| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 168 m² |
| Yapım yılı | 1956 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 541 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 389.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.315,48 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBad Kissingen-Hausen'deki ev, 541 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde dört katta bol alan ve çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Toplam alan, bodrum ve çatı katı, balkonlar, teras, garaj ve atölye dahil olmak üzere yaklaşık 360 m²'dir.
Belirtilen yaşam alanı yaklaşık 168 m²'dir.
Evde geniş bir yaşam alanı, yemek bölümü bulunan bir mutfak, üst katta üç oda, duşlu ve küvetli bir banyo ile misafir tuvaletleri bulunmaktadır. Büyük bir teras, iki balkon, bir garaj ve ayrı bir atölye sunulan olanakları tamamlamaktadır.
Bodrum katı (KG)
Yaklaşık beş yıl önce yenilenen bodrum katında ayrı bir giriş, bahçe tarafına bakan pencereler ve bu katın merdiven boşluğundan ayrılmasını sağlayan bir kapı bulunmaktadır. Böylece bu alan, evin geri kalanından büyük ölçüde bağımsız olarak kullanılabilir.
Bodrum katı en son aile içinde ayrı bir yaşam alanı olarak kullanılmıştır. Yatak alanı olarak kullanılan bir oda, ev sineması ve dört entegre duvar hoparlörü bulunan başka bir alan ile ankastre bir mutfak içermektedir. Duşsuz bir banyo da mevcuttur.
Çatı katı (DG)
Yaklaşık 50,6 m² taban alanına sahip çatı katına sabit bir merdivenle ulaşılmaktadır.
Daha önce burada yatak alanı, bir tuvalet ve bir giyinme alanı bulunuyordu; bunların tümü ısıtmalıydı. Bu arada tamamlanan çatı yalıtımı kapsamında mevcut iç duvarlar ve donanım kaldırılmıştır. Su, atık su ve ısıtma bağlantıları hâlâ mevcuttur.
Çatı katı, bireysel bir mekân düzenlemesi ve yeni bir iç donanım için çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Bodrum ve çatı katı tarafımızca zaman zaman konut amaçlı kullanılmıştır; ancak konut olarak onaylı değildir ve belirtilen yaşam alanına dahil edilmemiştir. İleride konut olarak onaylanması hâlinde bu durumun ayrıca incelenmesi gerekir.
Yaşam alanı hesaplamasını talep üzerine memnuniyetle sunarız. Enerji ihtiyacı belgesi inceleme sırasında hazırdır / istek üzerine gönderilir.
Ev, son yıllarda kapsamlı biçimde modernize edilmiş ve sürekli olarak yenilenmiştir:
- 2015: Tüm pencereler ile teras kapısı yenilendi.
- 2015: Yeni gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi kuruldu.
- 2018: Evden kamusal kanalizasyon bağlantısına kadar olan atık su hattı yenilendi.
- 2020: Oturma alanındaki mevcut şömine sobası modern bir modelle değiştirildi.
- 2021: Garaj yenilendi ve elektrikle çalışan bir garaj kapısı ile donatıldı.
- 2022: Çatı, yeni çatı kaplaması, çatı çıtaları ve diğer ahşap bileşenler dahil olmak üzere kapsamlı biçimde onarıldı. Taşıyıcı çatı kirişleri çok iyi durumda oldukları için korunabildi.
- 2023: Çatı yalıtımı tamamen tamamlandı.
- 2024: Kendi elektriğini üretmek için fotovoltaik priz tipi güneş enerjisi sistemi (balkon santrali) kuruldu.
- İç mekânlar: Bodrum, zemin ve üst kat birkaç yıl boyunca aşamalı olarak, büyük ölçüde yaklaşık 2021’e kadar yenilendi.
- Panjurlar: Tüm pencereler panjurlarla donatılmıştır.
- Elektrik ve su tesisatları: Önceki mal sahibinin beyanına göre, 2015 yılında bizim satın almamızdan önce tüm elektrik tesisatı modernize edilmiş ve su boruları kısmen yenilenmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Bad Kissingen’in Hausen semtinde yer almakta ve yerel altyapıya iyi bağlanmıştır. Günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler ile şehir merkezi kolayca ulaşılabilir durumdadır.
Evin hemen önünde birkaç ücretsiz kamusal park yeri bulunmaktadır.
Okullara yürüyerek (yaklaşık 20 dakika), yeni bisiklet yolu üzerinden bisikletle (yaklaşık 8 dakika), otobüsle veya arabayla (yaklaşık 3 dakika) rahatça ulaşılabilir.
Çevre, yürüyüş, dinlenme ve boş zaman etkinlikleri için çok sayıda olanak sunmaktadır. Museum Obere Saline, Gradierbau ve Salinenpromenade yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Tarlalara ve ormanlara da yürüyerek hızla ulaşılabilir.
790.000 € Bad Kissingen, MFH97688 Bad Kissingen– Bad Kissingen
790.000 € Bad Kissingen, MFH97688 Bad Kissingen
550.000 € Bad Kissingen-Garitz'in en iyi konumunda, ek daireli ve çift garajlı bakımlı müstakil ev97688 Bad Kissingen / Garitz
