Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Dit onlangs volledig gerenoveerde 3-kamerappartement op de bovenste verdieping bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex in Leipzig-Engelsdorf en overtuigt met modern wooncomfort, een doordachte indeling en de directe beschikbaarheid. De drie kamers, keuken, badkamer, gastentoilet, hal, provisiekast en een ruim terras, dat de woonruimte op aangename wijze vergroot, zijn verdeeld over ca. 80 m² woonoppervlakte.
Al bij binnenkomst in het appartement valt de overzichtelijke en praktische indeling op. De centrale hal verbindt alle ruimtes met elkaar en zorgt ervoor dat het appartement zonder doorloopkamers optimaal kan worden benut. Direct bij de ingang bevindt zich aan de rechterkant een praktisch gastentoilet. Aangrenzend ligt de keuken, die is aangevuld met een kleine provisie- of bergkast en zo extra opbergruimte voor dagelijks gebruik biedt.
Naast de keuken bevindt zich een van de slaapkamers, die op de rustige achterzijde van het gebouw is gericht. Aan het einde van de hal ligt de badkamer, uitgerust met een bad en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de linkerkant van het appartement bevinden zich een extra kamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, en de ruime woonkamer. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het grote terras, dat vooral in de warme maanden een fijne plek buiten biedt.
Een bijzonder voordeel van dit appartement is de volledig vernieuwde staat. In het kader van de complete renovatie zijn onder andere de elektrische installatie, de badkamers en de vloer- en wandoppervlakken gemoderniseerd. Bovendien beschikt het appartement in alle kamers over nieuwe vloerverwarming. Alles wordt voor het eerst gebruikt, wat zorgt voor een gloednieuw woongevoel met eigentijdse voorzieningen.
Ook aan het gebouw zelf zijn al belangrijke werkzaamheden uitgevoerd: het dak is volledig vernieuwd en de gevel is pas onlangs opnieuw geschilderd. Daardoor verkeren niet alleen het appartement, maar ook het gebouw in een aanzienlijk verbeterde staat.
Indien gewenst kan er extra een garage worden gekocht. __________________________
Beleggers opgelet:
De maandelijkse servicekosten bedragen in totaal 270,00 EUR, waarvan 179,65 EUR aan de huurders kan worden doorberekend. Het resterende bedrag bestaat uit de dotatie aan de onderhoudsreserve (40,00 EUR) en de niet-doorberekenbare kosten (50,35 EUR).
De woning bevindt zich in de wijk Engelsdorf in Leipzig, een gevestigde en goed bereikbare woonlocatie in het oosten van de stad. Engelsdorf biedt een aantrekkelijke combinatie van een rustige omgeving, economische infrastructuur en optimale verkeersverbindingen. De nabijheid van de Bundesstraße B6 en de snelweg A14 zorgt voor een snelle aansluiting op het bovenregionale wegennet – ideaal voor bedrijven met leveringsverkeer of bovenregionale zakelijke relaties.
Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend: het S-Bahnstation Leipzig-Engelsdorf, op loopafstand, biedt regelmatige verbindingen richting Leipzig Hauptbahnhof en naar Wurzen en Oschatz. Het aanbod wordt aangevuld met meerdere buslijnen, waaronder de lijnen 72, 73, 90 en 172, die de wijk verbinden met verschillende wijken van Leipzig. De dichtstbijzijnde tramhalte „Paunsdorf-Nord“ (lijn 7) is binnen enkele minuten met de bus of fiets bereikbaar en biedt een rechtstreekse verbinding met het centrum van Leipzig.
In de directe omgeving bevinden zich bovendien meerdere onderwijsinstellingen, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor gezinsvriendelijke of opleidingsgerichte bedrijven. Hiertoe behoren de Christoph-Arnold-Schule, een basisschool en het Gymnasium Engelsdorf.
De omgeving wordt aangevuld met diverse winkelmogelijkheden, onder andere in het nabijgelegen Paunsdorf Center, evenals horecagelegenheden en dienstverlenende bedrijven. Al met al overtuigt de locatie door de uitstekende bereikbaarheid, de nabijheid van scholen en de goede infrastructurele aansluiting – ideaal voor gezinnen en stellen.
