Villa Greiz
Grundrisse
| Тип | Вілла |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 1232 m² |
| Рік побудови | 1895 |
| спальні | 7 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 18 |
| ванні кімнати | 7 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 2900 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 10 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 1600 m² |
| Ціна продажу | 795.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 645,29 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНезвичайна фабрикантська вілла епохи грюндерства в центральній частині Грайца, площею близько 1.232 м² на земельній ділянці близько 2.900 м².
Представницьку садибу збудували наприкінці XIX століття для фабриканта й засновника Грайцької вовноткацької фабрики Франца Германа Дітеля. Вілла поєднує вражаючу історичну архітектуру з просторими приміщеннями та наявним сьогодні комерційним і житловим використанням. MPH 1035293-1
Поточні надходження від оренди та здавання в найм становлять загалом близько 60.000 € на рік. Із них близько 48.000 € на рік припадає на комерційну оренду, а близько 12.000 € на рік — на інше здавання в оренду. За ціни пропозиції 795.000 € це відповідає розрахунковій валовій дохідності близько 7,55 %.
У 2024 році садибу капітально відремонтували. Окремі ділянки ще потребують помірних інвестицій або оптимізації.
Інтер’єр вирізняється численними незвичайними історичними елементами оздоблення: просторі зали для прийомів, камінна кімната, святкова кімната та кімната з фортепіано, художня майстерня, зимові сади, складне оздоблення дерев’яними панелями, паркет, ліпнина й декоративні стелі, а також історичні вітражі зі свинцевим профілем. У попередньому експозе зазначено загалом 25 кімнат, 14 спалень і 6 ванних кімнат. MPH 1035293-1
Завдяки площі та плануванню приміщень садиба, окрім наявного використання, пропонує широкий спектр можливостей для довгострокового використання, наприклад для розміщення гостей, житлових і комерційних потреб, облаштування офісу чи кабінету, проведення семінарів і освітніх заходів або для інших концепцій експлуатації.
Покупець має перевірити в компетентних органах конкретну допустимість майбутніх змін у використанні.
Маєток вирізняється надзвичайно багатим історичним оздобленням.
• представницька архітектура доби грюндерства
• історичне оздоблення дерев’яними панелями та вбудовані елементи
• високоякісний паркет
• вишукані ліпні та декоративні стелі
• історичні двері й дверні обрамлення
• майстерно оздоблені настінні та підлогові кахлі
• вітражі зі свинцевою оправою та декоративні вікна
• камінна кімната
• кілька залів для урочистостей і прийомів
• фортепіанна кімната
• простора художня майстерня
• двоповерховий зимовий сад
• просторі кухонні зони / кухня для проведення заходів
• великі садові та паркові території
• історична кам’яна печера під охороною пам’яток у межах парку
• прибл. 10 паркомісць для легкових автомобілів
За наявними документами на об’єкт, центральне газове опалення було оновлено у 2016 році. MPH 1035293-1
У 2024 році будівлю було капітально відремонтовано. З огляду на вік і розмір маєтку в окремих зонах усе ще потрібні додаткові інвестиції та оптимізація.
Продаж від приватного власника — без комісії для покупця.
Ціна пропозиції: 795.000 €
Поточні надходження від оренди та здавання в користування: прибл. 60.000 € на рік, з них прибл. 48.000 € від здавання в оренду комерційних приміщень і прибл. 12.000 € від іншої оренди.
Додаткову інформацію про чинні договори оренди та користування, а також додаткові документи й плани поверхів можна надати кваліфікованим потенційним покупцям за попереднім погодженням.
Перегляди проводяться за попередньою домовленістю.
Усі дані зібрано з усією ретельністю. Можливі помилки та продаж до укладення договору.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Вілла розташована в центральній, але водночас просторій частині Грайца, лише за 500 метрів від центру міста або старого міста.
До магазинів і закладів сфери послуг зручно дістатися пішки. Lidl і Edeka розташовані безпосередньо поблизу, тож поруч є все необхідне для повсякденних потреб.
Лікарі, заклади харчування та інші заклади повсякденного попиту також розташовані неподалік. За наявними документами на об’єкт, лікарня розташована приблизно за 850 метрів. MPH 1035293-1
Залізничний вокзал Грайца забезпечує регіональне сполучення, зокрема в напрямку Гери та Цвікау. Автомагістралі федерального значення B92 і B94 забезпечують зручне транспортне сполучення в регіоні. MPH 1035293-1
Особливо варто відзначити поєднання розташування поблизу центру міста, великої земельної ділянки та паркового характеру — таке рідко трапляється в маєтках такого розміру.
795.000 € Представницька фабрикантська вілла епохи грюндерства – близько 1.232 м² – відреставрована у 2024 році – дохід 60.000 € на рік07973 Greiz
235.000 € Продається окремий односімейний будинок із гаражами, басейном і великим навісом для будинку на колесах у престижному високогірному районі Грайца!07973 Greiz
79.500 € Доглянута половина двоквартирного будинку з гарною садовою ділянкою07973 Greiz
