शानदार Gründerzeit निर्माता विला – लगभग 1.232 m² – 2024 में नवीनीकृत – वार्षिक आय 60.000 €

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

Greiz के केंद्रीय स्थान पर असाधारण Gründerzeit निर्माता विला, लगभग 1.232 m² क्षेत्रफल और लगभग 2.900 m² के भूखंड पर।
यह भव्य संपत्ति 19वीं सदी के अंत में निर्माता और Greizer Wollen-Weberei के संस्थापक Franz Hermann Dietel के लिए बनवाई गई थी। विला प्रभावशाली ऐतिहासिक वास्तुकला को विशाल क्षेत्रफल और आज पहले से मौजूद वाणिज्यिक तथा आवासीय उपयोग के साथ जोड़ता है। MPH 1035293-1
वर्तमान किराये और पट्टे से कुल आय लगभग 60.000 € वार्षिक है। इसमें से लगभग 48.000 € वार्षिक वाणिज्यिक पट्टे से और लगभग 12.000 € वार्षिक अन्य किराये से प्राप्त होते हैं। 795.000 € के प्रस्तावित मूल्य पर यह गणना के अनुसार लगभग 7,55 % का सकल प्रतिफल दर्शाता है।
संपत्ति का 2024 में व्यापक नवीनीकरण किया गया। कुछ हिस्सों में अभी भी सीमित अतिरिक्त निवेश या अनुकूलन की आवश्यकता है।
भीतर कई असाधारण ऐतिहासिक विशेषताएँ हैं: विशाल स्वागत-कक्ष, फायरप्लेस कक्ष, समारोह और पियानो कक्ष, कला स्टूडियो, शीतकालीन उद्यान, जटिल लकड़ी की पैनलिंग, लकड़ी का फर्श, प्लास्टर और सजावटी छतें तथा ऐतिहासिक रंगीन काँच की खिड़कियाँ। पहले के विवरणिका में कुल 25 कमरे, 14 शयनकक्ष और 6 बाथरूम दर्ज हैं। MPH 1035293-1
अपने आकार और कमरों की संरचना के कारण, मौजूदा उपयोग के अलावा यह संपत्ति अनेक दीर्घकालिक उपयोग संभावनाएँ प्रदान करती है, उदाहरण के लिए अतिथि-आवास, आवासीय और वाणिज्यिक उपयोग, कार्यालय या क्लिनिक, सेमिनार और शिक्षा संबंधी अवधारणाएँ या अन्य संचालक अवधारणाएँ।
भविष्य में उपयोग में बदलाव की ठोस अनुमेयता की जाँच खरीदार को संबंधित अधिकारियों के साथ करनी होगी।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

इस संपत्ति में असाधारण रूप से व्यापक ऐतिहासिक साज-सज्जा है।
• प्रतिनिधिक ग्रुंडरज़ाइट वास्तुकला
• ऐतिहासिक लकड़ी की पैनलिंग और अंतर्निर्मित सज्जा
• उच्च गुणवत्ता वाला पारकेट फ़र्श
• विस्तृत स्टुको सज्जा और अलंकृत छतें
• ऐतिहासिक दरवाज़े और दरवाज़ों की चौखटें
• कलात्मक रूप से डिज़ाइन की गई दीवार और फ़र्श की टाइलें
• सीसे के काँच वाली और सजावटी खिड़कियाँ
• फ़ायरप्लेस कक्ष
• कई समारोह और सामाजिक आयोजन कक्ष
• पियानो कक्ष
• विशाल कला स्टूडियो
• दो मंज़िला विंटर गार्डन
• विशाल रसोई क्षेत्र / आयोजन रसोई
• विस्तृत उद्यान और पार्क क्षेत्र
• पार्क परिसर के भीतर ऐतिहासिक, विरासत-संरक्षित पत्थर की गुफा
• लगभग 10 कार पार्किंग स्थल
उपलब्ध संपत्ति दस्तावेज़ों के अनुसार, गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली को 2016 में बदला गया था। MPH 1035293-1
इमारत का 2024 में व्यापक नवीनीकरण किया गया। संपत्ति की आयु और आकार के कारण कुछ क्षेत्रों में अभी भी अतिरिक्त निवेश या सुधार की आवश्यकता है।

अन्य

निजी विक्रय – खरीदार के लिए कोई कमीशन नहीं।
प्रस्तावित मूल्य: 795.000 €
वर्तमान किराया और पट्टे से आय: लगभग 60.000 € प्रति वर्ष, जिसमें से लगभग 48.000 € व्यावसायिक पट्टे से और लगभग 12.000 € अन्य किराये से।
मौजूदा किराये और पट्टे के संबंधों की अधिक जानकारी के साथ-साथ अतिरिक्त दस्तावेज़ और फ़्लोर प्लान, उपयुक्त संभावित खरीदारों को आपसी सहमति के बाद उपलब्ध कराए जा सकते हैं।
दर्शन पहले से समय तय करके किए जा सकते हैं।
सभी विवरण पूरी सावधानी से संकलित किए गए हैं। त्रुटियाँ और बीच में बिक्री हो जाने की संभावना सुरक्षित है।

स्थान

स्थान विवरण

विला Greiz में केंद्रीय, फिर भी खुले-विशाल स्थान पर स्थित है और शहर के केंद्र या पुराने शहर से केवल लगभग 500 मीटर दूर है।
खरीदारी की सुविधाएँ और सेवाएँ पैदल आसानी से पहुँच योग्य हैं। Lidl और Edeka तत्काल आसपास हैं, जिससे रोज़मर्रा की ज़रूरतों की उत्कृष्ट आपूर्ति सुनिश्चित होती है।
डॉक्टर, भोजनालय और रोज़मर्रा की ज़रूरतों की अन्य सुविधाएँ भी थोड़ी ही दूरी पर हैं। उपलब्ध संपत्ति दस्तावेज़ों के अनुसार, अस्पताल लगभग 850 मीटर दूर है। MPH 1035293-1
Greiz रेलवे स्टेशन से Gera और Zwickau सहित विभिन्न दिशाओं में क्षेत्रीय रेल सेवाएँ उपलब्ध हैं। संघीय राजमार्ग B92 और B94 के माध्यम से क्षेत्र में अच्छी यातायात सुविधा है। MPH 1035293-1
शहर के केंद्र के निकट स्थान, विशाल भूखंड और पार्क जैसा परिवेश—इनका यह संयोजन विशेष रूप से उल्लेखनीय है और इस आकार की संपत्ति में कम ही देखने को मिलता है।