| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 168 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 541 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 389.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 315,48 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison à Bad Kissingen-Hausen offre, sur un terrain de 541 m², beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités d'utilisation sur quatre niveaux.
La surface totale est d'environ 360 m², y compris le sous-sol et les combles, les balcons, la terrasse, le garage et l'atelier.
La surface habitable indiquée est d'environ 168 m².
La maison dispose d'un spacieux espace de vie, d'une cuisine avec coin repas, de trois pièces à l'étage, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de toilettes invités. Une grande terrasse, deux balcons, un garage et un atelier séparé complètent l'offre.
Sous-sol (KG)
Le sous-sol, rénové il y a environ cinq ans, dispose d'une entrée propre, de fenêtres côté jardin et d'une porte permettant de le séparer de la cage d'escalier. Cette zone peut ainsi être utilisée de manière largement indépendante du reste de la maison.
Le sous-sol a dernièrement été utilisé au sein de la famille comme espace d'habitation séparé. Il comprend une pièce utilisée comme chambre, un autre espace avec home cinéma et quatre haut-parleurs muraux intégrés ainsi qu'une cuisine encastrée. Une salle de bains sans douche est également présente.
Combles (DG)
Les combles, d'une surface au sol d'environ 50,6 m², sont accessibles par un escalier fixe.
Autrefois s'y trouvaient une zone de couchage, des toilettes et un dressing, tous chauffés. Dans le cadre de l'isolation de la toiture, désormais achevée, les cloisons intérieures existantes et l'aménagement ont été retirés. Les raccordements d'eau, d'eaux usées et de chauffage sont toujours présents.
Les combles offrent de nombreuses possibilités pour une répartition individuelle des pièces et un nouvel aménagement intérieur.
Le sous-sol et les combles ont été utilisés temporairement par nous à des fins d'habitation, mais ne sont pas autorisés comme espace habitable et ne sont pas inclus dans la surface habitable indiquée. Une éventuelle autorisation future comme espace habitable devrait, le cas échéant, être examinée séparément.
Nous mettons volontiers le calcul de la surface habitable à disposition sur demande. Le certificat de besoin énergétique est disponible lors de la visite / sera envoyé sur demande.
La maison a été largement modernisée et continuellement rénovée au cours des dernières années :
- 2015 : Toutes les fenêtres ainsi que la porte-fenêtre de la terrasse ont été renouvelées.
- 2015 : Nouvelle chaudière à gaz à condensation installée.
- 2018 : Canalisation d’eaux usées renouvelée depuis la maison jusqu’au raccordement au réseau d’assainissement public.
- 2020 : Le poêle-cheminée existant dans l’espace de vie a été remplacé par un modèle moderne.
- 2021 : Garage rénové et équipé d’une porte de garage à commande électrique.
- 2022 : Toiture entièrement rénovée, y compris nouvelle couverture, lattage et autres éléments en bois. Les poutres porteuses de la toiture ont pu être conservées en raison de leur très bon état.
- 2023 : Isolation de la toiture entièrement achevée.
- 2024 : Installation photovoltaïque enfichable (centrale de balcon) installée pour la production d’électricité destinée à l’autoconsommation.
- Espaces intérieurs : sous-sol, rez-de-chaussée et étage rénovés progressivement sur plusieurs années, principalement jusqu’en 2021 environ.
- Volets roulants : toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants.
- Installations électriques et d’eau : selon les indications de l’ancien propriétaire, avant notre acquisition en 2015, l’ensemble de l’installation électrique a été modernisé et les conduites d’eau ont été partiellement renouvelées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se situe dans le quartier Hausen de Bad Kissingen et est bien relié aux infrastructures locales. Les commerces du quotidien ainsi que le centre-ville sont facilement accessibles.
Directement devant la maison se trouvent plusieurs places de stationnement publiques gratuites.
Les écoles sont aisément accessibles à pied (env. 20 minutes), à vélo par la nouvelle rue cyclable (env. 8 minutes), en bus ou en voiture (env. 3 minutes).
Les environs offrent de nombreuses possibilités de promenades, de détente et d’activités de loisirs. Le musée Obere Saline, le bâtiment de graduation et la promenade des salines ne se trouvent qu’à quelques minutes à pied. Les champs et les forêts sont également rapidement accessibles à pied.
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