| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 168 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1956 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 541 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 1 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 389.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,315.48 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंBad Kissingen-Hausen में यह घर 541 m² के भूखंड पर चार स्तरों में पर्याप्त स्थान और विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।
कुल क्षेत्रफल लगभग 360 m² है, जिसमें तहखाना और अटारी मंजिल, बालकनियाँ, छत, गैरेज तथा कार्यशाला शामिल हैं।
निर्दिष्ट आवासीय क्षेत्रफल लगभग 168 m² है।
घर में एक विशाल रहने का क्षेत्र, भोजन क्षेत्र वाली रसोई, ऊपरी मंजिल पर तीन कमरे, शॉवर और बाथटब वाला एक बाथरूम तथा एक अतिथि शौचालय है। एक बड़ी छत, दो बालकनियाँ, एक गैरेज और एक अलग कार्यशाला इस पेशकश को पूरा करते हैं।
तहखाना (KG)
लगभग पाँच वर्ष पहले नवीनीकृत तहखाने का अपना प्रवेश द्वार, बगीचे की ओर खिड़कियाँ और एक दरवाजा है, जिससे इसे सीढ़ीघर से अलग किया जा सकता है। इस प्रकार इस हिस्से का उपयोग शेष घर से काफी हद तक स्वतंत्र रूप से किया जा सकता है।
तहखाने का उपयोग हाल ही में परिवार के भीतर एक अलग आवासीय क्षेत्र के रूप में किया गया था। इसमें एक कमरा है, जिसे शयन क्षेत्र के रूप में उपयोग किया गया था, होम थिएटर और चार एकीकृत दीवार-लाउडस्पीकरों वाला एक अन्य क्षेत्र तथा एक निर्मित रसोई है। बिना शॉवर वाला एक बाथरूम भी मौजूद है।
अटारी मंजिल (DG)
लगभग 50,6 m² आधार क्षेत्र वाली अटारी मंजिल तक एक स्थायी सीढ़ी से पहुँचा जा सकता है।
पहले यहाँ शयन क्षेत्र, एक शौचालय और एक कपड़े बदलने का क्षेत्र था, और ये सभी गर्म थे। अब पूर्ण हो चुके छत-इन्सुलेशन के दौरान पिछली आंतरिक दीवारें और साज-सज्जा हटा दी गईं। पानी, अपशिष्ट जल और हीटिंग के कनेक्शन अब भी मौजूद हैं।
अटारी मंजिल व्यक्तिगत स्थान-विभाजन और नए आंतरिक निर्माण के लिए विविध संभावनाएँ प्रदान करती है।
तहखाने और अटारी मंजिल का उपयोग हमने समय-समय पर आवासीय उद्देश्यों के लिए किया था, किंतु इन्हें आवासीय स्थान के रूप में स्वीकृत नहीं किया गया है और ये बताए गए आवासीय क्षेत्रफल में शामिल नहीं हैं। भविष्य में आवासीय स्थान के रूप में स्वीकृति की, यदि आवश्यक हो, तो अलग से जाँच करनी होगी।
आवासीय क्षेत्रफल की गणना अनुरोध पर हमें उपलब्ध कराने में खुशी होगी। ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र निरीक्षण के समय उपलब्ध है / अनुरोध पर भेज दिया जाएगा।
पिछले वर्षों में घर का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया और इसे निरंतर नवीनीकृत किया गया:
- 2015: सभी खिड़कियाँ तथा टेरेस का दरवाज़ा बदले गए।
- 2015: नई गैस कंडेंसिंग हीटिंग स्थापित की गई।
- 2018: घर से सार्वजनिक सीवरेज कनेक्शन तक अपशिष्ट जल पाइपलाइन नवीनीकृत की गई।
- 2020: रहने के क्षेत्र में मौजूदा चिमनी स्टोव को एक आधुनिक स्टोव से बदला गया।
- 2021: गैराज का नवीनीकरण किया गया और इसे विद्युत चालित गैराज दरवाज़े से सुसज्जित किया गया।
- 2022: छत का व्यापक नवीनीकरण किया गया, जिसमें नई छत की आवरण, छत की लैथिंग और अन्य लकड़ी के घटक शामिल हैं। भार वहन करने वाले छत के बीम अपनी बहुत अच्छी स्थिति के कारण बनाए रखे जा सके।
- 2023: छत का इन्सुलेशन पूरी तरह पूरा किया गया।
- 2024: स्वयं की बिजली उत्पादन के लिए फोटोवोल्टिक प्लग-इन सोलर सिस्टम (बालकनी पावर प्लांट) स्थापित किया गया।
- आंतरिक स्थान: तहखाना, भूतल और ऊपरी मंजिल को कई वर्षों में चरणबद्ध रूप से नवीनीकृत किया गया, मुख्यतः लगभग 2021 तक।
- रोलर शटर: सभी खिड़कियाँ रोलर शटर से सुसज्जित हैं।
- विद्युत और जल स्थापनाएँ: पिछले मालिक के अनुसार, 2015 में हमारे अधिग्रहण से पहले संपूर्ण विद्युत स्थापना का आधुनिकीकरण किया गया और जल पाइपलाइनें आंशिक रूप से नवीनीकृत की गईं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति Bad Kissingen के Hausen इलाके में स्थित है और स्थानीय बुनियादी ढाँचे से अच्छी तरह जुड़ी हुई है। दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएँ तथा शहर का केंद्र आसानी से पहुँच योग्य हैं।
घर के ठीक सामने कई निःशुल्क सार्वजनिक पार्किंग स्थान हैं।
स्कूल पैदल (लगभग 20 मिनट), नई साइकिल सड़क के माध्यम से साइकिल से (लगभग 8 मिनट), बस से या कार से (लगभग 3 मिनट) सुविधाजनक रूप से पहुँचे जा सकते हैं।
आस-पास सैर, आराम और अवकाश गतिविधियों के अनेक अवसर हैं। Museum Obere Saline, Gradierbau और Salinenpromenade केवल कुछ मिनट की पैदल दूरी पर हैं। खेत और जंगल भी पैदल जल्दी पहुँच योग्य हैं।
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