Villa Greiz
Grundrisse
| Rodzaj | Willa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 1232 m² |
| Rok | 1895 |
| Sypialnie | 7 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 18 |
| Łazienki | 7 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 2900 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 10 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 1600 m² |
| Cena zakupu | 795.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 645,29 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWyjątkowa willa fabrykanta z okresu grynderskiego, położona w centralnej części Greiz, o powierzchni ok. 1.232 m², na działce o powierzchni ok. 2.900 m².
Reprezentacyjna posiadłość została wzniesiona pod koniec XIX wieku dla fabrykanta Franza Hermanna Dietela, założyciela greizskiej tkalni wełny. Willa łączy imponującą historyczną architekturę z przestronnymi wnętrzami oraz istniejącym już obecnie komercyjnym i mieszkaniowym sposobem użytkowania. MPH 1035293-1
Obecne przychody z najmu i dzierżawy wynoszą łącznie ok. 60.000 € rocznie. Z tego ok. 48.000 € rocznie przypada na dzierżawę komercyjną, a ok. 12.000 € rocznie na pozostały wynajem. Przy cenie ofertowej 795.000 € odpowiada to obliczonej rentowności brutto na poziomie ok. 7,55 %.
Posiadłość została gruntownie odnowiona w 2024 r. Niektóre obszary wymagają jeszcze dalszych, możliwych do oszacowania inwestycji lub optymalizacji.
Wnętrza zachwycają licznymi wyjątkowymi historycznymi elementami wyposażenia: przestronnymi salonami reprezentacyjnymi, pokojem kominkowym, pokojem bankietowym i pokojem muzycznym, atelier artystycznym, ogrodami zimowymi, bogatą boazerią, parkietami, sztukateriami i ozdobnymi sufitami, a także historycznymi witrażami. Dotychczasowy prospekt dokumentuje łącznie 25 pokoi, 14 sypialni i 6 łazienek. MPH 1035293-1
Ze względu na wielkość i układ pomieszczeń posiadłość oferuje, poza obecnym sposobem użytkowania, różnorodne możliwości długoterminowego wykorzystania, na przykład na cele noclegowe, mieszkaniowe i komercyjne, biurowe lub gabinetowe, seminaryjne i edukacyjne albo inne koncepcje operatorskie.
Kupujący powinien zweryfikować w odpowiednich urzędach, czy planowane przyszłe zmiany sposobu użytkowania są dopuszczalne.
Posiadłość wyróżnia się wyjątkowo bogatym historycznym wyposażeniem.
• reprezentacyjna architektura z okresu Gründerzeit
• historyczne boazerie i zabudowy drewniane
• wysokiej jakości parkiet
• ozdobne sztukaterie i dekoracyjne sufity
• historyczne drzwi i ościeżnice
• kunsztownie wykonane płytki ścienne i podłogowe
• witraże ołowiowe i ozdobne okna
• pokój kominkowy
• kilka sal bankietowych i towarzyskich
• pokój muzyczny
• przestronne atelier artystyczne
• dwukondygnacyjna oranżeria
• przestronne zaplecze kuchenne / kuchnia na potrzeby wydarzeń
• rozległe tereny ogrodowe i parkowe
• historyczna, wpisana do rejestru zabytków kamienna grota na terenie parku
• ok. 10 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych
Zgodnie z dostępną dokumentacją obiektu centralne ogrzewanie gazowe zostało wymienione w 2016 roku. MPH 1035293-1
W 2024 roku budynek przeszedł gruntowną renowację. Ze względu na wiek i wielkość posiadłości niektóre obszary nadal wymagają inwestycji lub optymalizacji.
Sprzedaż prywatna – bez prowizji dla kupującego.
Cena ofertowa: 795.000 €
Aktualne wpływy z najmu i dzierżawy: ok. 60.000 € rocznie, w tym ok. 48.000 € z dzierżawy na cele komercyjne i ok. 12.000 € z pozostałego najmu.
Dalsze informacje dotyczące istniejących stosunków najmu i dzierżawy, a także dodatkowe dokumenty i rzuty można udostępnić zakwalifikowanym osobom zainteresowanym zakupem po wcześniejszym uzgodnieniu.
Oględziny odbywają się po wcześniejszym umówieniu terminu.
Wszystkie informacje zebrano zgodnie z najlepszą wiedzą. Zastrzega się możliwość wystąpienia pomyłek i sprzedaży w międzyczasie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Willa położona jest w centralnej, a zarazem przestronnej części Greiz, zaledwie około 500 metrów od centrum miasta i starówki.
Sklepy i punkty usługowe są łatwo dostępne pieszo. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Lidl i Edeka, co zapewnia doskonały dostęp do lokalnych usług i zaopatrzenia.
Lekarze, lokale gastronomiczne i inne placówki niezbędne na co dzień również znajdują się w niewielkiej odległości. Zgodnie z dotychczasową dokumentacją obiektu szpital oddalony jest o około 850 metrów. MPH 1035293-1
Dworzec kolejowy w Greiz oferuje połączenia regionalne m.in. w kierunku Gery i Zwickau. Drogi krajowe B92 i B94 zapewniają dobre regionalne połączenia komunikacyjne. MPH 1035293-1
Na szczególną uwagę zasługuje połączenie lokalizacji blisko centrum, dużej działki i parkowego charakteru, rzadko spotykane w przypadku posiadłości tej wielkości.
795.000 € Okazała willa fabrykanta z okresu grynderskiego – ok. 1.232 m² – odnowiona w 2024 r. – 60.000 € przychodów rocznie07973 Greiz
235.000 € Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z garażami, basenem i dużą wiatą na kampery, położony na eksponowanym wzniesieniu w Greiz!07973 Greiz
79.500 € Zadbany bliźniak z piękną działką ogrodową07973 Greiz
