Villa Greiz
Grundrisse
| Тип | Вилла |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 1232 m² |
| Год построен | 1895 |
| Спальни | 7 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 18 |
| Ванные комнаты | 7 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 2900 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 10 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 1600 m² |
| Цена покупки | 795.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 645,29 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИсключительная вилла фабриканта эпохи грюндерства в центральной части Грайца, площадью ок. 1.232 м², расположенная на участке ок. 2.900 м².
Представительная усадьба была построена в конце XIX века для фабриканта и основателя грейцкой шерстоткацкой фабрики Франца Германа Дителя. Вилла сочетает впечатляющую историческую архитектуру с просторными помещениями и уже существующим коммерческим и жилым использованием. MPH 1035293-1
Текущие доходы от аренды и сдачи в аренду составляют в общей сложности ок. 60.000 € в год. Из них ок. 48.000 € в год приходится на коммерческую аренду, а ок. 12.000 € в год — на прочую сдачу в аренду. При цене предложения 795.000 € это соответствует расчётной валовой доходности ок. 7,55 %.
В 2024 году в усадьбе был проведён масштабный ремонт. В отдельных помещениях ещё требуются умеренные дополнительные инвестиции или оптимизация.
В интерьере сохранилось множество исключительных исторических элементов отделки: просторные гостиные, каминная комната, праздничный зал и фортепианная комната, художественная студия, зимние сады, искусная деревянная обшивка стен, паркет, лепные и декоративные потолки, а также исторические витражи. В прежнем экспозе указано в общей сложности 25 комнат, 14 спален и 6 ванных комнат. MPH 1035293-1
Благодаря площади и планировке усадьба, помимо существующего использования, предлагает разнообразные возможности для долгосрочного использования, например, для размещения гостей, проживания и коммерческой деятельности, офиса или кабинета, проведения семинаров и образовательных программ либо других концепций эксплуатации.
Допустимость конкретных будущих изменений в использовании покупателю необходимо уточнить в компетентных органах.
Поместье обладает исключительно богатой исторической отделкой.
• представительная архитектура эпохи грюндерства
• историческая деревянная обшивка стен и встроенные элементы
• высококачественный паркет
• искусная лепнина и декоративные потолки
• исторические двери и дверные обрамления
• художественно оформленная настенная и напольная плитка
• витражи из свинцового стекла и декоративные окна
• каминная комната
• несколько парадных и гостиных залов
• фортепианная комната
• просторная художественная мастерская
• двухэтажный зимний сад
• просторные кухонные зоны / кухня для мероприятий
• обширные садовые и парковые территории
• историческая охраняемая памятником архитектуры каменная пещера на территории парка
• около 10 парковочных мест для легковых автомобилей
Согласно имеющейся документации на объект, газовое центральное отопление было обновлено в 2016 году. MPH 1035293-1
В 2024 году в здании был проведён масштабный ремонт. Учитывая возраст и размер поместья, в отдельных зонах всё ещё требуются дополнительные инвестиции и оптимизация.
Продажа от частного лица — без комиссии для покупателя.
Цена предложения: 795.000 €
Текущие поступления от аренды и сдачи в аренду: около 60.000 € в год, из них около 48.000 € от коммерческой аренды и около 12.000 € от прочей сдачи в аренду.
Дополнительная информация о действующих договорах аренды и найма, а также дополнительные документы и планы могут быть предоставлены квалифицированным потенциальным покупателям по предварительному согласованию.
Просмотры проводятся по предварительной записи.
Вся информация подготовлена с максимальной добросовестностью. Возможны ошибки; объект может быть продан до снятия объявления.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Вилла расположена в центральной, но при этом просторной части Грайца, всего примерно в 500 метрах от центра города и старого города.
Магазины и услуги находятся в шаговой доступности. Lidl и Edeka расположены поблизости, что обеспечивает отличную доступность товаров и услуг повседневного спроса.
Врачи, рестораны и другие необходимые для повседневной жизни учреждения также находятся неподалёку. Согласно имеющейся документации на объект, больница расположена примерно в 850 метрах. MPH 1035293-1
Железнодорожный вокзал Грайца обеспечивает региональное сообщение, в частности, в направлении Геры и Цвиккау. Федеральные трассы B92 и B94 обеспечивают хорошее региональное транспортное сообщение. MPH 1035293-1
Особого внимания заслуживает сочетание близости к центру города, большого участка и паркового характера, которое редко встречается у поместий такого размера.
795.000 € Величественная вилла фабриканта эпохи грюндерства – ок. 1.232 м² – отремонтирована в 2024 году – доход 60.000 € в год07973 Greiz
235.000 € Продажа отдельно стоящего односемейного дома с гаражами, бассейном и большим навесом для автодома на возвышенном участке в престижном месте Грайца!07973 Greiz
79.500 € Ухоженная половина двухквартирного дома с красивым садовым участком07973 Greiz
