| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 168 m² |
| سنة البناء | 1956 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 541 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 389.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,315.48 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر المنزل في باد كيسينغن-هاوزن، على قطعة أرض بمساحة 541 م²، مساحة واسعة وإمكانيات استخدام متنوعة على أربعة مستويات.
تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 360 م²، بما في ذلك الطابق السفلي وطابق السطح والشرفات والتراس والمرآب وغرفة الورشة.
تبلغ مساحة المعيشة المعلنة حوالي 168 م².
يضم المنزل منطقة معيشة واسعة، ومطبخًا مع منطقة طعام، وثلاث غرف في الطابق العلوي، وحمامًا مع دش وحوض استحمام، بالإضافة إلى حمام ضيوف. وتُكمل العرض تراس كبير وشرفتان ومرآب وغرفة ورشة منفصلة.
الطابق السفلي (KG)
يتمتع الطابق السفلي، الذي جُدّد قبل نحو خمس سنوات، بمدخل خاص ونوافذ باتجاه الحديقة وباب يمكن من خلاله فصله عن بئر السلم. وبذلك يمكن استخدام هذه المنطقة إلى حد كبير بشكل مستقل عن بقية المنزل.
استُخدم الطابق السفلي مؤخرًا داخل العائلة كمنطقة سكن منفصلة. ويشمل غرفة استُخدمت كمنطقة نوم، ومنطقة أخرى تضم سينما منزلية وأربعة مكبرات صوت جدارية مدمجة، بالإضافة إلى مطبخ مدمج. كما يوجد حمام بدون دش.
طابق السطح (DG)
يمكن الوصول إلى طابق السطح، الذي تبلغ مساحته الأساسية حوالي 50,6 م²، عبر درج ثابت.
كانت توجد هنا سابقًا منطقة نوم ومرحاض ومنطقة لتبديل الملابس، وجميعها مدفأة. وفي إطار عزل السقف الذي اكتمل الآن، أُزيلت الجدران الداخلية السابقة والتجهيزات. ولا تزال وصلات المياه والصرف الصحي والتدفئة موجودة.
يوفر طابق السطح إمكانيات متنوعة لتقسيم المساحات بشكل فردي ولتنفيذ تشطيب داخلي جديد.
استُخدم الطابق السفلي وطابق السطح من قبلنا مؤقتًا لأغراض السكن، إلا أنهما غير معتمدين كمساحة سكنية وغير مشمولين في مساحة المعيشة المذكورة. وينبغي، عند الاقتضاء، فحص أي اعتماد مستقبلي كمساحة سكنية بشكل منفصل.
نوفر بكل سرور حساب مساحة المعيشة عند الطلب. شهادة احتياج الطاقة متاحة للمعاينة / وتُرسل عند الرغبة.
تم تحديث المنزل بشكل شامل وتجديده باستمرار خلال السنوات الماضية:
- 2015: تجديد جميع النوافذ وكذلك باب الشرفة.
- 2015: تركيب نظام تدفئة غاز جديد بتقنية التكثيف.
- 2018: تجديد خط الصرف الصحي من المنزل حتى نقطة التوصيل بشبكة الصرف الصحي العامة.
- 2020: استبدال موقد المدفأة القائم في منطقة المعيشة بموقد حديث.
- 2021: تجديد المرآب وتزويده بباب مرآب يعمل كهربائيًا.
- 2022: ترميم السقف بشكل شامل، بما في ذلك تغطية سقف جديدة وعوارض خشبية للسقف وأجزاء خشبية أخرى. أمكن الإبقاء على العوارض الحاملة للسقف نظرًا لحالتها الجيدة جدًا.
- 2023: استكمال عزل السقف بالكامل.
- 2024: تركيب نظام طاقة شمسية كهروضوئية قابل للتوصيل (محطة طاقة للشرفة) لتوليد الكهرباء للاستخدام الذاتي.
- المساحات الداخلية: تم تجديد القبو والطابق الأرضي والطابق العلوي تدريجيًا على مدى عدة سنوات، في الغالب حتى حوالي عام 2021.
- الستائر الدوارة: جميع النوافذ مزودة بستائر دوارة.
- التركيبات الكهربائية والمائية: وفقًا لبيانات المالك السابق، تم قبل شرائنا في عام 2015 تحديث التركيبات الكهربائية بالكامل وتجديد أنابيب المياه جزئيًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في حي هاوزن بمدينة باد كيسينغن، وهو متصل جيدًا بالبنية التحتية المحلية. يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق الاحتياجات اليومية وكذلك إلى وسط المدينة.
توجد مباشرة أمام المنزل عدة مواقف سيارات عامة مجانية.
يمكن الوصول إلى المدارس بسهولة سيرًا على الأقدام (حوالي 20 دقيقة)، أو بالدراجة عبر شارع الدراجات الجديد (حوالي 8 دقائق)، أو بالحافلة أو بالسيارة (حوالي 3 دقائق).
توفر المنطقة المحيطة العديد من الإمكانيات للتنزه والاستجمام والأنشطة الترفيهية. يقع متحف أوبري زالين ومبنى الغراديير وممشى سالينن على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. كما يمكن الوصول إلى الحقول والغابات بسرعة سيرًا على الأقدام.
790.000 € باد كيسينغن، مبنى سكني متعدد الأسر97688 Bad Kissingen– Bad Kissingen
790.000 € باد كيسينغن، مبنى سكني متعدد الأسر97688 Bad Kissingen
550.000 € منزل عائلي مُعتنى به جيدًا مع شقة ملحقة ومرآب مزدوج في موقع متميز في باد كيسينغن-غاريتس97688 Bad Kissingen / Garitz
