teras, balkon ve bahçe yaşam alanını dışarıya taşıyor; aile yaşamı, dinlenme ve kişisel bahçe düzenlemesi için alan sunuyor.
Evin donanımı büyük ölçüde yapım yılına karşılık geliyor ve bu nedenle modernizasyon kapsamında mimariyi, iç mekân düzenlemesini ve bina teknolojisini tamamen kendi ihtiyaçlarınıza göre uyarlama fırsatı sunuyor.
Bu ev özellikle hazır, standart bir çözüm aramayan; iyi konumun, olağanüstü geniş yaşam alanının ve buradan tamamen kendine özgü bir yuva yaratma özgürlüğünün değerini bilen alıcılara hitap ediyor.
Yapım yılı 1977 – fikirlerinize hazır
Yapı tarzı
Kendi bahçe erişimine sahip, 1977 yapımı masif ikiz ev
Oturma odası
Açık şömineli, geniş pencere cephesi ve terasa açılan sürgülü kapısı bulunan yaklaşık 28 m²
Tavanlar
Evin büyük bölümünde karakteristik ahşap kaplamalar – sıcak retro görünümü sevenler burada onu orijinal haliyle bulur; alternatif olarak modern tasarım için zahmetsiz bir temel
En üst kat
Yaklaşık 30 m² büyüklüğünde, panoramik pencere bandına ve ek çatı penceresine sahip geniş oda
Dış alanlar
Oturma alanında teras, üst katta geniş manzaralı balkon, ağaç ve çalılardan oluşan yeşil bahçe
Ankastre donanımlar
Üst katta ankastre dolap duvarı, çeşitli raflar ve depolama çözümleri
Banyo/WC
Üst katta küvetli, gün ışığı alan banyo, ayrı misafir WC’si
Isıtma
Elektrikli gece depolamalı sobalar (yapım yılı 1977), sıcak su boyler üzerinden
Pencereler
Çoğunlukla panjurlu ahşap pencereler
Garaj
Ek park yeri ile birlikte
Bu tanıtım dosyasındaki tüm bilgiler, mevcut belgelere ve satıcının mevcut bilgi durumuna dayanmaktadır. Yasal olarak izin verilen ölçüde, bilgilerin eksiksizliği ve doğruluğu konusunda herhangi bir garanti verilmemektedir.
Açıklanan veya gösterilen kullanım, modernizasyon ve tasarım olanakları bağlayıcı olmayan örnekler olarak anlaşılmalı ve özellikle bunların imar hukuku veya teknik açıdan uygulanabilirliğine ilişkin herhangi bir güvence teşkil etmemektedir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Stetten auf den Fildern – köy karakteri, dünya bağlantısı kapınızın önünde
Leinfelden-Echterdingen, yıllardır Stuttgart bölgesinin yerleşik konut merkezlerinden biri olarak öne çıkmaktadır – ve Stetten semti, belki de buradaki en büyüleyici bölümdür. Burada köklü, köy karakterli yaşam kültürü, bölgenin altyapısına çok iyi ulaşım olanaklarıyla birleşmektedir.
„Hohlweg“ otobüs durağı hemen yakınında bulunmakta ve Echterdingen İstasyonu’na doğrudan otobüs bağlantıları sunmaktadır – buradan S-Bahn sizi doğrudan Stuttgart şehir merkezine götürür. B27 ve A8’e arabayla kolayca ulaşılabilir; Stuttgart Havalimanı ve Messe fuar alanı pratik olarak kapınızın önündedir – sık seyahat edenler ve işe gidip gelenler için idealdir.
Stetten aileler için kısa mesafeler sunar: Anaokulları ve ilkokul yerleşim içinde bulunur; ortaöğretim okullarını Echterdingen ve Leinfelden’de bulabilirsiniz. Günlük ihtiyaçlar, canlı merkezindeki marketler, doktorlar ve eczanelerle Echterdingen’de hızlıca karşılanabilir.
Doğayı sevenler için burası doğru adres: Bölgenin sevilen yerel dinlenme alanlarından Siebenmühlental’e Stetten’den yürüyüş ve bisiklet yolları üzerinden doğrudan ulaşılabilir; bölge bisiklet turlarına, yürüyüşlere ve değirmenlerin restoranlarına gezilere davet eder. Stetten’in çevresine tarlalar, ormanlar ve meyve ağaçlarının bulunduğu çayırlar hâkimdir.
Aynı zamanda şehir bilgilerine göre Leinfelden-Echterdingen, Stuttgart şehir merkezine yalnızca yaklaşık on iki kilometre uzaklıkta ve bölgenin büyük işverenlerine yakın konumdadır – havalimanı ve fuar çevresinden B27 boyunca uzanan şirket merkezlerine ve Stuttgart metropol bölgesindeki sanayi merkezlerine kadar.
