2026’da vergi avantajlarından yararlanın: Taşınmaya hazır, geniş manzaralı 2 odalı çatı katı dairesi.

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

ÖRNEK ÇATI KATI DAİRE GÖRÜNTÜLEME: PAZ., 30.08., SAAT 16
Yeni evinizin kapısını açtığınızı hayal edin – yeşil alana uzanan geniş manzara, gün ışığıyla dolu odalar ve doğayı modern yaşamla özel bir şekilde birleştiren bir mimari.
Yerinde örnek çatı katı dairesini gezerken flora²’nın yaşam hissini deneyimleyin. Kayıt yaptırmak gerekmemektedir.
Buluşma noktası Leonie-Ossowski-Promenade 23, 68309 Mannheim-Spinelli adresidir.
Ziyaretinizi bekliyoruz!

Pazar günü vaktiniz yok mu? Sizinle 06221-971020 telefon numarası üzerinden bireysel bir danışmanlık randevusu da memnuniyetle ayarlayabiliriz.

TAŞINMAYA HAZIR. SEÇKİN KONUM. PARK KONUMU.
BUGA alanına uzanan promenadın ilk sırasında yer alan eşsiz panoramik konuma şimdi taşının. Mannheim’ın temiz hava koridorunda, önü kapanmayan park manzaraları: yeşilliklerin ortasında şehir yaşamı ve Quadratestadt’ın hareketli merkezine yakınlık. Tüm konut birimlerinin %85’inden fazlası satılmış olup hemen taşınılmaya hazırdır.

Daha fazla bilgi için: www.flora-mannheim.de

BUGA PARKI’NDA YENİ 2 ODALI ÇATI KATI DAİRESİ.
Modern çatı katı dairesi yaklaşık 80 m² yaşam alanına sahiptir ve 4. kattan geniş BUGA parkına mükemmel bir manzara sunar. Açık mutfaklı, yaklaşık 33 m² büyüklüğündeki oturma ve yemek alanı büyük, zemine kadar uzanan pencerelerle donatılmıştır. Yaklaşık 9 m² büyüklüğündeki güney locası oturma alanına bitişiktir. Buradan BUGA parkına önü kapanmayan bir manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz.

Yaklaşık 24 m² alana sahip kuzey tarafındaki geniş çatı terası, çatı katı dairesi hissini tamamlar. Burada bir dolap hem depolama alanı hem de pratik bir mahremiyet koruması olarak hizmet eder. Daire ayrıca yaklaşık 14 m² büyüklüğünde bir yatak odasına sahiptir. Gün ışığı alan banyo, zemine sıfır döşenmiş duş ve tanınmış üreticilerin sıhhi tesisat ürünleriyle donatılmıştır. Çamaşır makinesi burada bir girintinin arkasına yerleştirilebilir. Ayrıca ayrı bir misafir WC’sinden yararlanabilirsiniz.

ENERJİ BİLGİLERİ:
* Enerji kaynağı: Çevre ısısı, elektrik
* Enerji tipi: KfW-40 verimlilikli bina
* Yapım yılı 2026
* B: 11,4 kWh/(m²*a), A+

QNG SAYESİNDE VERGİ VE FAİZ AVANTAJLARI.
QNG sertifikası (“Sürdürülebilir Yapı Kalite Mührü”), yeni yapı projelerinin sürdürülebilirliğini ve kalitesini onaylayan önemli bir kalite mührüdür. Bu sertifika bağımsız uzmanlar tarafından verilir ve bir yapı projesinin ekolojik, ekonomik ve sosyokültürel açılardan yüksek standartları karşılamasını sağlar.
Şartların yerine getirilmesi halinde Yasal koşullar doğrultusunda QNG standardı, yatırımcılara cazip bir vergi teşviki sunar – yıllık %5 oranındaki azalan amortismanın yanı sıra, yıllık ek %5 özel amortisman da talep edilebilir*. Ayrıca KfW, QNG uyumlu projeler için özellikle düşük faizli krediler sunar – bu avantaj, konutu kendi kullanacak kişiler için de belirgin bir mali rahatlama sağlar.

*Lütfen dikkat: Özel koşullar yalnızca konutun sürekli olarak kiraya verilmesi durumunda geçerlidir.
Bunlar bağlayıcı olmayan bilgilerdir. Söz konusu bilgiler, kişiye özel vergi danışmanlığının yerini tutmaz. EPPLE, bilgilerin eksiksizliği ve doğruluğu konusunda hiçbir garanti vermez. Tarih: Mart 2026

Konum