Veröffentlicht am 07.08.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 139 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 7,5 |
| Grundstücksfläche | 269 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Brennart | Strom |
| Stockwerke | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 550.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.956,83 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bietet etwas, das in gefragten Wohnlagen rund um Stuttgart zunehmend selten geworden ist: viel Platz, einen vielseitigen Grundriss, private Außenbereiche und die Möglichkeit, ein Zuhause konsequent nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt insbesondere durch seine klare Aufteilung in gemeinschaftliche Wohnbereiche und private Rückzugsräume.
Der großzügige Wohnbereich umfasst ca. 28 m² sowie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der offene Kamin ist das Herzstück des Raumes – hier entstehen die Winterabende, von denen man später erzählt.
Das angrenzende Esszimmer mit ca. 13 m² und die separate Küche ergänzen die Wohnebene. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die darüberliegenden Bereiche bieten mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Badezimmer sowie ein Balkon erweitern das Raumangebot.
Ein besonderes Highlight bildet das oberste Geschoss: Ein großzügiges Zimmer von ca. 30 m² mit markantem Panoramafensterband eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – vom Elternbereich über Homeoffice oder Atelier bis hin zum Spiel-, Hobby- oder Jugendbereich. Weitere Nebenräume ergänzen diese Ebene.
Zusätzliche Räume im unteren Bereich des Hauses schaffen wertvolle Abstell-, Hobby- und Nutzungsmöglichkeiten mit genug Platz für die eigene Kellerbar.
Terrasse, Balkon und der Garten erweitern das Wohnen nach draußen und bieten Raum für Familienleben, Entspannung und individuelle Gartengestaltung.
Die Ausstattung des Hauses entspricht in weiten Teilen dem Baujahr und bietet damit die Gelegenheit, Architektur, Innenausbau und Haustechnik im Zuge einer Modernisierung vollständig an die eigenen Ansprüche anzupassen.
Dieses Haus richtet sich daher besonders an Käufer, die nicht nach einer bereits vorgegebenen Standardlösung suchen, sondern den Wert einer guten Lage, eines außergewöhnlich großzügigen Raumangebots und der Freiheit erkennen, daraus ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Baujahr 1977 – bereit für Ihre Ideen
Bauweise
Massive Doppelhaushälfte, Baujahr 1977 mit eigenem Gartenzugang
Wohnzimmer
ca. 28 m² mit offenem Kamin, großer Fensterfront und Schiebetür zur Terrasse
Decken
Charakteristische Holzvertäfelungen in weiten Teilen des Hauses – wer den warmen Retro-Look schätzt, erhält ihn hier im Original; alternativ eine unkomplizierte Basis für moderne Gestaltung
Oberstes Geschoss
Großes Zimmer mit ca. 30 m², Panoramafensterband und zusätzlichem Dachflächenfenster
Außenbereiche
Terrasse am Wohnbereich, Balkon im Obergeschoss mit Weitblick, grüner Garten mit Baum- und Strauchbestand
Einbauten
Einbauschrankwand im Obergeschoss, diverse Ablagen und Stauraumlösungen
Bad/WC
Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss, separates Gäste-WC
Heizung
Elektro-Nachtspeicheröfen (Baujahr 1977), Warmwasser über Boiler
Fenster
Überwiegend Holzfenster mit Rollläden
Garage
Mit zusätzlichem Stellplatz
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den vorliegenden Unterlagen sowie dem derzeitigen Kenntnisstand des Verkäufers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit wird, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen.
Beschriebene oder dargestellte Nutzungs-, Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten verstehen sich als unverbindliche Beispiele und stellen insbesondere keine Zusicherung hinsichtlich ihrer baurechtlichen oder technischen Umsetzbarkeit dar.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Stetten auf den Fildern – dörflicher Charakter, Weltanschluss vor der Haustür
Leinfelden-Echterdingen zählt seit Jahren zu den etablierten Wohnstandorten der Region Stuttgart – und der Stadtteil Stetten ist ihr vielleicht charmantestes Kapitel. Hier verbindet sich gewachsene, dörflich geprägte Wohnkultur mit einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Die Bushaltestelle „Hohlweg“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet direkte Busverbindungen zum Bahnhof Echterdingen – von dort bringt Sie die S-Bahn direkt in die Stuttgarter Innenstadt. Mit dem Auto sind die B27 und die A8 gut erreichbar; Flughafen Stuttgart und Landesmesse liegen praktisch vor der Haustür – ideal für Vielreisende und Berufspendler.
Für Familien bietet Stetten kurze Wege: Kindergärten und die Grundschule liegen im Ort, weiterführende Schulen finden Sie in Echterdingen und Leinfelden. Der tägliche Bedarf ist in Echterdingen mit seiner lebendigen Ortsmitte, Supermärkten, Ärzten und Apotheken schnell gedeckt.
Wer die Natur liebt, wohnt hier richtig: Das Siebenmühlental – ein beliebtes Naherholungsgebiet der Region – ist von Stetten aus direkt über Wander- und Radwege erreichbar und lädt zu Radtouren, Spaziergängen und Ausflügen in die Mühlen-Gastronomie ein. Felder, Wälder und Streuobstwiesen prägen das Umfeld von Stetten.
Gleichzeitig liegt Leinfelden-Echterdingen laut Angaben der Stadt nur rund zwölf Kilometer von der Stuttgarter Stadtmitte entfernt und nahe bei den großen Arbeitgebern der Region – vom Flughafen- und Messeumfeld über die Unternehmensstandorte entlang der B27 bis zu den Industriestandorten im Großraum Stuttgart.
