| Superficie de vida aprox. | 79 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 79 m² |
|---|
| Precio de compra | 659.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.348,94 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVISITA AL ÁTICO PILOTO: DOM., 30.08., 16 H
Imagine que abre la puerta de su nuevo hogar: con amplias vistas a zonas verdes, estancias inundadas de luz y una arquitectura que combina de manera especial la naturaleza y la vida moderna.
Viva en persona la sensación de habitar flora² durante la visita al ático piloto. No es necesario inscribirse.
El punto de encuentro es Leonie-Ossowski-Promenade 23, 68309 Mannheim-Spinelli.
¡Esperamos su visita!
¿No tiene tiempo el domingo? Estaremos encantados de concertar una cita de asesoramiento individual con usted en el teléfono 06221-971020.
LISTO PARA OCUPAR. UBICACIÓN PRIVILEGIADA. JUNTO AL PARQUE.
Múdese ahora a la exclusiva ubicación panorámica en primera línea del paseo, junto al extenso recinto BUGA. Vistas despejadas al parque, en el corredor de aire fresco de Mannheim: viva en plena naturaleza, con todas las ventajas urbanas y cerca del animado centro de la ciudad de las plazas. Más del 85 % de todas las viviendas ya se han vendido y están listas para ocupar de inmediato.
Más información en: www.flora-mannheim.de
ÁTICO NUEVO DE 2 HABITACIONES JUNTO AL PARQUE BUGA.
El moderno ático dispone de aproximadamente 80 m² de superficie habitable y ofrece desde la 4.ª planta unas vistas perfectas del extenso parque BUGA. La zona de estar y comedor, de aproximadamente 33 m², con cocina abierta, está equipada con grandes ventanas de suelo a techo. La logia orientada al sur, de aproximadamente 9 m², linda con la zona de estar. Desde allí disfrutará de unas vistas despejadas del parque BUGA.
La sensación de ático se completa con la amplia terraza en la azotea situada en el lado norte, con aproximadamente 24 m² de superficie. Aquí, un armario sirve como espacio de almacenamiento y práctico elemento de privacidad. Además, la vivienda dispone de un dormitorio de aproximadamente 14 m². El baño con luz natural está equipado con una ducha alicatada a ras de suelo y sanitarios de fabricantes reconocidos. Aquí hay espacio para una lavadora detrás de un nicho. Además, disfrutará de un aseo independiente para invitados.
DATOS ENERGÉTICOS:
* Fuente de energía: calor ambiental, electricidad
* Tipo de eficiencia energética: edificio de eficiencia KfW-40
* Año de construcción 2026
* B: 11,4 kWh/(m²*a), A+
VENTAJAS FISCALES Y DE INTERESES GRACIAS AL QNG.
La certificación QNG (“Sello de Calidad de Construcción Sostenible”) es un importante sello de calidad que confirma la sostenibilidad y la calidad de los proyectos de obra nueva. Este certificado lo conceden expertos independientes y garantiza que un proyecto de construcción cumple altos estándares en aspectos ecológicos, económicos y socioculturales.
En caso de cumplimiento En virtud de los requisitos legales, el estándar QNG permite a los inversores de capital beneficiarse de atractivos incentivos fiscales; además de la AfA degresiva del 5 % anual, pueden aplicarse adicionalmente otro 5 % anual de AfA especial*. Asimismo, el KfW ofrece préstamos especialmente favorables en cuanto a intereses para proyectos conformes con QNG, una ventaja que también supone un alivio financiero significativo para los usuarios propietarios.
*Tenga en cuenta: Las condiciones especiales se aplican exclusivamente al alquiler permanente de la vivienda.
Se trata de información no vinculante. Esta última no sustituye el asesoramiento fiscal individual. EPPLE no garantiza la integridad ni la exactitud. Estado: marzo de 2026
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
899.900 € Vistas panorámicas a zonas verdes: ático de 3 habitaciones con logia y terraza en la azotea, junto al parque BUGA en Mannheim.68309 Mannheim
90.000 € Apartamento de 1 habitación alquilado en Mannheim-Käfertal – Oportunidad de inversión ideal68309 Mannheim / Käfertal
195.000 € Muy bonito piso en propiedad de 2 habitaciones con balcón y plaza de aparcamiento en garaje subterráneo en MA-Käfertal68309 Mannheim
