Provisievrij voor de koper! - Eengezinswoning voor grote gezinnen centraal in Gröbenzell-Noord, vrij vanaf 1-7-2026

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

WINDISCH IMMOBILIEN presenteert u een goed onderhouden, momenteel tot 01-06-2026 verhuurde eengezinswoning uit 1975 op een centrale, gezinsvriendelijke locatie in Gröbenzell-Nord. Op een perceel van ca. 669 m² strekt zich ca. 200 m² woonoppervlak uit over in totaal 2 verdiepingen - volop ruimte voor het hele gezin!

BEGANE GROND:
De overdekte entree brengt u direct naar de ruime hal. Van daaruit bereikt u alle vertrekken op de begane grond. De grote, open ingedeelde woon- en eetruimte biedt met ruim 40 m² ideale omstandigheden voor een gezin. Wanneer de avond valt, zorgt een haardvuur voor een bijzonder behaaglijke sfeer.
Aansluitend op de eetruimte bevindt zich de aparte keuken. Een opening naar de eetruimte ligt voor de hand om de ruimte opener en lichter te maken en een directe verbinding tussen keuken en eetruimte te creëren.
Verder bevindt zich op de begane grond een extra kamer, die bijvoorbeeld als kantoor kan worden gebruikt. Indien gewenst kan de niet-dragende muur tussen kantoor en woonkamer worden verwijderd om over de volledige breedte van het huis een royale, lichtovergoten woonruimte te creëren. Aangrenzend vindt u een badkamer met daglicht, douche en ligbad. Een extra gastentoilet maakt het ruimteaanbod op de begane grond compleet.

BOVENVERDIEPING:
De bovenverdieping maakt indruk met drie ruime slaapkamers, die ideaal zijn als kinder-, gasten- of werkkamer. Een andere flexibel te gebruiken kamer is al voorzien van aansluitingen die gebruik als tweede keuken mogelijk maken – en biedt daarmee de optie om een aparte wooneenheid te creëren. Dit potentieel biedt kopers extra inrichtingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor meer-generatiewonen, een thuiskantoor met een eigen gedeelte of een kleine zelfstandige woning.
De lichte badkamer met daglicht beschikt over een douchebad en een dubbele wastafel. Het gedeeltelijk overdekte balkon op het zuiden biedt zonnige plekjes om ontspannen tijd buiten door te brengen. Via een uitschuifladder bereikt u bovendien gemakkelijk de zolder, die extra bergruimte biedt.

KELDER:
In de kelder wacht u een royale hobbyruimte met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – ideaal als fitnessruimte, werkplaats of creatieve plek om u terug te trekken.
Daarnaast staat er een aparte gastenkamer met het karakter van een woonruimte tot uw beschikking, die optimaal geschikt is voor bezoekers of als extra terugtrekruimte.
Aanvullend bevinden zich op op deze verdieping een verwarmingsruimte (olieverwarming, bouwjaar 2011), een praktische voorraadkast en verdere berg- en opslagruimtes.

BUITENTERREIN:
De goed onderhouden buitenruimte overtuigt met een royaal terras met zonnescherm en een zonnige, liefdevol aangelegde tuin. De volgroeide bomen zorgen voor een natuurlijke sfeer en bieden op warme dagen aangename schaduw. Hier geniet u van ontspannende uren in het groen – perfect voor familiefeesten of gezellige barbecueavonden.
Een enkele garage maakt het aantrekkelijke totaalbeeld van deze woning compleet.

OPMERKING:
De huidige huurders zullen uiterlijk op 01-06-2026 vertrekken. De huidige kale huur bedraagt 2.100€ / maand.

CONCLUSIE:
Laat deze zeldzame kans niet aan u voorbijgaan en geef deze eengezinswoning op een centrale locatie in Gröbenzell-Noord een nieuw leven. Benut de mogelijkheid om een elegante en individuele woning te creëren die exclusief wooncomfort op een toplocatie biedt.

Locatie