++ Yeni daire, hemen taşınmaya hazır, yerden ısıtmalı! Engelsdorf'ta şirin daire ++

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

- Hemen taşınmaya hazır
- Yerden ısıtma
- Çatı terası
- Baştan sona yeni yenilenmiş
__________________________

Baştan sona yeni yenilenmiş bu 3 odalı çatı katı dairesi, Leipzig-Engelsdorf'ta bakımlı bir apartman binasında yer almakta; modern yaşam konforu, iyi düşünülmüş bir yerleşim planı ve hemen taşınmaya hazır olmasıyla öne çıkmaktadır. Yaklaşık 80 m² yaşam alanına üç oda, mutfak, banyo, misafir tuvaleti, koridor, kiler ve yaşam alanını keyifli biçimde genişleten geniş bir teras yayılmıştır.

Daireye girer girmez açık ve pratik oda dağılımı göze çarpar. Merkezi koridor tüm odaları birbirine bağlar ve dairenin geçiş odaları olmadan en iyi şekilde kullanılmasını sağlar. Giriş alanının hemen sağında kullanışlı bir misafir tuvaleti bulunur. Yanında, küçük bir kiler veya depo odasıyla tamamlanan ve günlük yaşam için ek depolama alanı sunan mutfak yer alır.

Mutfak yanında, evin sakin arka tarafına bakan yatak odalarından biri bulunur. Koridorun sonunda küvet ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan banyo yer alır. Dairenin sol tarafında, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek bir oda ile geniş oturma odası bulunur. Buradan, özellikle sıcak aylarda açık havada keyifli vakit geçirmek için güzel bir alan sunan büyük terasa doğrudan çıkılır.

Bu dairenin özel avantajlarından biri, tamamen yenilenmiş olmasıdır. Baştan sona yenileme kapsamında elektrik tesisatı, banyolar, zemin ve duvar yüzeyleri modernize edilmiştir. Ayrıca dairenin tüm odalarında yeni yerden ısıtma sistemi vardır. Her şey ilk kez kullanılacak olup çağdaş donanımıyla yepyeni bir yaşam hissi sunmaktadır.

Binada da önemli çalışmalar yapılmıştır: Çatı tamamen yenilenmiş ve cephe kısa süre önce yeniden boyanmıştır. Böylece yalnızca daire değil, bina da belirgin ölçüde iyileştirilmiş bir görünüm sunmaktadır.

İhtiyaç halinde ayrıca bir garaj satın alınabilir.
__________________________

Yatırımcıların dikkatine:

Aylık aidat toplam 270,00 EUR'dur; bunun 179,65 EUR'luk kısmı kiracılara yansıtılabilir. Kalan tutar, bakım rezervine ayrılan katkı payı (40,00 EUR) ve kiracılara yansıtılamayan giderler (50,35 EUR) olarak bölünmektedir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Taşınmaya hazır
- Baştan sona yenilenmiş
- Yerden ısıtma
- Çatı terası
- Misafir WC'si
- Laminat
- Fayans
- Küvet

Konum

Konum açıklaması

Daire, Leipzig'in doğusundaki yerleşik ve ulaşımı kolay Engelsdorf semtinde yer almaktadır. Engelsdorf, sakin çevreyi, ekonomik altyapıyı ve ideal ulaşım bağlantılarını çekici bir şekilde bir araya getirir. B6 karayoluna ve A14 otoyoluna yakınlığı, şehirler arası karayolu ağına hızlı erişim sağlar; bu özellik, teslimat trafiği veya şehirler arası iş ilişkileri olan şirketler için idealdir.

Toplu taşıma bağlantıları da mükemmeldir: Yürüyerek ulaşılabilen Leipzig-Engelsdorf S-Bahn istasyonundan Leipzig Merkez İstasyonu yönüne ve Wurzen ile Oschatz'a düzenli seferler vardır. Bu hizmet, aralarında 72, 73, 90 ve 172 numaralı hatların da bulunduğu ve semti Leipzig'in farklı bölgelerine bağlayan çeşitli otobüs hatlarıyla tamamlanmaktadır. En yakın tramvay durağı „Paunsdorf-Nord“ (7 numaralı hat), otobüsle veya bisikletle birkaç dakikada ulaşılabilir ve Leipzig şehir merkezine doğrudan bağlantı sunar.

Yakın çevrede ayrıca birçok eğitim kurumu bulunmaktadır; bu da konumu aile dostu veya eğitim odaklı şirketler için cazip kılmaktadır. Bunlar arasında Christoph-Arnold-Schule, bir ilkokul ve Gymnasium Engelsdorf yer almaktadır.

Yakınlardaki Paunsdorf Center başta olmak üzere çeşitli alışveriş olanakları ile yeme içme seçenekleri ve hizmet işletmeleri de çevredeki olanakları tamamlamaktadır. Genel olarak konum; mükemmel ulaşılabilirliği, okullara yakınlığı ve güçlü altyapı bağlantılarıyla öne çıkmaktadır; aileler ve çiftler için idealdir.