| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 168 m² |
| Bouwjaar | 1956 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 541 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 389.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.315,48 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet huis in Bad Kissingen-Hausen biedt op een perceel van 541 m² veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden op vier niveaus.
De totale oppervlakte bedraagt circa 360 m², inclusief kelder- en dakverdieping, balkons, terras, garage en werkruimte.
De aangegeven woonoppervlakte bedraagt ca. 168 m².
Het huis beschikt over een ruime woonruimte, een keuken met eethoek, drie kamers op de bovenverdieping, een badkamer met douche en badkuip en een gasten-wc. Een groot terras, twee balkons, een garage en een aparte werkruimte vullen het aanbod aan.
Kelderverdieping (KG)
De ongeveer vijf jaar geleden gerenoveerde kelderverdieping beschikt over een eigen ingang, ramen aan de tuinzijde en een deur waarmee deze van het trappenhuis kan worden afgescheiden. Daardoor kan dit gedeelte grotendeels onafhankelijk van de rest van het huis worden gebruikt.
De kelderverdieping werd het laatst binnen de familie als aparte woonruimte gebruikt. Deze omvat een ruimte die als slaapgedeelte werd gebruikt, een verder gedeelte met thuisbioscoop en vier geïntegreerde wandluidsprekers en een inbouwkeuken. Een badkamer zonder douche is eveneens aanwezig.
Dakverdieping (DG)
De dakverdieping met een grondoppervlakte van ca. 50,6 m² is via een vaste trap bereikbaar.
Vroeger bevonden zich hier een slaapgedeelte, een wc en een kleedruimte, alle verwarmd. In het kader van de inmiddels afgeronde dakisolatie werden de bestaande binnenwanden en de inrichting verwijderd. Aansluitingen voor water, afvalwater en verwarming zijn nog aanwezig.
De dakverdieping biedt diverse mogelijkheden voor een individuele indeling en een nieuwe binnenafwerking.
Kelder- en dakverdieping werden door ons tijdelijk voor woondoeleinden gebruikt, zijn echter niet als woonruimte vergund en niet in de opgegeven woonoppervlakte opgenomen. Een toekomstige vergunning als woonruimte zou eventueel afzonderlijk moeten worden onderzocht.
De woonoppervlakteberekening stellen wij op verzoek graag ter beschikking. Het energiebehoeftecertificaat ligt ter bezichtiging voor / wordt op verzoek toegezonden.
Het huis is de afgelopen jaren uitgebreid gemoderniseerd en voortdurend gerenoveerd:
- 2015: Alle ramen en de terrasdeur vernieuwd.
- 2015: Nieuwe gascondensatieketel geïnstalleerd.
- 2018: Afvoerleiding van het huis tot aan de aansluiting op de openbare riolering vernieuwd.
- 2020: Bestaande houtkachel in de woonruimte vervangen door een moderne.
- 2021: Garage gerenoveerd en voorzien van een elektrisch bediende garagedeur.
- 2022: Dak grondig gerenoveerd, inclusief nieuwe dakbedekking, daklatten en verdere houten onderdelen. De dragende dakbalken konden vanwege hun zeer goede staat behouden blijven.
- 2023: Dakisolatie volledig afgerond.
- 2024: Fotovoltaïsche stekkersolarinstallatie (balkoncentrale) voor eigen stroomopwekking geïnstalleerd.
- Binnenruimten: Kelder-, begane grond en bovenverdieping over meerdere jaren stapsgewijs gerenoveerd, overwegend tot ongeveer 2021.
- Rolluiken: Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.
- Elektrische en waterinstallaties: Volgens opgave van de vorige eigenaar zijn vóór onze aankoop in 2015 de volledige elektrische installatie gemoderniseerd en de waterleidingen gedeeltelijk vernieuwd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het onroerend goed bevindt zich in de wijk Hausen van Bad Kissingen en is goed aangesloten op de lokale infrastructuur. Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften en het stadscentrum zijn goed bereikbaar.
Direct voor het huis bevinden zich meerdere gratis openbare parkeerplaatsen.
Scholen zijn comfortabel te voet (ca. 20 minuten), met de fiets via de nieuwe fietsstraat (ca. 8 minuten), met de bus of met de auto (ca. 3 minuten) bereikbaar.
De omgeving biedt talrijke mogelijkheden voor wandelingen, ontspanning en vrijetijdsactiviteiten. Het Museum Obere Saline, de Gradierbau en de Salinenpromenade liggen op slechts enkele loopminuten afstand. Ook velden en bossen zijn snel te voet bereikbaar.
790.000 € Bad Kissingen, MFH97688 Bad Kissingen– Bad Kissingen
790.000 € Bad Kissingen, MFH97688 Bad Kissingen
550.000 € Verzorgde eengezinswoning met inpandige woning en dubbele garage op toplocatie in Bad Kissingen-Garitz97688 Bad Kissingen / Garitz
