Senza provvigione per l’acquirente! - Casa unifamiliare per famiglie numerose in posizione centrale a Gröbenzell-Nord, libera dal 1.7.2026

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

WINDISCH IMMOBILIEN vi presenta una casa unifamiliare ben tenuta, attualmente affittata fino al 01.06.2026, costruita nel 1975 e situata in una posizione centrale e adatta alle famiglie a Gröbenzell-Nord. Su un terreno di circa 669 m² si sviluppano circa 200 m² di superficie abitabile distribuiti su complessivamente 2 piani: tanto spazio per tutta la famiglia!

PIANO TERRA:
L’ingresso coperto conduce direttamente all’ampio disimpegno. Da qui si accede a tutti gli ambienti del piano terra. L’ampia zona giorno e pranzo a pianta aperta offre, su oltre 40 m², condizioni ideali per una famiglia. Quando scende la sera, il fuoco del camino crea un’atmosfera particolarmente accogliente.
Adiacente alla zona pranzo si trova la cucina separata. Si presta a essere aperta verso la zona pranzo, per rendere l’ambiente più aperto e luminoso e creare un collegamento diretto tra cucina e zona pranzo.
Al piano terra si trova inoltre un’ulteriore stanza, utilizzabile ad esempio come ufficio. Se necessario, la parete non portante tra ufficio e soggiorno può essere rimossa, creando un’ampia zona giorno illuminata dalla luce naturale per tutta la larghezza della casa. Adiacente si trova un bagno con luce naturale, doccia e vasca. Un ulteriore bagno per gli ospiti completa l’offerta degli ambienti al piano terra.

PIANO SUPERIORE:
Il piano superiore impressiona per le sue tre ampie camere da letto, ideali come camere per bambini, ospiti o studio. Un’ulteriore stanza, utilizzabile in modo flessibile, è già dotata degli allacciamenti necessari per essere utilizzata come seconda cucina, offrendo così la possibilità di creare un’unità abitativa separata. Questo potenziale offre agli acquirenti ulteriore libertà progettuale, ad esempio per una convivenza multigenerazionale, un home office con area indipendente o un piccolo appartamento annesso.
Il luminoso bagno con luce naturale dispone di vasca con doccia e doppio lavabo. Il balcone esposto a sud, parzialmente coperto, offre angoli soleggiati dove trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Tramite una scala retrattile si accede inoltre comodamente al sottotetto, che offre ulteriore spazio di stoccaggio.

PIANO INTERRATO:
Nel piano interrato vi attende un’ampia sala hobby con molteplici possibilità di utilizzo, ideale come palestra, laboratorio o spazio creativo privato.
È inoltre disponibile una camera per gli ospiti separata, con caratteristiche di ambiente abitabile, ottimale per gli ospiti o come ulteriore spazio privato.
Inoltre, su su questo livello un locale caldaia (riscaldamento a gasolio, anno di costruzione 2011), una pratica dispensa, nonché ulteriori locali di deposito e magazzino.

AREA ESTERNA:
L’area esterna ben curata conquista con un’ampia terrazza dotata di tenda da sole e un giardino soleggiato, amorevolmente progettato. Gli alberi maturi creano un’atmosfera naturale e offrono una piacevole ombra nelle giornate calde. Qui potrete trascorrere ore rilassanti nel verde, perfette per feste in famiglia o piacevoli serate barbecue.
Un garage singolo completa il quadro complessivo estremamente attraente di questo immobile.

NOTA:
Gli attuali inquilini lasceranno l’immobile entro il 01.06.2026. L’attuale canone di locazione netto ammonta a 2.100€ / mese.

CONCLUSIONE:
Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità e ridate vita a questa casa unifamiliare in posizione centrale a Gröbenzell-Nord. Approfittate della possibilità di creare una casa elegante e personalizzata, che offra un comfort abitativo esclusivo in una posizione di prim’ordine.

Posizione