| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 200 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 669 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.190.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 950,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийWINDISCH IMMOBILIEN предлагает вам ухоженный отдельно стоящий жилой дом 1975 года постройки, в настоящее время сданный в аренду до 01.06.2026, в центральном и удобном для семейного проживания районе Грёбенцелль-Норд. На участке площадью около 669 м² расположено около 200 м² жилой площади, распределённых всего на 2 этажах — много места для всей семьи!
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
Крытая входная зона ведёт непосредственно в просторный холл. Отсюда можно попасть во все помещения первого этажа. Большая открытая гостиная и столовая площадью более 40 м² идеально подходят для семьи. Вечером огонь в камине создаёт особенно уютную атмосферу.
К столовой примыкает отдельная кухня. Можно открыть стену в сторону столовой, чтобы сделать помещение более открытым и светлым, а также создать прямое сообщение между кухней и столовой.
Кроме того, на первом этаже находится дополнительная комната, которая, например, может использоваться как кабинет. При необходимости ненесущую стену между кабинетом и гостиной можно убрать, чтобы создать просторную, наполненную светом жилую зону во всю ширину дома. Рядом расположена светлая ванная комната с душем и ванной. Дополнительный гостевой туалет завершает планировку первого этажа.
ВЕРХНИЙ ЭТАЖ:
Верхний этаж впечатляет тремя просторными спальнями, которые идеально подходят для использования в качестве детских, гостевых комнат или кабинетов. Ещё одна гибко используемая комната уже оборудована подключениями, позволяющими использовать её как вторую кухню, что открывает возможность создания отдельной жилой единицы. Этот потенциал предоставляет покупателям дополнительную свободу планировки, например для проживания нескольких поколений, домашнего офиса с отдельной зоной или небольшой отдельной квартиры.
В светлой ванной комнате с естественным освещением установлены душевая ванна и двойная раковина. Частично крытый балкон, ориентированный на юг, предлагает солнечное место для отдыха на свежем воздухе. По выдвижной лестнице также можно удобно попасть на чердак, обеспечивающий дополнительное место для хранения.
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:
В цокольном этаже вас ожидает просторная комната для хобби с разнообразными вариантами использования — идеально подходящая как тренажёрный зал, мастерская или творческое место для уединения.
Кроме того, в вашем распоряжении находится отдельная гостевая комната с жилым характером, оптимально подходящая для гостей или в качестве дополнительного места для отдыха.
В дополнение на на этом уровне находятся помещение для отопления (масляное отопление, год постройки 2011), практичная кладовая, а также дополнительные помещения для хранения и складирования.
ВНЕШНЯЯ ТЕРРИТОРИЯ:
Ухоженная территория впечатляет просторной террасой с маркизой и солнечным, с любовью оформленным садом. Взрослые деревья создают естественную атмосферу и в тёплые дни дарят приятную тень. Здесь вы сможете наслаждаться спокойными часами на природе — идеально для семейных праздников или уютных вечеров с барбекю.
Отдельно стоящий гараж дополняет привлекательный общий облик этой недвижимости.
ПРИМЕЧАНИЕ:
Нынешние арендаторы выедут до 01.06.2026. Текущая арендная плата без учёта коммунальных расходов составляет 2 100 € / месяц.
ИТОГ:
Не упустите эту редкую возможность и вдохните новую жизнь в этот индивидуальный жилой дом, расположенный в центральной части Gröbenzell-Nord. Воспользуйтесь возможностью создать элегантный и индивидуальный дом, предлагающий исключительный комфорт проживания в первоклассном месте.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
650.000 € WINDISCH — Центрально и тихо: ухоженный городской дом с садом в семейном районе Грёбенцелля82194 Gröbenzell
697.000 € WINDISCH Immobilien — Необыкновенный угловой таунхаус в тихом и зелёном районе Грёбенцелля!82194 Gröbenzell
1.390.000 € ВИНДИШ — Прекрасный энергоэффективный отдельно стоящий дом на большом участке на окраине населённого пункта — свободен с 08/2782194 Gröbenzell
