Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
- Свободна для заселения - Подогрев пола - Терраса на крыше - Полностью отремонтирована __________________________
Эта полностью отремонтированная 3-комнатная мансардная квартира находится в ухоженном многоквартирном доме в Лейпциге-Энгельсдорфе и привлекает современным комфортом проживания, продуманной планировкой и возможностью немедленного заселения. На жилой площади около 80 м² расположены три комнаты, кухня, ванная комната, гостевой туалет, коридор, кладовая, а также просторная терраса, которая приятно расширяет жилое пространство.
Уже при входе в квартиру становится очевидна чёткая и практичная планировка. Центральный коридор соединяет все помещения и позволяет оптимально использовать квартиру без проходных комнат. Непосредственно у входа справа находится удобный гостевой туалет. Рядом расположена кухня, дополненная небольшой кладовой или подсобным помещением, что обеспечивает дополнительное место для хранения повседневных вещей.
Рядом с кухней находится одна из спален, окна которой выходят на тихую заднюю сторону дома. В конце коридора расположена ванная комната, оборудованная ванной и подключением для стиральной машины. В левой части квартиры находятся ещё одна комната, которую можно использовать как детскую, кабинет или гостевую, а также просторная гостиная. Отсюда можно выйти прямо на большую террасу, которая особенно в тёплые месяцы станет прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе.
Особое преимущество этой квартиры — её полностью обновлённое состояние. В рамках капитального ремонта были модернизированы, в частности, электропроводка, ванные комнаты, а также напольные и настенные покрытия. Кроме того, во всех комнатах установлена новая система подогрева пола. Всё будет использоваться впервые, что создаёт ощущение нового жилья с современной отделкой.
В самом здании также уже выполнены важные работы: крыша полностью обновлена, а фасад недавно заново окрашен. Благодаря этому не только квартира, но и дом в целом выглядят значительно лучше.
При необходимости можно дополнительно приобрести гараж. __________________________
Вниманию инвесторов:
Общая сумма ежемесячных расходов на содержание дома составляет 270,00 EUR, из которых 179,65 EUR можно переложить на арендаторов. Оставшаяся сумма складывается из отчислений в резервный фонд на ремонт и обслуживание (40,00 EUR), а также расходов, не подлежащих переложению на арендаторов (50,35 EUR).
Фитинги и особенности, как описано
- Свободна для заселения - недавно выполнен капитальный ремонт - тёплый пол - терраса на крыше - гостевой туалет - ламинат - плитка - ванна
Расположение
Подробности о местоположении
Квартира расположена в районе Энгельсдорф города Лейпциг, в обжитом жилом районе на востоке города с хорошей транспортной доступностью. Энгельсдорф предлагает привлекательное сочетание спокойной обстановки, развитой экономической инфраструктуры и оптимального транспортного сообщения. Близость федеральной трассы B6 и автомагистрали A14 обеспечивает быстрый выезд на региональную дорожную сеть — идеальное решение для компаний с доставкой или деловыми связями за пределами региона.
Общественный транспорт также хорошо развит: расположенная в пешей доступности станция городской электрички Leipzig-Engelsdorf предлагает регулярное сообщение в направлении главного вокзала Лейпцига, а также Вурцена и Ошатца. Сеть дополняют несколько автобусных маршрутов, включая линии 72, 73, 90 и 172, связывающие район с различными частями Лейпцига. До ближайшей трамвайной остановки «Paunsdorf-Nord» (линия 7) можно за несколько минут доехать на автобусе или велосипеде; оттуда есть прямое сообщение с центром Лейпцига.
В непосредственной близости находятся также несколько учебных заведений, что делает район привлекательным и для компаний, ориентированных на семьи или профессиональное обучение. К ним относятся школа Кристофа Арнольда, начальная школа и гимназия Энгельсдорф.
Окружение дополняют разнообразные магазины, в том числе в расположенном неподалёку торговом центре Paunsdorf Center, а также заведения общественного питания и предприятия сферы услуг. В целом район привлекает отличной транспортной доступностью, близостью школ и хорошей инфраструктурной интеграцией — это идеальное место для семей и пар.
