Profitez des avantages fiscaux en 2026 : penthouse de 2 pièces prêt à emménager avec vue dégagée.

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

VISITE DU PENTHOUSE TÉMOIN : DIM., 30.08., 16 H
Imaginez-vous ouvrir la porte de votre nouveau chez-vous – avec une vue dégagée sur la verdure, des pièces baignées de lumière et une architecture qui associe la nature et l’habitat moderne d’une manière exceptionnelle.
Découvrez le confort de vie de flora² lors de la visite sur place du penthouse témoin. Aucune inscription n’est nécessaire.
Le rendez-vous est fixé à la Leonie-Ossowski-Promenade 23, 68309 Mannheim-Spinelli.
Nous nous réjouissons de votre visite !

Vous n’avez pas le temps dimanche ? Nous nous ferons un plaisir de convenir avec vous d’un rendez-vous de conseil individuel au 06221-971020.

PRÊT À EMMÉNAGER. EMPLACEMENT DE CHOIX. AU BORD DU PARC.
Emménagez dès maintenant dans l’emplacement panoramique unique, en première ligne de la promenade menant au vaste site de la BUGA. Vue imprenable sur le parc, dans le corridor d’air frais de Mannheim : vivez en ville au cœur de la verdure, tout en étant proche du centre animé de la ville aux places quadrillées. Plus de 85 % des logements ont déjà été vendus et sont prêts à emménager immédiatement.

Pour en savoir plus : www.flora-mannheim.de

PENTHOUSE NEUF DE 2 PIÈCES AU PARC DE LA BUGA.
Le penthouse moderne dispose d’environ 80 m² de surface habitable et offre, depuis le 4e étage, une vue parfaite sur le vaste parc de la BUGA. Le séjour-salle à manger d’environ 33 m² avec cuisine ouverte est équipé de grandes fenêtres allant jusqu’au sol. La loggia orientée au sud, d’environ 9 m², prolonge la pièce de vie. De là, vous profitez d’une vue imprenable sur le parc de la BUGA.

L’esprit penthouse est complété par la spacieuse terrasse sur le toit côté nord, d’une superficie d’environ 24 m². Une armoire y sert d’espace de rangement ainsi que de brise-vue pratique. Le logement dispose également d’une chambre d’environ 14 m². La salle de bains éclairée par la lumière naturelle est équipée d’une douche carrelée de plain-pied ainsi que d’équipements sanitaires de fabricants renommés. Une machine à laver peut y être installée derrière une niche. Vous bénéficiez en outre de toilettes séparées pour les invités.

DONNÉES ÉNERGÉTIQUES :
* Source d’énergie : chaleur environnementale, électricité
* Type énergétique : bâtiment à haute efficacité KfW-40
* Année de construction 2026
* B : 11,4 kWh/(m²*a), A+

AVANTAGES FISCAUX ET D’INTÉRÊTS GRÂCE AU QNG.
La certification QNG (« label de qualité pour la construction durable ») est un label de qualité important qui atteste de la durabilité et de la qualité des projets de construction neuve. Ce certificat est délivré par des experts indépendants et garantit qu’un projet de construction respecte des normes élevées en matière d’aspects écologiques, économiques et socioculturels.
En cas de satisfaction En vertu des conditions légales, le standard QNG permet aux investisseurs de bénéficier d’un avantage fiscal attractif – outre l’amortissement dégressif de 5 % par an, 5 % supplémentaires d’amortissement spécial par an peuvent être déduits*. En outre, la KfW propose des prêts particulièrement avantageux pour les projets conformes au QNG – un avantage qui apporte également un allègement financier notable aux propriétaires occupants.

*Veuillez noter : Les conditions spéciales s’appliquent exclusivement à la location durable du logement.
Il s’agit d’informations non contractuelles. Ces dernières ne remplacent pas un conseil fiscal personnalisé. EPPLE décline toute responsabilité quant à leur exhaustivité et leur exactitude. État : mars 2026

Emplacement