Villa Greiz
Grundrisse
| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 1232 m² |
| Año construido | 1895 |
| Dormitorios | 7 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 18 |
| Baños | 7 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 2900 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 10 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 1600 m² |
| Precio de compra | 795.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 645,29 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónExtraordinaria villa de fabricante de la época guillermina, situada en una ubicación céntrica de Greiz, con aprox. 1.232 m² de superficie sobre una parcela de aprox. 2.900 m².
La representativa propiedad se construyó a finales del siglo XIX para el fabricante y fundador de la fábrica de tejidos de lana de Greiz, Franz Hermann Dietel. La villa combina una impresionante arquitectura histórica con amplias superficies y un uso comercial y residencial ya existente. MPH 1035293-1
Los ingresos actuales por alquiler y arrendamiento ascienden en total a aprox. 60.000 € anuales. De ellos, aprox. 48.000 € anuales corresponden al arrendamiento comercial y aprox. 12.000 € anuales a otros alquileres. Con un precio de oferta de 795.000 €, esto equivale a una rentabilidad bruta calculada de aprox. 7,55 %.
La propiedad fue objeto de una amplia rehabilitación en 2024. Algunas zonas aún requieren inversiones adicionales moderadas u optimización.
En el interior se encuentran numerosos elementos históricos excepcionales: amplias salas de recepción, sala con chimenea, salón de fiestas y de música, taller de arte, jardines de invierno, elaborados revestimientos de madera, parquet, techos de estuco y ornamentales, así como vidrieras históricas emplomadas. El folleto de venta disponible hasta ahora documenta un total de 25 habitaciones, 14 dormitorios y 6 baños. MPH 1035293-1
Debido a su tamaño y distribución, además del uso actual, la propiedad ofrece diversas posibilidades de uso a largo plazo, por ejemplo, como alojamiento, vivienda y local comercial, oficinas o consulta, seminarios y formación, u otros conceptos de explotación.
El comprador deberá consultar con las autoridades competentes la admisibilidad concreta de futuros cambios de uso.
La propiedad cuenta con un equipamiento histórico excepcionalmente amplio.
• arquitectura representativa de la época guillermina
• paneles y elementos de madera históricos
• parquet de alta calidad
• ornamentación de estuco y techos decorativos elaborados
• puertas y marcos de puertas históricos
• azulejos artísticos para paredes y suelos
• vidrieras emplomadas y ventanas ornamentales
• sala con chimenea
• varias salas de fiestas y recepciones
• sala de piano
• amplio estudio de arte
• jardín de invierno de dos plantas
• amplias zonas de cocina / cocina para eventos
• extensas zonas de jardín y parque
• cueva histórica de piedra, protegida como monumento, dentro del parque
• aprox. 10 plazas de aparcamiento para turismos
Según la documentación disponible de la propiedad, la calefacción central de gas se renovó en 2016. MPH 1035293-1
El edificio fue objeto de una amplia renovación en 2024. Debido a la antigüedad y al tamaño de la propiedad, todavía hay algunas zonas que requieren inversiones adicionales o mejoras.
Venta privada: sin comisión para el comprador.
Precio de oferta: 795.000 €
Ingresos actuales por alquiler y arrendamiento: aprox. 60.000 € anuales, de los cuales aprox. 48.000 € proceden de arrendamientos comerciales y aprox. 12.000 € de otros alquileres.
Se facilitará a los compradores interesados cualificados, previa coordinación, más información sobre los contratos de alquiler y arrendamiento vigentes, así como documentación y planos adicionales.
Las visitas se realizan previa cita.
Toda la información se ha recopilado según nuestro leal saber y entender. Se reservan los errores y la venta a terceros.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La villa se encuentra en una ubicación céntrica y, al mismo tiempo, amplia en Greiz, a solo unos 500 metros del centro o casco antiguo.
Se puede llegar cómodamente a pie a tiendas y servicios. Lidl y Edeka se encuentran en las inmediaciones, por lo que hay una excelente oferta de servicios y comercios de proximidad.
También hay médicos, restaurantes y otros servicios de primera necesidad a poca distancia. Según la documentación disponible de la propiedad, el hospital se encuentra a unos 850 metros. MPH 1035293-1
La estación de Greiz ofrece conexiones regionales, entre otras, en dirección a Gera y Zwickau. Las carreteras nacionales B92 y B94 ofrecen buenas conexiones de transporte regional. MPH 1035293-1
Destaca especialmente la combinación de una ubicación próxima al centro, una gran parcela y un entorno similar a un parque, algo poco habitual en una propiedad de este tamaño.
795.000 € Villa señorial de fabricante de la época guillermina – aprox. 1.232 m² – rehabilitada en 2024 – ingresos anuales de 60.000 €07973 Greiz
235.000 € ¡Casa unifamiliar independiente con garajes, piscina y gran carport para autocaravana en una ubicación elevada y privilegiada de Greiz en venta!07973 Greiz
79.500 € Casa adosada dúplex bien cuidada con un bonito terreno ajardinado07973 Greiz
